關於建築設計的市場調研報告
導語：市場調研報告是經過在實踐中對某一產品客觀實際情況的調查瞭解，將調查瞭解到的全部情況和材料進行分析研究，揭示出本質，尋找出規律，總結出經驗，最後以書面形式陳述出來。這就是調研報告。以下是小編整理關於建築設計的市場調研報告，以供參考。
一、基地所處地區的地域性
基地所處的南京是江蘇省政治、經濟、教育、科研、文化中心。
白下區位於南京市中心，白下區地方稅務局作為城市的公共建築，在這一地區的稅收中起著十分重要的公共服務功能。基地西面有著南京市地稅文化教育基地，為舊有居民樓底層改建而來，為全國少有的專門展示我國稅收文化的展覽館。
裡面的豐富的實物和先進的科技，全面系統地展示了我國從古至今稅收的變遷和對國家和人民的重要作用，是江蘇省南京市中小學教育基地。在設計中應考慮基地和展覽館之間的呼應關係。基地作為稅收工作者的辦公地點，距其東南方向南京地稅交稅大廳約200m，間隔城市主幹道。在基地上興建的地稅局應充分考慮在城市稅收中的作用和影響。
二、基地區位分析
本專案位於南京市白下區常府街和龍蟠中路交接點附近,基地東臨明御河城市水道,西邊為覆成裡城市支路,南面為常府街城市幹道,北面為居民區。總用地面積約為6519m。因著河道和城市幹道，整個基地呈不規則的梯形，基地區位優越，交通便捷。
三、基地周邊交通及道路狀況分析
常府街臨河景觀帶
覆成裡 基地北側
基地南側為城市主幹道常府街，且在道路中設有紅綠燈，雙向四車道，有行道樹種植和分隔機動車非機動車的綠化帶，車流人流較多，交通很繁忙。這塊地區過於稠密，所以在這個專案中，公共建築前面附帶的開放空間與建築本身同樣重要。可以在建築的南面適當留出一些供行人停留的區域。西側的覆成裡城市支路，種植有行道樹，為雙向二車道，其中一側停滿了車，車流較少，主要為居住區的人流和小型交通工具。基地的周圍缺少停車場。導致了覆成裡道路被大量佔用停車。東側為可供人步行休憩的臨河的綠化帶，能為設計提供很好的`景觀節點。北面的居民樓與用地界線緊挨，可考慮設出入口和停車位。
四、基地周邊原有建築狀況
基地的周圍是居民區和一些商業店鋪。在過常府街是高約10層的居民樓，底層為商業店鋪。上層樓房為紅白相間的色調，八層以上略有挑出。其中基地正對的南側居民樓後退常府街一定的距離，場地上有一排宣傳欄，留出了供路人行走和車輛停放的空間。
西側和北側是高六七層的居民樓，從立面上看所建的年代較早，有的樓為黃白相間的色調，有的樓則是灰色的表皮。居民樓不是在同一時間段建成的。樓與樓之間停滿了車輛，可見小區的停車狀況緊張。在設計中應考慮東邊的公共建築與西邊私有住宅在造型、體量、使用功能上的對抗，以及如何使高層建築在這個基地中與周邊的居民區相協調。
在覆成裡道路和常府街上可以看見遠處隔著河道的銀行寫字樓，西立面上部採用了“Y”的形狀，南立面則如一支筆直插入大樓。坡頂用了藍色玻璃材質，在下部用了規整的牆面開窗。裙房為深色的花崗岩材質。東南方向的達美廣場，一至六層的裙房為南京地稅大廳辦公場所，六層以上則是高層住宅。裙房和高層都為鋸齒形，立面和平面都很不規整。
五、環境分析
(1)噪聲分析。
常府街為主要幹道，平時的人流量和車流量比較多，所以平日這裡的噪音還是很大的。要解決這個噪音問題可以在主要車行道兩邊栽種較密實的植物來隔音，但由於用地緊張恐不可行。基地的其它方位相對較為安靜，能提供較好的辦公環境。
（2）周邊的綠化狀況。
種植的行道樹為南京本地的常綠喬木，高度為4-6米，在冬季依然鬱鬱蔥蔥。行道樹地上種植的是低矮的灌木，與道路相結合。常府街主幹道上的綠化帶不僅起著分隔機動車道和非機動車道的作用，而且為減少城市道路的噪音和環境汙染起到了很大作用。而覆成裡兩邊的樹木則為居民區人們提供了良好的廕庇，美化了社群環境。沿河的綠化帶也提供了良好的景觀。
（3）日照分析。
常府街的寬度足以讓在常府街南側的居住建築的陰影不會落在基地的範圍以內。在設計時應考慮高層辦公樓的位置和高度，以免遮擋西側和北側的居民樓，使居民樓在上午和正午都有充足的日照。
（4）氣候分析 南京屬亞熱帶季風氣候，雨量充沛，年降水1200毫米，四季分明，年平均溫度15.4°C，年極端氣溫最高39.7°C，最低-13.1°C，年平均降水量1106毫米。春季風和日麗；梅雨時節，又陰雨綿綿；夏季炎熱，秋天乾燥涼爽；冬季寒冷、乾燥。
（5）風向分析
南京市主導風向夏季以東南風為主 ，冬季以東北偏北風為主。由於南側寬闊的城市幹道和東側河面的影響，風可能在這兩個方向上貫通，因而東南側的風可能較為明顯。而西北面由於有居民區的遮擋，故裙房以下的部分在冬季風勢不會過大。風向對基地的植被有較大的影響。
六、周邊人的活動
常府街幹道上均為過往的車流，腳踏車和電動車較多，對步行者造成一定的干擾。幹道兩側的商業街吸引著附近的居民，有賓館，餐飲店和商店等。而北面居民區的居民則從覆成裡道路上出入，平時的車流人流較少，道路比較安靜。在臨河的景觀帶，來的人很少，多為老人和小孩和中年婦女，主要來這裡休憩一會，漫步，遛狗等。因為道路盡端不通，所以沒有車流從這邊經過。路旁有花崗岩，可作椅子使用，偶爾有路人或小攤販來這邊小憩。