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全區商貿商務上半年經濟形勢分析

全區商貿商務上半年經濟形勢分析

今年以來,在區委、區政府的正確領導下,我局緊緊圍繞年初確定的工作目標,銳意進取、狠抓落實,全區商貿商務經濟呈現出總量持續放大、集聚效應進一步凸顯、發展後勁不斷增強的良好態勢。

一、三季度商貿商務經濟執行主要特點

(一)商貿經濟總量持續攀升。

1、社會消費品零售總額:今年前三季度實現社會消費品零售總額160.53億元,同比增長23.6%,增幅高於大市3.6個百分點,增幅位居全省各經濟強縣(市、區)第一,預計全年社會消費品零售總額將達到224億元,同比增長22%;

2、批零貿易銷售額:今年前三季度實現批零貿易銷售額147.04億元,同比增長23.6%,預計全年批零貿易銷售額將達到202.3億元,增長20%;

3、住宿餐飲零售額:今年前三季度實現住宿餐飲零售額13.5億元,同比增長24.1%,預計全年住宿餐飲零售額將達到17.7億元,增長23%;

4、規模以上商品市場成交額:今年前三季度實現規模以上商品市場成交額額132.31億元,同比增長10%,預計全年規模以上商品市場成交額將達到233億元,增長10%;

5、商貿服務業稅收:今年前三季度實現商貿服務業稅收8.7億元,同比增長32%,預計全年商貿服務業稅收將達到10.5億元,增長24%;

(二)商貿流通業能級不斷提升。

1、商貿企業:萬達廣場大力實施升級改造工程,不斷提升廣場業態和品位,今年以來已調整商鋪13家,新引進百滋百特、dq等知名品牌5個;利時百貨積極創新經營策略,著力吸引商氣人氣;麥德龍全面轉型為現購自運批發模式,更好地服務於專業客戶;石碶洛茲廣場已於今年10月建成開業,開業當日實現銷售200萬元,目前日均銷售達到80萬;目前,全區限上批零貿易企業已186家,比增加11家,限上住宿餐飲企業已達到27家,比增加2家。

2、品牌引進:今年以來,已引進優衣庫、lee、極地、大嘴猴等30個國際知名品牌;成功培育麗嘉盛業、文鼎閣成為國家五鑽級酒店,萬達石浦建立成為國家白金五鑽級酒店;積極引進24小時餐飲店和便利店,目前城區已有甬上傳說“透骨新鮮”、甬上傳說“魚豐塘”、開開便利店等24小時餐飲店(夜店)12家;注重現有在建商貿區塊的品牌業態設定,tesco樂購簽約入駐best廣場;中糧集團君頂酒莊簽約落戶舟宿夜江;御名閣等7個知名品牌落戶南部商務區“銀橋水階”。

3、現代流通方式:加快推動區內連鎖企業規模化、規模企業連鎖化,新江廈、開開等連鎖企業藉助“萬村千鄉”市場工程,連鎖網路快速向農村拓展。開開連鎖超市積極籌備在下應街道建設物流配送中心;三江超市藉助區域性電子商務平臺,在城區及周邊鄉鎮推行b2c網上購物;豪味達配餐公司日配送量已達8萬份,每食屋冷鏈物流日均供應量已達100噸。

(三)商務樓宇經濟迅速崛起。目前,全區擁有商務樓宇17幢,共66.6萬平方米,在建商務樓宇49幢,共185萬平方米;到今年10月底,樓宇入駐企業達到965家,入駐率達到77.1%,註冊率達到78.3%;今年前三季度,實現商務樓宇稅收6.34億元,同比增長55%,預計全年商務樓宇稅收可達到8.5億元,同比增長42%。南部商務區的商會、廣博麗景、豪如國際、恆元國際等7幢商務樓已售罄,華茂總部一號、國驊財富天下、博納國際等9幢商務樓正在銷售或準備銷售,杉杉國際、布利傑總部、羅蒙大廈等9幢商務樓只租不售;已有杉杉、布利傑等2幢大樓投入使用,共有入駐企業10家,年內將有華茂總部一號、僑商大廈、利時商務大廈等8幢大樓投入使用,南部商務區二期15幢商務樓已於8月20日開工建設。

