關於國人在海外投資房產的五種常見型別
海外房產五大型別投資全攻略 近年來隨著國內房產政策的進一步緊縮和民間資本的持續積累，越來越多的人開始了海外投資的探索。那麼，國人在海外投資的房產主要有哪些型別，又有什麼特點呢?
1投資型海外房產
以投資為主要目的的投資人佔有較大比重，一是由於國內投資渠道比較有限，二是越來越多的中國人走出國門瞭解到海外投資機會，不動產又是投資實物型別，更易於接受。投資型海外房產在購房前需對投資收益有一個清晰的核算，購房的成本是哪些，裝修、修繕的費用需要多少，涉及的稅費有多少，一次性繳納和每年繳納的款項如何;澳加美聯移民提醒投資收益如租金收入如何，是以何種方式租賃，對房屋及內部設施的損耗有多少，包括房產本身的價值、該房產所處地區的不動產價格趨勢、該地區受到的法律法規的限制等，都必須考慮到。而且偏重投資型的海外房產投資者，也需要清晰瞭解該房產所得收益的相關稅收計算，房產出售涉及的稅費以及對投資者的.要求等。
2教育型海外房產
教育型海外房產在近幾年突顯，主要為了子女的當前或是未來接受海外教育時生活的便利性考慮而置辦，其中也包含很多投資的因素在內，不僅是國內的學區房受追捧，國外一些好的學校周邊的房產價格也是更相對堅挺，而且近年來上漲幅度相對更大。澳加美聯移民提醒教育型的海外房產多以孩子就讀的學校相關，交通和生活的便利度是考慮的要素。
3養老型海外房產
正是由於國人對生活品質的不斷追求，以及對環境、食品等安全的要求，也催生出了這一種對退休後生活享受閒適自在的房產投資需求。此類房產對環境要求較高，即有自然風光，也有人文關懷，並且對當地的醫療條件和便利度都有要求，生活是否方便，以及房屋設計等是否適合中老年人使用等。而且此類房產可能投資人居住時間會相對較多，在海外接業必須考慮到語言、文化、飲食、配套服務等是否適宜。
4度假型海外房產
與養老型海外房產有一定的相似度，對環境要求較高，更偏好於氣候溫和和人口低密度的地區，不同的一點是度假型房產居住的時間段較短，以假期休閒為主，放鬆、享受家庭歡樂，而且投資人會將自己生活的喜好帶入到此類房產的要求中，比如是靠山或靠海，有無其他配套運動設施如高爾夫、騎馬、遊艇等。
5移居型海外房產
此類房產通常與該國的投資移民政策掛鉤，滿足一定金額和條件即可獲取居留權。移民型的海外房產關鍵在於該國對於房產和移民政策的匹配和完善程度，比如對房產型別的限定、對給予簽證的型別、獲得簽證的條件等等，都需要投資人做好提前的瞭解和對比，選擇適宜自己條件的房產及移民型別。移民型海外房產的最終目的為移民，房產作為投資和取得簽證的條件之一，也是目前一些國家的投資移民、買房移民的方式，投資人一方面需要對移民政策細節有充分的認識，另一方面也需要對投資的房產做判斷了解，此項房產受政策性影響較大。