有關房屋委託書模板彙總六篇
如果被委託人做出違背國家法律的任何權益，委託人有權終止委託協議。在快速變化和不斷變革的新時代，用到委託書的事務越來越多，那要怎麼寫好委託書呢？以下是小編幫大家整理的房屋委託書6篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房屋委託書 篇1
導語：委託書是委託他人代表自己行使自己的合法權益，委託人在行使權力時需出具委託人的法律文書，以下是小編整理房屋銷售的委託書，以供參考。
甲方（委託人）：______________
乙方（受託人）：______________
承蒙信任，委託我司獨家銷售房地產，我司將竭誠為您提供專業服務，為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，在平等自願和誠實信用的原則下，雙方達成如下合意：
一、委託出售房產概況
（詳見協議附件：賣方資訊登記表）。房產坐落於：_______，屬於[劃撥][出讓]性質，產權登記面積_______平方米，產權證號：______________
甲方保證就上述物業所做的描述系真實可靠的，且甲方對該房屋享有合法、完全的處分權。
二、乙方義務：
1、代為尋找並提供適合的房產需求資訊（包括在CENTURY21的網路系統上釋出甲方資訊並尋找適合的客戶）；
2、提供諮詢並根據甲方的要求交換資訊，草擬或推薦買賣合同文字；
3、代辦業務：在甲方的要求下，根據甲方提供的證照和資料代為甲方辦理房產過戶手續等（需另收代辦費）。
三、佣金與費用：
甲乙雙方確定中介服務佣金數額為甲方所籤房產買賣協議標的金額的1、5%。代辦業務費用為￥_______[產權過戶￥200]。甲方應在與他方簽訂房產買賣協議時向乙方支付佣金及所需代辦業務費用。
甲方透過乙方服務與他方簽訂房產買賣協議後，若因甲方原因導致交易無法完成，不影響甲方支付佣金的義務。
四、甲方義務：
1、保證積極配合乙方的服務，在乙方需要帶客戶看房時，給予提供各方面的便利；
2、本協議委託期及期滿六個月內，甲方以及從甲方處獲得求購方資訊的第三方，無論透過何種途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶成交，甲方均須向乙方支付本協議第三條所約定的中介服務佣金；
3、甲方委託乙方代辦房產過戶手續的，應及時提供真實完整的證件與資料；
4、非經乙方介紹成交，甲方透過其他中介組織或自行與他人達成交易的，應立即通知乙方。據此，甲方應向乙方支付實際成交金額的0、75％作為乙方應收取的佣金；
5、若因甲方原因，甲方在委託期限內撤銷委託，甲方應向乙方支付本委託協議中甲方委託價的中間價的0、75%作為乙方佣金；
6、若甲方透過乙方服務無論是否以定金形式與買方達成書面初步意向的，之後由於甲方或買方違約造成交易終止的，甲方均應向乙方支付買賣雙方約定的成交金額1、5%作為中介佣金。
五、甲方委託出售價
為總價人民幣：_______元至_______元或單價￥：_______元/M2至_______元/M2、
六、委託期限：
本協議委託期限為_______天，自_______年_____月____日至_______年_____月____日
七、本協議附件：
1、甲方物業權屬證書影印件；
2、賣方資訊登記表；
3、賣方顧客服務保證書；
4、房產推廣計劃書。
八、本協議甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
九、補充約定：
房屋委託書 篇2
委託人： 出生日期：
身份證號碼：
聯絡地址：
受託人： 出生日期：
身份證號碼：
聯絡地址：
委託人購買了廣東省東莞市 房(下稱該房產)，現委託受託人為委託代理人，並以委託人的名義在代理期限內，辦理如下事項：
一、代為購買上述該房產，支付購房款;並代為簽署《商品房買賣合同》、《商品房合同備案登記證明書》、《誠信保證書》等相關檔案;代為辦理《商品房買賣合同》更正、撤銷或終止手續及簽署相關檔案。
二、代為辦理銀行按揭貸款手續，簽署銀行貸款合同、借款借據及相關檔案;代為到房產管理部門開具《借款人家庭住房資訊查詢證明》。