(四)汽車流通服務業繼續看好。目前,全區已擁有汽車品牌34個、4s店30家,我區已成為市汽車4s店最多、汽車品牌最全、汽車銷售量最大的區域;今年前三季度,我區汽車流通行業的銷售額達到71.5億元,同比增長55%,其中我區汽車4s店1-9月份的銷售額達到65億元,同比增長58%,汽車流通行業的銷售額佔全區社零的44.54%,成為我區商貿服務業的主力軍,預計全年汽車銷售額可達到94億元,同比增長32%,其中汽車4s店銷售額達到84.1億元,同比增長32%;今年前三季度,汽車流通業稅收達到1.02萬元,同比增長51%,預計全年可完成稅收1.28億元,同比增長56%。汽車消費的井噴式爆發,反映出消費需求升級的.明顯訊號。

(五)專案投入力度持續加大。有投入才會有產出,近年來我區商貿商務專案投入增勢強勁,前景看好。“十一五”以來,全區已建成投資上千萬的商貿商務專案72個,總投資額達到157億元。目前,全區共擁有在建商貿商務專案29個,總投資額132.9億元,擬建專案8個,總投資約72.1億元。其中,南部商務區一期、聯盛商業廣場一期、舟宿夜江、南部商務區水街、凱旋明天商務酒店、康城陽光酒店、嘉樂酒店、世紀東苑酒店、旺達酒店等9個商貿商務專案將於年內開業,奧特萊斯、國際會議交流中心、迪卡儂體育用品專案、四明廣場、培羅成商業廣場、錢湖天地商業中心、華元大酒店、凱聯大酒店、雷蒙德商業中心等16個重大商貿商務專案在明年建成開業。

(六)商貿實事工程加速推進。

1、連鎖便利店覆蓋工程:今年1-10月,新開連鎖超市和連鎖便利店共68家,全區累計新開連鎖超市132家、連鎖便利店385家,行政村連鎖便利店覆蓋率達到73%;預計到今年底,全區將新增連鎖超市和連鎖便利店共80家,行政村連鎖便利店覆蓋率達到80%。

2、村級菜市場改造工程:今年1-10月,全區已完成村級菜市場改造19家,有21家村級菜市場正在改造中,預計年內可圓滿完成100家村級菜市場改造任務,提前一年完成第一輪村級菜市場改造。城區菜市場建設進展順利,孫馬菜市場主體工程已經建成,聯心菜市場進行地上4層施工,完成總投資的60%,潘火新菜市場進行開業前期籌備工作。

3、社群商業“雙進”工程:積極推進社群商業一條街建設,引導合理佈局社群商業網點,鼓勵發展早餐店、便利店、洗染店、美容美髮店等8種必備業態,今年以來,新確定都市森林等3個社群為市級商業示範社群建立物件,今年新增社群商業必備業態250餘個,新增連鎖商業網點40餘家,全區已擁有區級商業示範社群6個、市級商業示範社群7個、國家級商業示範社群3個。

4、菜籃子主要商品市場保障工程:圍繞“兩葷兩素”市場保障工程有關要求,積極引導菜籃子基地、菜籃子加工企業擴大生產規模,完善管理制度,拓展區外經營,加快實現我區生豬18萬頭、蔬菜1.5萬畝、水產0.7萬畝、豆類製品3萬噸的菜籃子供應標準。同時,嚴格實行蔬菜上市證制度,全區22家城鎮菜市場和改造完成的11家村級菜市場全面推行農殘監測制度,今年新增農殘檢測室(點)15家。

5、便民早餐工程:鼓勵和引進新四方、來必堡等中式連鎖品牌餐飲企業開展早餐業務,進一步合理佈局區內早餐門店,並逐步推進連鎖早餐門店進鎮鄉;充分發揮豪味達主食加工配送中心作用,健全早餐車(亭)布點網路,今年以來新增便民早餐車(亭)10個。

二、存在問題

今年前三季度我區商貿商務經濟雖然保持了良好的發展態勢,但我們仍清醒地看到,我區商貿商務經濟發展正面臨著不少的考驗和挑戰。

一是競爭態勢更趨激烈。當前商貿業已成為各縣(市、區)發展焦點,各類商貿優惠政策措施先後出臺,眾多商貿專案陸續啟動或建成,目前我市人均商業面積已接近發達國家的人均1.2平方米的水平。而隨著海曙傳統商貿中心的升級拓展,江東、東部新城新興商貿板塊的快速建成,江北多個城市綜合體的啟動,今後一段時期中心城區的商業設施仍將保持增長態勢,人均商業面積還將攀升。我區雖地處中心城區,但作為新興城區,商貿業發展面臨老三區、東部新城的擠壓和制約,在吸引人流、物流、商流等要素資源上將面臨嚴峻挑戰。

