建設部副部長在全國物業管理師大會上的講話稿
同志們：
在20XX年辭舊迎新之際，全國物業打點師年夜會在廣州盛大進行。在這裡，我代表培植部對此次會議的勝利召開暗示強烈熱鬧的祝賀！對培植部、人事部配合認定的全國首批物業打點師的降生暗示強烈熱鬧的祝賀！也藉此機緣向出席會議的列位代表、向工作在物業打點處事一線的泛博職工整以新年的問候！下面，我就物業打點師軌制的成立與實施談幾點定見。
一、充實熟悉成立與完美物業打點師軌制的主要意義
（一）設立物業打點師軌制，是貫徹落實中心關於人才工作的方針，鼎力培植專業手藝人才隊伍的主要浮現。
黨中心、國務院對於專業手藝人才的培育十分正視。黨的十七年夜陳述明晰指出，要立異人才工作系統體例機制，統籌抓好以高條理人才和高手藝人才為重點的`各類人才隊伍培植，更好實施人才強國計謀。《中共中心國務院關於進一步增強人才工作的抉擇》著主要求，要培育培育多量順應更始開放和社會主義現代化培植的黨政人才、企業經營打點人才和專業手藝人才，為周全培植小康社會供給頑強的人才保證和普遍的智力撐持。物業打點專業人才是國家專業手藝打點人才系統的組成部門，具有三種特徵：一是專業手藝性，即物業打點專業人員具備建築物及其行動措施裝置打點與維護的專業手藝。跟著新手藝、新產物在培植規模中的普遍採用，建築智慧化程過活益提高，物業打點專業人員的專業手藝性亦將愈加光鮮較著。二是綜合處事性，即物業打點專業人員供給涵蓋多種根基處事的物業打點處事。物業打點專業人員在實施建築物打點與維護的基本上，還供給包含物業財富經營、資本能源集約使用、突發事務應急措置等諸多處事。三是社會及公共性，即物業打點專業人員為眾多業主供給配合處事的特徵。物業打點專業人員作為物業打點勾當的組織者，其行為直接關係到全體業主的配合益處。上述特徵抉擇了理當對物業打點專業人員實施資格打點，以使物業打點勾當得以順遂進行，社會公共益處獲得有用維護。物業打點師軌制的成立與實施，有利於促進物業打點專業人員職業水平的周全提高，從而敦促培育一支懂經營、精營業、重處事、守道德、作表率的物業打點專業人員隊伍。
（二）設立物業打點師軌制，是改變物業打點處事體例，促進物業打點市場健康成長的有力行動。
當前，我國物業打點的成利益在數目擴張型階段，物業打點市場消費需求急劇膨脹，進入市場的物業處事企業數目持續增添。在這個階段，物業處事企業首要以擴年夜打點規模為方針，缺乏改變處事體例、調整處事產物結構、提高處事水平的外在動力，相當一部門企業因為打點能力所限，處事體例粗放，處事質量難以保證。凸起默示為：一是，物業處事企業處事行為不夠規範，處事模式單一；二是，專業人員素質良莠不齊，專業手藝、常識水平普遍偏低；三是，有些從業人員法令不美觀念稀薄，缺乏職業道德。這些問題的存在，不僅損害了泛博消費者的正當權益，而且嚴重製約了物業打點的健康成長。物業打點師軌制的成立和實施，有利於進一步闡揚專業人才敦促行業手藝立異、打點立異和軌制立異的主體浸染，從而為規範物業打點勾當、改變物業處事體例、提高物業處事水平、促進物業打點行業的健康成長供給人才保證。
（三）設立物業打點師軌制，是順應國際勞動力市場一體化趨向，成立國際化物業打點專業人員職業資格軌制的客不美觀要求。
跟著國際經濟一體化歷程的加速，我國現行市場軌則的擬定理當與國際通行軌則接軌。勞動力市場作為出產要素市場的主要組成部門，同樣面臨著國際一體化的形勢。在物業打點規模，美國、日本、歐盟以及我國的港臺等國家和地域已成立了完整的物業打點專業人員職業資格軌制，經由過程對物業打點專業人員進行資格認證促進物業打點的規範成長。今朝，國際上的物業打點公司已陸續進入我國物業打點市場，其他國家和地域具有職業資格的物業打點專業人士也已起頭進入國內的勞動力市場。成立並實施合適國際通例的物業打點專業打點人員職業資格軌制，有利於吸納國際高條理的物業打點專業人才，為我國帶來前進前輩物業打點的經營理念與手藝體例，有利於激勵國內物業打點專業人員迅速提高職業水平，為國內物業處事企業介入國際競爭奠基基本。
二、自覺運用科學發展觀成立與完美物業打點師軌制
物業打點師軌制是人事部、培植部近年來依據有關律例新設立的專業手藝人員執業資格軌制，是我國房地產規模繼房地產估價師軌制之後又一項主要的執業資格軌制。它的成立正值我國國平易近經濟與社會成長的新時代，房地財富成長日臻成熟，人平易近群眾住房需求日趨進級，國內外房地產規模交流合作日益豐碩。是以，我們要以科學發展觀為指導，站在新高度、運用新視角，剖析判定我國物業打點行業所處的新形勢，研究審閱專業手藝人員執業資格軌制所面臨的新使命，積極推進物業打點師軌制的成立與完美，使其較之以往的執業資格軌制加倍合適今天經濟社會成長的需求，並進一步立異和完美。
（一）按照行政許可的根柢要求規範物業打點師軌制的擬定與實施。
物業打點師軌制的焦點是物業打點專業人員執業的市場準入，它是培植行政主管部門按照合適必然前提平正易近的申請，經依法審查准予其從事物業打點勾當的行為，屬於行政許可規模。要嚴酷依據《行政許可法》和相關律例劃定，規範物業打點師各項軌制。一是，成立國家統一的考試軌制。考試軌制浮現了公允、合理、公開的原則，合適市場設定裝備擺設人才資本的更始取向。要實施全國統一綱要、統一命題，合理確定考試及格尺度，確保考試軌制成為評價物業打點專業人員能力和水平的客不美觀、科學手段。二是，成立國家統一的註冊軌制。註冊軌制是對物業打點專業人員實施執業打點的有用路子。要從初始註冊、延續註冊、變換註冊、登出註冊等環節對物業打點專業人員實施動態打點，從而對執業行為形成有用的約束、看管機制。三是，成立國家統一的執業尺度。