二手房買賣合同範本 15篇
隨著法律觀念的日漸普及，關於合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那麼合同要怎麼擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編整理的二手房買賣合同範本 ，僅供參考，大家一起來看看吧。
二手房買賣合同範本 1
賣方(甲方)：_______________身份證號碼：____________________
買方(乙方)：_______________身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____________市____________區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為___________平方米。(詳見土地房屋權證第____________________________________號)。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣______________元整(大寫：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整)。
第三條付款時間與辦法：
1、本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
2、甲乙雙方同意以公積金按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整申請公積金按揭，並於放款後交房前將餘下全部房款支付給甲方。
第四條甲方應於手續辦理完畢之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將物業、水、電、煤氣、有線電視、電話、寬頻、採暖等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，甲方交易稅費如在人民幣五千元以下的由乙方承擔，如甲方交易稅費超過五千元的，超出部分由甲方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是________________________共______人。
2.乙方是________________________共______人。
第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關公證處公證。
第九條本合同一式兩份。甲方產權人一份，或甲方委託代理人一份，乙方一份。或乙方委託代理人一份。
第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可透過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
1、因該房所發生的________年____月____日後的產權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。
2、因該房所發生的________年____月____日前的產權糾紛和財務糾紛由甲方承擔全部責任。
3、甲方於________年____月____日前交房，並將所有鑰匙及相關證件(物業、水、電、煤氣、有線
電視、電話、寬頻、採暖等)交付乙方。
出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________
地址：___________________地址：____________________
郵編：___________________郵編：____________________
電話：___________________電話：____________________
代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________
身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________
簽訂日期：________年____月____日鑑訂日期：________年____月____日
二手房買賣合同範本 2
賣方：_______________（簡稱甲方） 身份證號碼：_____________________
買方：_______________（簡稱乙方） 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟二手房買賣合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本二手房買賣合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建築面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本二手房買賣合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任甲、乙雙方二手房買賣合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本二手房買賣合同主體
1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條 本二手房買賣合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條 本二手房買賣合同一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本二手房買賣合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可透過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本二手房買賣合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本二手房買賣合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方（甲方）_________________ 購買方（乙方）__________________
身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話：___________________ 電 話：____________________
代理人（甲方）_________________ 代理人（乙方） _________________
身份證號碼： ___________________ 身份證號碼： ___________________
鑑證方：
鑑證機關：
地 址：
郵 編：
電 話：
法人代表：
代 表：
經 辦 人：
日 期： 年 月 日
鑑證日期：_______年____月____日
二手房買賣合同範本 3
賣方：___________（簡稱甲方）
身份證號碼：___________
買方：___________（簡稱乙方）
身份證號碼：___________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區____擁有的房產住宅，建築面積為____平方米。（詳見土地房屋權證第____號）。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_______萬元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____萬元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣________萬元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款 人民幣________整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔
甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任
甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1、甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可透過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方（甲方）：___________ 購買方（乙方）：___________
身份證號碼：___________ 身份證號碼：___________
地 址：___________ 地 址：___________
郵 編：___________ 郵 編：___________
電 話：___________ 電 話：___________
代理人（甲方）：___________ 代理人（乙方）：___________
身份證號碼：___________ 身份證號碼：___________
見 證 方：___________ 鑑證機關：___________
______年______月______日
二手房買賣合同範本 4
買方(受讓方)： 身份證號碼 (以下簡稱甲方)
賣方(轉讓方)： 身份證號碼 (以下簡稱乙方)
地 址 ：
甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自願的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。
一、 房屋具體情況：
1. 位置： 區
2.房屋套型 ，建築面積 平方米，結構
