休閒度假山莊專案可行性研究報告
【引言】
休閒度假山莊，是指建設在景觀和景點附近的，為發展旅遊業而開發的集餐飲、住宿及娛樂休閒設施為一體的高檔度假村。
XX休閒度假山莊的開發，有助於加強景區基礎設施建設，提高景區知名度，改善景區服務質量，對景區及其所在地旅遊業的發展都起到了十分重要的推動作用。
因此，華經縱橫認為，XX休閒度假山莊專案發展前景光明。
【目錄】
第一部分 休閒度假山莊專案總論
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，並對專案的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
一、休閒度假山莊專案概況
(一)專案名稱
(二)專案承辦單位介紹
(三)專案可行性研究工作承擔單位介紹
(四)專案主管部門介紹
(五)專案建設內容、規模、目標
(五)專案建設地點
二、專案可行性研究主要結論
在可行性研究中，對專案的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額及籌措、專案的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：
(一)專案產品市場前景
(二)專案原料供應問題
(三)專案政策保障問題
(四)專案資金保障問題
(五)專案組織保障問題
(六)專案技術保障問題
(七)專案人力保障問題
(七)專案風險控制問題
(八)專案財務效益結論
(九)專案社會效益結論
(十)專案可行性綜合評價
三、主要技術經濟指標表
在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標彙總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對專案作全貌瞭解。
四、存在問題及建議
對可行性研究中提出的專案的主要問題進行說明並提出解決的建議。
第二部分 休閒度假山莊專案建設背景、必要性、可行性
這一部分主要應說明專案發起的背景、投資的必要性、投資理由及專案開展的支撐性條件等等。
一、休閒度假山莊專案建設背景
(一)國家產業政策鼓勵休閒度假山莊行業發展
(二)專案發起人發起緣由
(三)休閒度假山莊市場需求強勁
二、休閒度假山莊專案建設必要性
(一)進一步擴大我國休閒度假山莊供應
(二)進一步提升我國休閒度假山莊工業技術水平
(三)進一步最佳化我國休閒度假山莊產品質量
(四)……
三、休閒度假山莊專案建設可行性
(一)經濟可行性
(二)政策可行性
(三)技術可行性
(四)模式可行性
(五)組織和人力資源可行性
第三部分 休閒度假山莊專案產品市場分析
市場分析在可行性研究中的重要地位在於，任何一個專案，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以後才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到專案的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為後期決策的依據。
一、休閒度假山莊專案產品市場調查
(一)休閒度假山莊國際市場調查
(二)休閒度假山莊國內市場調查
(三)休閒度假山莊價格調查
(四)休閒度假山莊上游市場調查
(五)休閒度假山莊下游市場調查
(六)休閒度假山莊市場競爭調查
二、休閒度假山莊市場預測
市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續，是利用市場調查所得到的資訊資料，根據市場資訊資料分析報告的結論，對本未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定專案建設規模所必須的依據。
(一)休閒度假山莊國際市場預測
(二)休閒度假山莊國內市場預測
(三)休閒度假山莊價格預測
(四)休閒度假山莊上游市場預測
(五)休閒度假山莊下游市場預測
(六)休閒度假山莊專案發展前景綜述
第四部分 休閒度假山莊專案產品規劃方案
一、休閒度假山莊專案產品產能規劃方案
二、休閒度假山莊專案產品工藝規劃方案
(一)工藝裝置選型
(二)工藝說明
(三)工藝流程
三、休閒度假山莊專案產品營銷規劃方案
(一)營銷戰略規劃
(二)營銷模式
在商品經濟環境中，企業要根據市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩定銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。
1、投資者分成
2、企業自銷
3、國家部分收購
4、經銷人代銷及代銷人情況分析
(三)促銷策略
……
第五部分 休閒度假山莊專案建設地與土建總規
一、休閒度假山莊專案建設地
(一)休閒度假山莊專案建設地地理位置
(二)休閒度假山莊專案建設地自然情況
(三)休閒度假山莊專案建設地資源情況
(四)休閒度假山莊專案建設地經濟情況
(五)休閒度假山莊專案建設地人口情況
二、休閒度假山莊專案土建總規
(一)專案廠址及廠房建設
1、廠址
2、廠房建設內容
3、廠房建設造價
(二)土建規劃總平面佈置圖
(三)場內外運輸
1、場外運輸量及運輸方式
2、場內運輸量及運輸方式
3、場內運輸設施及裝置
(四)專案土建及配套工程
1、專案佔地
2、專案土建及配套工程內容
(五)專案土建及配套工程造價
(六)專案其他輔助工程
1、供水工程
2、供電工程
3、供暖工程
4、通訊工程
5、其他