三、代為該房產申報契稅、住宅專項維修資金等手續，並代為到房產管理部門開具《東莞市納稅人家庭唯一住房證明》及辦理退稅手續;代為領取有關稅票、《商品房買賣合同》、按揭貸款合同、備案證明書及相關資料檔案。
四、代為到房產管理部門辦理《商品房買賣合同》備案登記手續及抵押登記手續，並領取相關的證明檔案。
五、代為辦理該房產的驗收、收樓手續，管理房產，並代為簽署相關資料和繳付相關費用(開通水、電、煤氣、電話、有線電視、寬頻上網等)。
六、代為向按揭銀行申請辦理提前還款、變更還款方式以及縮短貸款期限;還清銀行貸款後，代為辦理解除抵押登記以及領取房地產權證、商品房買賣合同和借據等正本檔案;可代為開立扣款存摺和帳號，保留存摺原件和在存摺遺失的情況下代為補辦。
七、在房產具備辦理產權書條件下代為辦理房地產權證，代為向該房產所在地的房管部門辦理該房產權屬之驗證、查檔手續。
八、代為接受房管部門的詢問，並在詢問筆錄及相關表格、檔案上簽名。
九、代為辦理向該房產抵押銀行申請辦理該房產按揭轉抵押登記等手續。代為向該房產所在地的房管部門辦理該房產按揭轉抵押登記等手續。
十、代為繳納該房產印花稅、測繪費、住宅專項維修資金、該房產查檔費、交易費、登記費等費用。
十一、代為簽署辦理該房產之《房地產權證》所需的一切相關檔案，包括但不限於《廣東省東莞市房地產登記申請書》、《私有房地產權登記申請書》、《房地產查丈登記表》等檔案。
十二、代為向東莞市房管部門遞交辦證資料等工作。
十三、代為簽收相關收件收據及領取該房產之《房地產權證》、《東莞市房地產交易登記證明書》、《私有房地產權登記申請書》等檔案。
十四、代為辦理其他與辦理《房地產權證》相關之一切手續。
十五、代為出租房產、簽署租賃合同、收取租金;代為繳付房地產稅和物業稅;
十六、受託人在其授權範圍內及代理期限內簽署的一切有關檔案及產生的一切權力和責任，委託人均予承認。
十七、受託人的代理期限至上述事項辦妥為止。∕受託人的代理期限為(1、2、3年)
十八、委託人對上述代理權在代理期限內(有、無)轉委託權。
委託人：
日期： 年 月 日
房屋委託書 篇3
委託人：_______性別：_______身份證號：______________現住址：______________
受託人：_______性別：_______身份證號：______________現住址：______________
委託內容如下：
本人因工作較忙，沒有時間辦理抵押登記相關手續，特全權委託_______全權代表我到房地產管理部門或車輛管理部門辦理小額貸款抵押物的抵押登記手續（包括辦理並領取相關他項權利證書手續）和利益及本金的追償。
受託人在相關檔案上的簽字我均予以認可。
委託期間：_______年_____月____日至_______年_____月____日
委託人簽字：______________
受託人簽字：______________
_______年_____月____日
房屋抵押是我們常常在生活中會接觸到的一種常見的抵押手段，這是銀行方面為了在貸款的過程中保障對方能夠及時的還貸而進行的抵押，那麼在我國房屋抵押是如何規定的呢？在我國房屋抵押手續如何辦理呢？請閱讀下面的文章進行了解。
一、房屋抵押合同的內容
房屋抵押合同應當載明下列主要內容：
(1)抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所;
(2)主債權的種類、數額;
(3)抵押房屋的處所、名稱、狀況、建築面積、用地面積以及四至等等;
(4)抵押房屋的價值;
(5)抵押房屋的佔有管理人、佔有管理方式、佔用管理責任以及意外損毀、滅失的責任;
(6)抵押期限;
(7)抵押滅失的條件;
(8)違約責任;
(9)爭議解決方式;
(10)抵押合同訂立的時間與地點;
(11)雙方約定的其他事項。
二、房屋抵押合同登記
根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十條、第三十一條規定，房屋抵押合同自簽訂之日起30天以內，抵押當事人應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條規定，辦理房屋抵押登記，應當向登記機關交驗下列檔案：