樓層 ，用途 。
3.該房屋的銷售價格為每平方米 元人民幣，總計房價 萬
千 百 拾 元整(小寫 元)
二、 乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理。
《房屋所有權證》書證號：
三、 房屋四界：
房 屋 四 界
四、 本合同經甲、乙雙方簽章後，由甲方第一次性向乙方支付部份購房定金計人民幣(大寫 元)( 小寫 元)，第二次在產地產交易中心將此房產權證交房地產交易中心處受理同時(或者辦理產權公證時)甲方再付給乙方(大寫 元)(小寫 元)，第三次餘款等辦完過戶手續後，甲方拿到新產權證的同時付清，計人民幣(大寫 元(小寫 元)，此合同圓滿結束。
五、 乙方應協助甲方辦理此房的過戶換證手續或辦理公證手續，所產生的一切費用由 方支付。
六、 本合同甲、乙、中介方簽章，買賣雙方均不得違約。如甲方違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金。
七、 乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，並如數退還甲方定金。
八、 本協議一式兩份，甲、乙雙方及各執存一份，從簽字蓋手印之日起生效。
九、交房時乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業管理等相關費用結清。原有室內設施齊全完好無損。
十、 其他決定事項：
甲方簽字、蓋手印 乙方簽字、蓋手印
簽定時間： 年 月 日
二手房買賣合同範本 5
賣方（甲方）：_________身份證號碼：___________（甲方）：_________身份證號碼：_____________
買方（乙方）：_________身份證號碼：_________（乙方）：______身份證號碼：____________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落於，房屋為結構，房產證登記面積平方米，土地使用權取得方式：出讓，房屋權屬證書號為。
第二條價格：甲乙雙方商定成交總金額為人民幣元（大寫元整）。
第三條付款方式：乙方於本合同簽訂時向甲方支付定金人民幣元（大寫元整），在房屋過戶手續前一日支付（大寫元整），在過戶手續辦理完畢之日起兩個月之內結清餘款元（大寫元整）。
第四條乙方在三個月內未結清餘款，甲方有權收回房產，甲方不退還已交房款（含定金），在此期間，房產所有權屬於甲方。
第五條甲方應於所有房款結清後兩日內，將該房屋交付乙方。
第六條甲方應協助乙方在本合同簽訂之日起日內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。
第七條簽訂合同之後，所售房屋室內設施（詳見附件）不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，與乙方無關。
第八條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家有關規定由交納。
第九條違約責任：自合同簽訂之日起，乙方中途毀約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途毀約，甲方應在悔約之日起日內將訂金元（大寫元整）雙倍返還乙方。甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，甲方向乙方支付房地產價款千分之的滯納金。
第十條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。
第十一條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由乙方向所在地人民法院起訴。
第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：乙方：
年 月 日 年 月 日
二手房買賣合同範本 6
甲方姓名（賣方）：___________
乙方姓名（買方）：___________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有位於_____省______市________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），該建築總面積為____平方米。（詳見土地房屋權證第____號）。
第二條 甲方首先確保該房產為甲方所有、產權明晰，手續齊全合法，土地產權清晰，市政規劃不受影響，不存在單位房屋侵權、不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力，若有問題由甲方負責解決，並承擔由此產生的全部責任。
第三條 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰元整（含附屬設施費用）；
第四條 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。
第五條 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第六條 甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續（繳納稅費）後___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第七條 乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款10%違約金。
第八條 甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的___‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價____%的違約金。
第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
第十條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條 本合同一式兩份份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：_____________________乙方：_____________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
二手房買賣合同範本 7
賣方(以下簡稱甲方)：
姓名：____(身份證號碼)： _______________
地址：________________ 聯絡電話：______
共有人：姓名：____(身份證號碼)：____________
地址：________________ 聯絡電話：______
買方(以下簡稱乙方)：
姓名：____(身份證號碼)： _______________
地址：________________ 聯絡電話：______
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的`基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，以資共同信守執行：
第一條: 房屋的基本情況：
甲方房屋坐落於__________________;位於__棟，第__層，__房，房屋結構為_______，房屋狀況____，房產證登記面積_____平方米，房屋權屬證書號為________。
第二條: 房價款與費用：
甲乙雙方自願協商約定：以房產證登記面積為依據，每平米____元，該房屋售價款總金額為【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整，小寫___元，【房產的建築面積按房產證發證單位核算的面積為準，如發證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。
】此房價為淨收價，甲方不承擔其他任何費用。
第三條：付款方式：
1：A.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款：乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整，小寫______元。
B.買賣雙方把相關資料【賣方的：房產證/夫妻身份證/戶口本/結婚證影印件，買方的：身份證/戶口本/婚姻證明/收入證明覆印件】交___銀行，去辦理相關資料【銀行看原件收復印件】。
C.銀行預審通過後。
__日內在房屋過戶辦理房產證和土地使用權證之前乙方付給甲方首付款人民幣 _億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫_____元，
D.甲方開始辦理有關過戶手續。
E.剩餘房款人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫______元整申請銀行按揭，“若乙方改變貸款額度或貸款不足，乙方須於取得該房屋《收件收據》當日，以現金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款” 【如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在房屋過戶手續辦理之前將差額一併支付清給甲方_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫______元。】並於銀行放款當日付給甲方。
2：__日內乙方保證銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方。