二是能級提升尚需突破。這幾年我區商貿業雖然增速強勁,但規模質量亟待提升。主要反映在商貿企業自身競爭力不強,仍然呈現企業結構分散、經營管理水平偏低、發展後勁不強的現狀,連鎖超市、商貿物流、電子商務等現代流通業態仍處於初級發展階段,始終缺乏具有輻射帶動作用的本土商貿品牌龍頭企業,如去年全國零售業和連鎖業百強企業,我區無一家入圍。因此,如何提升商貿業競爭力和發展能級,將是我區商貿業實現轉型升級的關鍵所在。

三是管理創新亟需提升。隨著我區商貿業快速發展,一些發展中的新情況、新問題也相繼出現。如:行業的規範和服務、菜市場管理和提升、商貿從業人員的素質提升,等等。如何充分履行商貿部門職能,透過創新管理模式來破解這些發展中出現的難題,加快形成與當前發展層次相配套的現代商貿管理服務體系,已成為今後一段時期商貿工作的重要課題。

三、下步工作重點

下階段,我局將“緊緊圍繞一個目標、精心組織參加四項活動、深入調研完成三大課題”,著力推進全區商貿商務經濟健康快速持續發展。

一個目標

根據年初確定的各項工作目標和任務,以深入開展“創先爭優”活動為契機,緊緊圍繞“四個最佳化升級”,積極擴大消費、銳意開拓市場、不斷提升能級、努力改善民生、進一步最佳化管理,確保我區商貿商務工作繼續保持全市第一、全省處於領先地位,力爭衛冕全市商貿服務業發展綜合大獎。

四項活動

一是辦好11月18日的商務樓宇經濟發展研討會。該研討會方案已制定完成,目前,已進入完善研討會具體實施方案、邀請嘉賓、宣傳推廣階段。

二是辦好現代流通業專家講座。計劃在今年11月邀請國內知名電子商務企業阿里巴巴相關負責人,為區內主抓商貿工作的領導幹部和相關商貿商務企業舉行一次電子商務講座,以開拓發展思路、豐富知識,促進我區商貿流通業持續快速健康發展。

三是做好食博會參展企業組織工作。今年是我市第六次承辦中國食博會,我局將積極協助做好200餘位外地參展客商的接待工作。

四是做好·武漢周參展企業組織工作。組織三豐可味、紫雲堂、趙大有、仕達等家企業赴武漢參展,展出面積約30平方米,涉及食品、日用品等60多種產名特優產品。

三大課題

一是切實理清明年各項工作思路。為確保明年及今後一段時間我區商貿商務經濟又好又快發展,我局及早行動並完成重點工作調研課題,明確將“搭平臺、提能級、重民生、優管理、造氛圍”作為明年工作的重點。下步,將繼續細化深化各項工作思路和工作舉措。

二是加緊做好“十二五”相關規劃。一是商貿流通業“十二五”規劃。至10月底,我局已完成規劃稿的第四次修改完善。下步,將繼續做好規劃的細化論證工作,走訪相關鎮鄉街道聯絡落實專項配套規劃,形成“一箇中心規劃+多個鄉鎮規劃”的格局,著力發揮規劃對全區商貿流通業發展的引導和控制作用。二是商務樓宇“十二五”規劃。到10月底,已完成規劃稿的第二次修改,並繼續作進一步修改完善。

三是擬定新一輪商貿商務發展政策。以來,我區已先後兩次出臺商貿商務發展政策,在吸引品牌前來落戶、扶持企業做大做強等方面起到了強有力的推動作用,明年我區將出臺新一輪商貿商務發展政策。前階段,我們專門到蕭山、平湖、上城區、諸暨、慈溪等地調研,目前已完成兩個政策的初稿,政策的基本導向是堅持加大扶持力度、堅持注重產出和貢獻、堅持注重扶大育強、堅持注重業態創新、堅持注重保障民生。