(1)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(2)抵押登記申請書;
(3)抵押合同;
(4)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或其他共有人同意抵押的證明;
(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料;
(6)可以證明抵押房地產價值的資料;
(7)登記機關認為必要的其他檔案。
登記機關對申請人的申請稽核後，凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起15日內作出是否准予登記的書面答覆。
我相信透過上述小編的介紹大家應該對於如何辦理房屋抵押手續有一定的瞭解了吧，希望小編的整理能夠對大家的生活有所幫助，在我國對於房屋抵押的手續和程式有著明確的規定，需要出示很多的材料很檔案，同時因為房屋抵押發生的糾紛案例也很多，如果大家在這方面需要幫助的，歡迎諮詢我們的線上律師讓我們幫助您。
房屋抵押和房屋按揭的相同點有哪些
房屋抵押和房屋按揭的相同點包括房屋抵押和房屋按揭都是以房屋作為擔保主債務的履行而取得貸款，二者在形式上都要求採用書面形式等，詳細的內容請閱讀下文。
房屋抵押和房屋按揭的相同點有哪些
1、房屋抵押和房屋按揭都是以房屋作為擔保主債務的履行而取得貸款，都不需要轉移對按揭標的或抵押物的實際佔有與使用。儘管如此，抵押權人或按揭銀行對該房屋是具有一定支配力和物上請求權的，具體表現在：①房屋抵押人出賣抵押物時均須由抵押人或抵押物的買受人用抵押物的價金提前清償抵押權擔保的債權，或者將價金交抵押權人同意的第三人提存。而房屋按揭中的購房人在出售按揭中的房屋時，按揭銀行通常會要求購房人提前還清按揭款後，即實務中所稱的“贖樓”，才同意出售(當然現在也有一部份銀行可以直接辦理轉按揭)。②在抵押或按揭的存續期間，抵押人(按揭人)應妥善保管在抵押或按揭中的房屋，並負責維修、保養的行為，如果由於自身過錯或其他原因導致該房屋的價值減少，抵押權人或按揭銀行有權要求其限期恢復房屋價值或向抵押權人提供與減少的價值相當的擔保。抵押或按揭期間，未經抵押權人書面同意，抵押人(按揭人)不得將該房屋出售、變賣、贈與、出租、重複抵押、償還債務等或以其他不適當的方式處分房屋。
2、按揭人、抵押人都是透過履行約定義務(按期歸還貸款的本金、利息及支付其他費用等)以解除這一擔保(按揭或抵押)，回覆對擔保標的圓滿權利狀態。
依據我國《擔保法》第46條“抵押擔保的範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用，抵押合同另有約定的，從其約定”的規定，房屋抵押所擔保的範圍為債權實際清償時所存在的範圍，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。這一點與實際操作上大多數銀行提供的房屋按揭合同中約定所擔保的範圍是一樣的。二者的還款義務人都是透過履行了約定義務，才能夠徹底解除房屋的這一擔保。
3、二者在形式上都要求採用書面形式。不管是房屋抵押也好，還是房屋按揭也好，都要求先簽訂書面的.《房屋抵押合同》和《房屋按揭合同》。同時，依據《擔保法》第41條“以土地使用權、房屋、其他土地定著物、林木、航空器、車輛、企業裝置和其他動產進行抵押的，都必須經過主管部門的登記，抵押權才能設立”的相關規定，經過抵押的房屋必須要到房管部門進行抵押登記才能發生法律效力。而在房屋按揭中，按揭銀行通常會要求將權利證書交其保管，權利證書包括：生效的房屋買賣合同、首期付款收據或發票、抵押登記證明檔案、保險單文字等。如果是現房，還要求將房屋的所有權證書交銀行保管，並辦理抵押登記。如果是期房，登記機關應當在抵押合同上作記載。
房屋委託書 篇4
甲方：XXX
乙方：XX市房屋安全鑑定中心
甲、乙雙方經過協商，達成以下協議：