3: 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，乙方於本合同簽訂之日向甲方支 付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整給甲方，小寫______元 。
__日內在房屋過戶辦理房產證和土地使用權證之前乙方付清全額房款給甲方人民幣 _億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫______元 。
第四條：辦理【兩證】的過戶費、稅費等相關費用分擔:
甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，(合同範本 )並按規定繳納辦理房地產過戶兩證手續所需繳納的過戶費、稅費、經雙方協商，交易所有過戶費、稅費【保險費-公證費- 抵押費-權證資料費- 貸款服務費- 登記費-交易評估費-交易手續費-交易印花稅- 契稅-營業稅】等相關費用由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費一切由______方承擔。
【注：本房屋所有權轉移所發生的稅費及一切其它手續費均由乙方交納，甲方不付任何費用。】
第五條：關於返還定金：
1：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金，在甲方收到全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內將定金不計息退還給乙方。
2：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金，進入交易程式後即轉為購房款。
第六條：甲方應於收到乙方全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第七條：違約責任
1：甲、乙雙方合同簽定後，乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，由乙方按照逾期金額的20%支付違約金給甲方，逾期達一個星期【7天】以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方應書面通知乙方，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費和其它一切費用，由乙方按照購房總價的10%支付違約金給甲方，同時乙方需將產權證.土地證返還到甲方名下，返還時的所有費用由乙方支付。
甲方應在____日內將乙方的已付的部分房款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。
2：甲方未按本合同第六條【甲方應於收到乙方全額房款【首付款，
銀行按揭貸款】之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
】規定將房屋及時交付給乙方使用，每逾期一日，由甲方按照購房總價的10%支付違約金給乙方。
第八條：合同生效時間：
乙方向甲方付清該房屋售價總金額【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整，小寫___元之日。
第九條：關於產權過戶登記的約定：
甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。
第十條：簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。
房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、有線等費用由甲方承擔。
由此引發的糾紛由甲方自行處理，於乙方無關。
第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。
第十二條：本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。
協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。
均具有同等效力。
第十四條： 本合同主體：
1:甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2:乙方是____________共______人，代表人是____________。
第十五條：本合同如需辦理公證，經國家公證機關________________ 公證處公證。
第十六條： 本合同一式 ______份。
甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,岳陽市房地產交易中心一份、______________ 公證處各一份。
第十七條： 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可透過協商、訴訟方式解決。
第十八條： 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十九條： 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：__________________ 購買方(乙方)：___________________
身份證號碼： __________________ 身份 證 號碼：___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話：___________________ 電 話：____________________
代理人【甲方】：_______________ 代理人【乙方】：________________
身份證號碼：___________________ 身份證號碼： ___________________
年 月 日 年 月 日
二手房買賣合同範本 8
甲方（出賣人）：xxxxxxxx
身份證號碼：xxxxxxxxxxxx
乙方（買受人）：xxx
身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxx
甲、乙、兩方依據自願、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：
第一條各方承諾及保證
甲方承諾並保證：擁有座落於xxxxxx房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
乙方承諾並保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
第二條標的物
甲方自願轉讓的房屋座落於xxxxxxxxxxxx。
房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓並不再另外計價。
第三條價款
本合同書第二條項下標的物全部計價xxxxxxxxxxxxxxx。
各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的淨價，即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。
第四條交付與支付
1、本合同書籤訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。
2、本合同書籤訂（並由雙方履行了第1款義務）後xxx天內，乙方向甲方支付所有房款xxxxxxxxxxxx。
第五條所有權轉移特別約定
各方確認：本合同書項下標的物自交付後轉移至乙方。
第六條協助義務
在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下，包括但不僅限於根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
七、違約責任
1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程式，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失並承擔違約責任。
2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務，應繼續履行該項義務並承擔違約責任。
3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。
4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。
八、爭議解決辦法
本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。
九、雜項規定
1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用於辦理變更登記使用（如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用於登記，但各方權利義務以本合同書為準）。
3、本合同書在各方簽字後生效。
甲方簽名：xxxxxx
乙方簽名：xxxxx
20xx年x月xx日
二手房買賣合同範本 9
賣方(以下簡稱甲方)：
姓名：_ _ _(身份證號碼)： 地址： 聯絡電話：
買方(以下簡稱乙方)：
姓名： (身份證號碼)： 地址： 聯絡電話：
第一條 房屋的基本情況：
甲方房屋坐落於 ;位於第__ _層 戶，房屋結構為_ _，房產證登記建築面積___ _平方米，使用面積 ，房屋權屬證書號為 。產權人： 。
第二條 價格：
甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。
第三條 付款方式：
乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金__ _元整，大寫： ， 日內交付 萬元(大寫 )，餘款 元(大寫 )在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。
第四條 房屋交付期限：
甲方應於本合同簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。
第五條 甲方的權利和責任
1、簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋真實合法，沒有產權糾紛。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。
2、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
3、甲方保證在收到全部房款前將甲方全家戶口遷出本房屋，以便今後乙方順利遷入。
5、甲方如在辦理更名手續中違約，需賠償乙方因此所受到的一切損失。
第六條 乙方的權利和責任：
1、乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二 天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
2、甲方如在辦理更名手續中違約，需賠償乙方因此所受到的一切損失。
第七條 關於產權過戶登記的約定：
甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的 __%賠償乙方損失。
第八條 因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方協商交納。如遇政策調整(國五條)所產生的額外稅費，如雙方不能協商一致，本合同失效，雙方無責。
第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充條款
第十條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手房買賣合同範本 10
第一條
條文：甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
（一） 座落於昆明市 區 ，建築面積 平方米；
（二） 出售房屋的所有權證證號為 ，丘號為 ；
（三） 房屋平面圖及其四至範圍見附件一；
該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。 該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
註解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。其中第一款為《房屋所有權證》記載的主要事項，第二款為房屋的《國有土地使用權證》記載的權益，第三款為甲乙雙方商定的或有關規定直接規定的與房屋所有權和房屋正常使用相關聯的權益。 指南：第一款直接參照《房屋所有權證》即可正確籤填，與
第三款相關聯的是第五條和附件三，當事人在商議買賣標的過程中應全面參考其他條款。
第二條
條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
註解：本條規定了甲方的權利保證責任和其他保證責任。 指南：甲方的保證責任比較寬泛，條文並未一一列舉。除第一條已經列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方瞭解附件二所列內容，並謹慎瞭解房屋的共有權、是否查封凍結等情況。
第三條：
條文：乙方在前付給甲方定金（幣種 ）（大寫） 元，（小寫） 元。
上述定金在乙方第一次付款時充抵房款。
註解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據。
第四條
條文：該房屋房價款為人民幣元， 元。 房價款的支付方式和支付時間為：
第五條
條文：甲、乙雙方定於房屋過戶完成後立即正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定於20xx年8月11日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
甲方應在20xx年9月15前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。
甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的百分之一支付違約金。
甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的約定價值承擔賠償責任。
甲方逾期交付房屋超過3天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後 天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之五支付違約金。
第六條：
條文：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條
條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效後1日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。
□該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔 。
□除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第八條
條文：甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
第九條：
條文：該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十條
條文：該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，由甲方結算清，並將結算後的收據交由乙方。
第十一條
條文：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條
條文：本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
註解：合同的生效條款。
第十三條
條文：甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交昆明仲裁委員會仲裁。
第十四條
條文：本契約一式5份。其中甲方留執2份，乙方留執2份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關1份。
註解：合同文字的數量和留存情況。
第十五條
文字：甲、乙雙方約定補充條款如下：
指南：示範條款中沒有約定的或者示範條款不能適應實際情況的，雙方可以在本條約定，空白不夠可以續頁貼上，但應注意在貼上騎縫處簽章確認。
附件一
文字：房屋平面圖和四至範圍。
附件二
文字：室內附屬設施和裝修情況
（一）附屬設施：
1、 水
2、 電
3、 燃氣
4、 有線電視
5、 通訊
6、 其他
（二）裝修情況：
雙方簽署欄
文字：（此頁無正文）
甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 證照|身份證號碼： 證照|身份證號碼： 法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址：
聯絡電話：聯絡電話：
代理人（簽章）：代理人（簽章）： 簽約日期：簽約日期：
二手房買賣合同範本 11
本合同雙方當事人：
賣方：___________________(以下簡稱甲方)
姓名：___________________(本人)(法定代表人)
國籍：___________________
證件：___________________(身份證)(護照)(營業執照號碼)
地址：_________________________
郵政編碼：________________
聯絡電話：________________
委託代理人：______________
國籍：____________________
電話：____________________
地址：____________________________________
郵政編碼：________________
買方：___________________(以下簡稱乙方)
姓名：___________________(本人)(法定代表人)
國籍：___________________
證件：___________________(身份證)(護照)(營業執照號碼)
地址：________________________
郵政編碼：________________
聯絡電話：________________
委託代理人：______________
國籍：____________________
電話：____________________
地址：______________________________
郵政編碼：________________
第一條 房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於______________________;位於第______層，共______(套)(間)，房屋結構為____，建築面積__________平方米(其中實際建築面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______平方米)，房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為____.
