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二手房買賣定金合同

二手房買賣定金合同

二手房買賣定金合同應該怎麼擬定?以下是小編分享給大家的二手房買賣定金合同模板,一起來看看吧!

二手房買賣定金合同【1】

賣方:___________(以下簡稱甲方) 買方:____________(以下簡稱乙方)

居間方:_________________________________________

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:

第一條 甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施:

1、甲方所售房屋位於________區_____________新村(弄)_______幢_____室,為_______結構;建築面積__________平方米;房屋所有權證號為“_______________”,房屋土地證號為“_______________”。

甲方所售房屋設施為(含腳踏車庫)

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

第二條 房屋價格及其他費用:

1、甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設施 費用);乙方並於______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整。

2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關規定稅費。

3、甲方自願將其兩證即房屋所有權證和土地證放於中介處。

第三條 1.甲、乙雙方約定於______年____月____日之前簽訂正式的合同,如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同,則視為違約。

2.甲、乙雙方共同委託_____________辦理房產交易過戶手續。

第四條 房款支付方式:

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

第五條 房屋成交,中介服務費按以下第____種方式收取,並於簽訂正式買賣合同時支付。

1.由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元,大寫_____________元整。

2.由甲方支付成交價的__%即人民幣_______元,大寫_____________元整。由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元,大寫_____________元整。

第六條 房屋交付:

甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方,並將該房屋之前產生的費用(水、電、煤氣、物業費等)結清。同時甲方承諾交房時房屋內的設施即裝修完好無損壞,如有損壞則由甲方修護或更換,費用由甲方承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長。

第七條 違約責任:

1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同,如有一方未按時簽約視作違約處理。

2.甲方違約,甲方除退還乙方已付定金,並再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務費。

3.乙方違約,乙方放棄收回定金,即甲方不予返還乙方所付定金,同時中介收取定金金額的50%作為中介服務費。

第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛或財務糾紛,如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛或財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

第九條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

第十條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條 生效說明 本協議一式三份,甲、乙雙方各執一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十二條 其它約定事項

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

甲方(簽章): 乙方(簽章): 居間方(蓋章):

身份證號: 身份證號: 代理人:

日期: 日期: 聯絡電話:

二手房買賣定金合同【2】

委託人甲(出售、出租方)

居 間 方

委託人乙(買入、承租方)

第一條 (訂立合同的`前提和目的)

依據國家有關法律、法規和本市有關規定,三方在自願、平等和協商一致的基礎上,就居間方接受委託人甲、乙的委託,促成委託人甲、乙訂立房地產交易 ____________(買賣/租賃)合同,並完成其他委託的服務事項達成一致,訂立本二手房居間合同範本。

第二條 (提供居間房地產的座落與情況)

委託人甲的房地產座落於___________市___________區(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套,建築面積為_____________平方米,權屬為____________ ,權證或租賃憑證編號_______________, 其他情況_________________。

委託人乙對該房地產情況已充分了解。

第三條 (委託事項)

(一)委託人甲委託事項(共__________項)

主要委託事項:

1、________________________________________________

2、________________________________________________

其他委託事項:

1、________________________________________________

2、________________________________________________

3、________________________________________________

(二)委託人乙委託事項:(共______項)

主要委託事項:

1、

2、

其他委託事項:

1、

2、

3、

第四條 (佣金標準、數額、收取方式、退賠)

(一)居間方已完成本合同約定的委託人甲委託的事項,委託人甲按照下列第 種方式計算支付佣金;(任選一種)

1、按該房地產______________(總價款/月租金計)______%,具體數額為___________幣__________元支付給居間方;

2、按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。

(二)居間方已完成本合同約定的委託人乙委託的事項,委託人乙按照下列第__________種方式計算支付佣金;(任選一種)

1、按該房地產___________(總價款/月租金計)__________%,具體數額為_____________幣____________元支付給居間方;

2、按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。

(三)居間方未完成本合同委託事項的,按照下列約定退還佣金:

1、未完成委託人甲委託的主要事項第( )項、其他事項第( )項的,將合同約定收取佣金的____________%,具體數額為___________幣________________元,退還委託人甲。

2、未完成委託人乙委託的主要事項第( )項、其他事項第( )項的,將合同約定收取佣金的 %,具體數額為_________幣_____________元,退還委託人乙。

第五條 (合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應及時書面通知相對方,並徵得相對方的同意後,在約定的時限_______天內,簽訂補充條款,註明變更事項。未書面告知變更要求,並徵得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失,由責任方承擔。

本二手房居間合同範本履行期間,三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面檔案,均為本合同不可分割的一部分,具有同等效力。

第六條 (違約責任)

(一)三方商定,居間方有下列情形之一的,應承擔違約責任:

1、無正當理由解除合同的;

2、與他人私下串通,損害委託人甲、乙利益的;

3、其他過失影響委託人甲、乙交易的。

(二)三方商定,委託人甲、乙有下列情形之一的,應承擔違約責任:

1、無正當理由解除合同的;

2、未能按照合同約定提供必要的檔案和配合,造成居間方無法履行合同的;

3、相互或與他人私下串通,損害居間方利益的;

4、其他造成居間方無法完成委託事項的行為。

(三)三方商定,發生上述違約行為的,按照合同約定佣金總額的___________%,計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失,由守約方按照法律法規的有關規定追償。

第七條 (發生爭議的解決方法)

三方在履行本合同過程中發生爭議,由三方協商解決,協商不成的,按本合同約定的下列第( )項進行解決:

1、向_____________仲裁委員會申請仲裁

2、向法院提起訴訟

第八條(訂立合同數量)

本合同壹式____份,甲、乙、丙三方各執____份。

補充條款

委託人甲(名字/名稱) 居間方(名稱)委託人乙(名字/名稱)

身份證號/ 營業執照號碼 身份證號/

其他證件號碼 其他證件號碼

住/地址 住/地址 住/地址

郵政編碼 郵政編碼 郵政編碼

聯絡電話 聯絡電話 聯絡電話

本人/ 法人/ 本人/

法定代表人 法定代表人 法定代表人

(簽章) (簽章) (簽章)

代理人(簽章) 執業經紀人(簽章) 代理人(簽章)

執業經紀證書(編號)______________

年 月 日 年 月 日 年 月 日

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