一 、委託事項
甲方委託乙方對其所屬房屋進行安全鑑定，委託鑑定的目的要求詳見房屋安全鑑定委託書。
二、甲方的權利與責任
1、甲方有權要求乙方按委託書內容提出明確的鑑定結論和處理意見;
2 、甲方應向乙方提供擬鑑定房屋的原始資料，如實介紹房屋的使用、修繕、加固情況，並配合乙方進行現場勘查和檢測。
三、乙方的責任與權利
1、乙方應自甲方正式委託之日起30個工作日內完成鑑定工作，並向甲方出據房屋安全鑑定報告。
2、乙方有權要求甲方按協議約定取得房屋安全鑑定費。
四、 付款方式
1、經雙方核算，預計鑑定費用為XX元，大寫：XX萬
仟 佰 拾 元整。
2、甲方應於本協議生效之日支付乙方房屋安全鑑定訂金，訂金為總金額的60%。
3、餘額在領取鑑定報告時付清。
五、 違約責任
1、乙方如未能按約定時間向甲方出據房屋安全鑑定報告，每延遲一日，向甲方支付總鑑定費1%的違約金，協議繼續履行。
2、甲方自報告出據七日內未來領取，將視為違約，並將訂金作為違約金賠付給乙方。
此協議一式兩份，雙方各執一份，具同等法律效力。
若有未盡事宜，雙方可協商解決，協商不成可依法向人民法院起訴。
六、 本協議自簽字蓋章之日起生效。
甲方：XXX 乙方：XXX
簽字蓋章： 簽字蓋章：
日 期： 日 期：
【拓展閱讀】
一、房屋安全鑑定的途徑
現實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬於不同的業主，因此很難統一協調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑑定存在疑慮並申請鑑定時，可以透過小區業主委員會，以單幢建築所有產權人的名義向鑑定中心提出房屋安全鑑定申請;如果沒有業主委員會，市民也可聯合該房屋所在建築物的所有權利人提出房屋鑑定申請。
總而言之，未經房屋鑑定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內牆壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。重點要注意觀察裂縫出現的部分這些都是房屋質量鑑定的專案。其中，由材料乾溼變化引起的地面、牆面網狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬於危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，並儘快進行房屋安全鑑定。
二、房屋安全鑑定的條件
1、在房屋建築上設定高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬於拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設定廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑑定機構鑑定符合安全條件後，方可設定。
2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑑定，並採取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件後，方可進行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑑定機構鑑定符合安全條件後，方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑑定機構申請房屋鑑定。
5、因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑑定機構申請房屋鑑定。
6、興建大型建築或者有樁基、地下建築物和構築物等建設專案的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑑定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑑定，並按照規定採取安全保護措施。