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±______%)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，並按____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3._____________________________.
第三條 土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為__________;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格。
按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為(____幣)每平方米__________元，總金額為(____幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
第五條 付款方式。
乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，並應於本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
甲方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止合同，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
3.______________________________.
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
3.______________________________________________________________.
第九條 關於產權登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__________%賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第十五條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)
第十六條 本合同(經甲、乙雙方簽字)(經__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十七條 本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)____________ 乙方(簽章)______________
甲方代理人(簽章)__________ 乙方代理人(簽章)_____________
______年______月______日 ______年______月______日
籤於__________ 籤於__________
二手房買賣合同範本 12
賣方(以下簡稱甲方)：
姓名：
買方(以下簡稱乙方)：
姓名：
第一條 價格：
該房屋售價總金額為 萬元整，大寫： .
第二條 付款方式：
乙方於本合同簽訂之日向甲方支付總房價的50%，其餘房款在甲方交房時乙方付清房款。
第三條 房屋交付期限：
甲方應於本合同簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。
第四條 乙方逾期付款的違約責任：
乙方在約定時間內未交清房款，甲方視同乙方自動放棄房屋購買，定金不予退還， 並將追究法律責任。
第五條：過戶產生的所有費用均由乙方承擔。
第六條 ：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。
第七條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由
所在地人民法院調解裁定。
第八條： 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等
法律效力。
甲方：
乙方：
中介人：
年 月 日
二手房買賣合同範本 13
甲方（購買方）：
乙方（供應方）：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方自乙方處購買進口葡萄酒酒等相關產品（詳見:產品報價清單），達成以下協議：
第一條、合同標的物名稱、價格
1、乙方根據本協議約定價格向甲方提供下列產品：（詳見:產品報價清單）
2、協議中訂購產品為實時報價，乙方有義務將的價格調整資訊
第一時間通知甲方。
第二條、產品質量
1、乙方有義務保證所提供的產品質量應符合國家及行業相關標準。
2、因非產品本身的質量原因（如甲方儲運不善等）產生的問題，乙方不予調換，也不承擔任何責任。
第三條、產品包裝 產品的包裝應符合國家規定和甲乙雙方約定，並且達到安全和衛生條件。
第四條、產品的交付
1、乙方或乙方委託的貨運代理人將產品運至雙方指定地 點，甲方或甲方指定的收貨人應即時對貨物數量、編碼、外觀、包裝、質量等情況進行檢驗，如有任何異議，應在立即告知乙方，否則視為驗收合格。驗收完畢後，甲方或甲方指定的收貨人應在送貨單上簽字蓋章。
2、甲方需將計劃用量按實際需要提交乙方，乙方將按照甲方的計劃進行備貨，不能備齊的貨品應在甲方提出計劃的48小時內反 饋。
3、除因產品不符合本協議約定質量標準外，甲方不得拒收。
4、乙方產品的所有權在產品交付時轉移至甲方，貨物風險隨之轉移。
第五條、貨款的結算
1、甲乙雙方約定付款方式為貨到付款。甲方應在收到貨物的____日內，將貨款匯入乙方指定賬戶。
2、無論任何費用，甲方均不得在應支付貨款中自行扣除。
第六條、智慧財產權及保密條款
1、未經乙方許可，甲方不得擅自使用乙方商標標識以及任何相關的文字和圖片資料。
2、甲乙雙方對於本協議內容、以及在簽訂和履行本協議過程中所獲悉的對方情況、產品資訊、客戶資料、營銷計劃、管理方式等任何資訊均負有保密義務；未經對方事先書面同意，不得以任何方式向
第三方透露。
3、甲乙雙方應保證其僱員、管理人員、代理人等接受本 保密條款約束。
4、本協議因任何原因終止或解除後，本保密條款持續有效。
第七條、違約責任
1、本協議簽訂後，雙方應遵循平等誠信的原則，全面履行各自在本協議項下的義務，任何一方不履行本協議或者履行本協議所約定的義務不符合約定，應當承擔違約責任，並賠償守約方因此遭受的全部損失。
2、甲乙雙方中的任何一方因違反國家相關法律、法規或本協議約定而給
第三方造成損失時，違約方應自行向
第三方承擔全部法律責任。
3、因不可抗力導致任何一方未能履行或未能全部履行本協議項下義務的，遇到不可抗力的一方應及時通知對方，可免除責任或延期履行本協議項下義務。
第八條、協議的解除
1、甲乙雙方協商一致，可以解除本協議。
2、發生下列情況之一的，守約方有權通知違約方解除協議，並要求違約方賠償其因此遭受的全部經濟損失：
（1）一方明確宣告或以實際行動表示其將不履行本協議約定的主要義務；
（2）一方違反本協議項下約定的義務；
（3）一方嚴重違反本協議項下義務，導致本協議目的無法實現的。
第九條、爭議的解決 凡因本協議引起的一切爭議，雙方應透過友好協商解決，如不能協商一致，任何一方均可向當地法院提起訴訟。
第十條、附則
1、本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議有同等法律效力。
2、本協議一式貳份，甲方乙方各執壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。
甲方： 籤（字）章
乙方： 籤（字）章_
_______年____月____日
二手房買賣合同範本 14
甲方(出賣人)：______身份證件號碼：___
乙方(買受人)：______身份證件號碼：___
(注：甲方如有多個產權人，必須全部產權人共同簽訂，否則合同無效)
甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協議：
第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落於____________，建築面積為___平方米；套內建築面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米；
(注：面積必須嚴格按照房產證面積填寫，贈送面積在其他條款註明)
(二)出售房屋的所有權證證號為；
(三)房屋平面圖及其四至見房產證；
(注：四至房屋東南西北四個方向牆體的位置或坐落)
該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
出賣人還應當將附屬於該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、裝置，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款
按建築面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_____元，總金額人民幣______元整；房價款的支付方式、支付時間為：乙方在______年______月______日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)______元，(小寫) ______元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。
上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。
(注：定金數額由當事人約定，不能超過總房價款20%；如買方違約，定金不予退還，如賣方違約，雙倍返還定金)
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：在______年______月______日，付人民幣______萬元；
第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款______萬元。
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣______萬元。
每期付款，甲方收到後出具收據。
第五條房屋交付
1、甲、乙雙方定於______年______月______日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定於______前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
3、甲方應在______前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。
4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任。
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，雙方應於本合同生效之日起______日內到房地產主管部門辦理過戶手續。
在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它檔案。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本合同第八條承擔違約責任。並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3%計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3%計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。
第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理。
第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條本合同一式__份。其中甲方留執__份，乙方留執__份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自__之日起生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
地址： 地址：
現住址： 現住址：
聯絡電話： 聯絡電話：
簽約日期： 簽約日期：
二手房買賣合同範本 15
轉讓方(以下簡稱甲方)：工作單位:住址: 身份證號:
受讓方(以下簡稱乙方)：工作單位: 住址: 身份證號:
經自願協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓
給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位於 市 縣 鎮
路一幢三層半，房屋結構為(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)，實際使用面積 平方米。
第二條 轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 元整，大寫拾萬元整(人民幣) 。
第三條 付款方式
雙方一致同意購房款由乙方一次支付 ____萬給甲方。同時
甲方向乙方交付房屋全部鑰匙及房屋產權證等有關資料。
第四條 房屋交付
雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條 房屋過戶
因房屋的產權人為雙方父親所有（產權證號 ），商議後決定暫時不進行房屋過戶。甲方交付乙方後，乙方將擁有該房屋的產權證處分權，以後辦理產權證相關費用由乙方承擔。
第六條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、物業管理費及其他應當交納的費用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。
第七條 違約責任。
甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。
乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方：乙方：
年 月 日 年 月 日
證明人：
年 月 日
原房屋共有權人同意轉讓證明
茲有 (身份證號： )，系與該房屋產權所有人為合法夫妻，同意以交易價格合計人民幣 元(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)，轉讓位於 市 縣 水 鎮房屋，(所有權證書號 )
特此證明!
所有權人簽字：
共有權人簽字：
日期：年 月 日