三、房屋質量鑑定機構的條件
一級房屋質量鑑定機構應當具備下列條件：
(一)註冊資金不少於 200 萬元;
(二)從事房屋安全鑑定 5 年以上，承擔過較大規模的房屋安全鑑定專案，履行房屋鑑定機構職責，未發生重大質量事故。享有良好社會信譽;
(三)技術負責人應當具有建築結構或相關專業高階職稱，從事房屋安全鑑定或工程質量檢測、建築工程技術、建築設計 10 年以上工作經歷;
(四)專業技術人員不少於 15 人。其中，建築結構、建築工程等專業 10 人(含國家 一級註冊結構工程師 2 人)，地質專業 1 人，建築材料、建築裝置專業各 2 人。以上人員 從事房屋安全鑑定或建築工程質量檢測、建築工程技術、建築設計等 5 年以上，具有中級 以上技術職稱人員不少於 70%;
(五)有房屋安全鑑定檢測專用試驗室。有固定工作場所和必需的技術裝置、儀器;
(六)取得 ISO9000 標準質量體系認證。
二級房屋質量鑑定機構應當具備下列條件：
(一)註冊資金不少於 100 萬元;
(二)從事房屋安全鑑定 4 年以上，有房屋鑑定業績，履行房屋鑑定機構職責，未發生重大質量事故。享有良好社會信譽;
(三)技術負責人應當具有建築結構或相關專業中級以上職稱(含中級)，從事房屋安全鑑定或工程質量檢測、建築工程技術、建築設計 5 年以上工作經歷;
(四)專業技術人員不少於 8 人。其中，建築結構、建築工程等專業 6 人，建築材料 專業 1 人，建築裝置專業 1 人。以上人員從事房屋安全鑑定或建築工程質量檢測、建築工 程技術、建築設計等 5 年以上，具有中級以上技術職稱人員不少於 60%;
(五)有固定工作場所和必需的技術裝置、儀器。
三級房屋質量鑑定機構應當具備下列條件：
(一)註冊資金不少於 50 萬元;
(二)從事房屋安全鑑定 3 年以上，有房屋鑑定業績，履行房屋鑑定機構職責，未發生重大質量事故。享有良好社會信譽;
(三)技術負責人應當具有建築結構或相關專業中級以上職稱(含中級)，從事房屋安全鑑定或工程質量檢測、建築工程技術、建築設計 3 年以上工作經歷;
(四)專業技術人員不少於 5 人。其中，建築結構專業 3 人，建築材料等相關專業 2 人。以上人員從事房屋安全鑑定或建築工程質量檢測、建築工程技術、建築設計等 3 年以 上，具有中級以上技術職稱人員不少於 50%;
(五)有固定工作場所和必需的技術裝置、儀器。
房屋委託書 篇5
委託人： 身份證編號：
受託人： 身份證編號：
委託人就 房屋，特委託馬俊麗辦理售房的以下手續：
一、代為出售上述房屋，查詢檔案，簽訂《房屋買賣合同》，履行合同約定的條款，辦理房屋買賣合同的公證手續；
二、代為辦理產權過戶手續，交納相關費用；
三、代為辦理上述房屋產權轉移登記過程中稅、費的申報，提供一切相關的資料，申請稅費減免及繳納稅費等一切有關手續；
四、代為辦理與該房屋相關地證的領取、過戶手續；
五、委託期限至辦妥為止。
受託人在執行和處理上述委託事項的過程中，在許可權範圍內，依法簽署的有關檔案、合同，委託方均予以認可和接受，委託人確認上述委託的效力，並當然地承擔此委託引起的法律責任。受託人自願接受委託。
委託人： 受託人：
時間： 年 月 日
房屋委託書 篇6
委託人:
性別:
出生日期:
身份證編號:
住址:
被委託人:
性別:
出生日期:
身份證編號:
住址:
委託原因及事項:
本人需將位於____________________房屋(購房合同號： 房產證號為:_____________)過戶至 名下,現因本人工作繁忙,不能親自辦理相關手續,特委託____________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項:
1:代為辦理該房產立契過戶,稅務登記及與之相關的一切手續
2:代為領取房產證
3:代為簽署與交易有關的合同檔案等
對委託人在辦理上述事項過程中所簽署的有關檔案,我均予以認可,承擔相應的法律責任.
委託期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止委託人有轉委託權
委託人:
年 月 日