以房屋抵債協議書（精選5篇）
在日新月異的現代社會中，需要使用協議書的場合越來越多，簽訂協議書可以保障自身的權益不被侵害。那麼協議書的格式，你掌握了嗎下面是小編精心整理的以房屋抵債協議書（精選5篇），僅供參考，歡迎大家閱讀。
以房屋抵債協議書1
債務人（以下簡稱甲方）：_________
地址：____市___區____
郵政編碼：_____聯絡電話：__________
債權人（以下簡稱乙方）：_______
地址：____市___區______
郵政編碼：_____聯絡電話：_____
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方向乙方以房屋折抵欠款事宜，雙方達成如下協議：
第一條甲方房屋用地於合同簽訂時，為出讓性質。
1.甲方以銀行按揭購買方式取得位於_______編號為__________的房屋所有權。
2.（土地使用權出讓批准檔案號）為_______第_____，土地使用權合同批准檔案號為__________。
3.土地使用權證號為_________，土地使用權面積為_____平方米_。地塊規劃用途為____，土地使用權年限自____年___月___日至___年___月___日止。
4.甲方在上述地塊上購買的按揭房屋（現定名）_西堤紅山苑，主體建築物的性質為__辦公用房___，屬__框架結構___結構，建築層數為______層。
5.工程建設規劃許可證號為____規___字__號_。
6.房屋預售許可證號為：_____號【詳見：編號為___號___商品房預售合同，出賣人：_______公司】。
第二條房屋面積。
1.甲方向乙方用於折抵借款的房屋（以下簡稱該房屋）建築面積共________平方米，其中套內建築面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米，有關公共部位與共用房屋分攤建築面積構成說明見___號合同附件二。
2.該房屋為本合同第一條規定中的：第___（幢）（座）__層______號房，上述面積為甲方購買時暫測，房地產產權登記機關同意為其辦理房屋產權登記時，以實際測定面積為準。
3.該房屋為甲方銀行按揭購買，因拖欠乙方借款不能如期歸還，甲方同意以該房屋折抵欠乙方借款。甲方購買該房屋總價款（大寫）：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整，（小寫）：____________元。
4.甲方用該房屋折抵向乙方借款（大寫）：_佰_拾_萬元整，小寫：______元。其中：包括維修基金、契稅等費用（大寫）：_拾_萬元整，（小寫）：_____元，室內家用電器價款（大寫）：_萬_仟_佰_拾_元整，（小寫）：_____元。
5.甲方購買該房屋首付款為：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整，（小寫）：______元。向銀行按揭貸款（大寫）：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整，（小寫）：_______元。按揭貸款期限：__年，按揭貸款還款時間：___年_月_日起。
6.甲方於本合同簽訂之日起房屋所有權移交乙方，銀行按揭貸款由甲方按照借款合同約定時間按時歸還，逾期歸還銀行按揭貸款的責任全部由甲方承擔。甲方如果因逾期歸還按揭貸款，造成乙方不能正常使用該房屋時可以繼續向甲方索要全部借款，或者由乙方代甲方歸還銀行按揭貸款後，向甲方追要墊付款項及利息。
第三條價格與費用。
1.該房屋（屬於）銀行按揭貸款購買的房屋。按現行建築面積計算，該房屋售價為每平方米________元，購買總金額為（人民幣）_佰_拾____萬____仟___佰__拾____元整。頂抵借款金額為：（人民幣）：_佰_拾_萬元整，小寫：____元。其中：包括維修基金、契稅等費用（大寫）：_拾_萬元整，（小寫）：_____元，室內家用電器價款（大寫）：_萬_仟_佰_拾_元整，（小寫）：______元在內。
2.該房屋銀行按揭貸款還清以後，甲方應當配合乙方無條件辦理房屋變更登記手續，並承諾不得以任何理由向甲方索要任何費用。
第四條價格與費用的特殊約定。
該房屋出現下列情況之一時，房價款和代繳的稅費可作相應調整：
１.由於該房屋屬於甲方銀行按揭購買的房屋，現在不能辦理房屋產權變更登記，待甲方還清銀行貸款以後辦理房屋產權登記時，在辦理登記過程中所需要交付的費用全部由乙方交付。
２.甲方待乙方全部交付應當由政府及其相關部門收取的全部費用後，需要甲方提供辦理房屋登記變更所需要的全部手續時，甲方無條件的，在不收取任何費用、報酬的前提下積極予以配合，並不得以任何理由進行拖延。
3.甲方在銀行按揭貸款歸還過程中，如果有特殊情況不能按時歸還時，必須書面通知乙方不能歸還的理由，便於乙方決定代繳貸款或另行向甲方索要欠款及其利息，如果認為損失過大或無法彌補損失時，乙方可根據情況發生時的房屋市場價決定。
4.甲方歸還銀行按揭貸款過程中，逾特殊情況發生導致不能按時歸還時，應當將歸還銀行按揭貸款的簽帳金融卡交乙方，便於乙方決定代甲方繼續歸還或決定另行轉讓或決定繼續向甲方追繳欠款及利息。
第五條付款方式
乙方在______年____月____日決定並同意甲方交付房屋後，向甲方折抵拖欠借款，甲方必須將全部購買房屋的商品房買賣合同、交款的發票、以及購買該房屋時所交付的契稅、公共維修基金、產權代辦費、分戶費、房產登記費的憑證、票據原件等全部交付乙方，房屋配套的各種證照、票據、憑證等亦同時交付，雙方可辦理書面交接登記手續確認。
第六條違約責任。
1.甲方如未按本合同第五條約定將房屋商品房買賣合同、交款的發票、以及購買該房屋時所交付的契稅、公共維修基金、產權代辦費、分戶費、房產登記費的憑證、票據原件等全部交付乙方，以及與房屋有關的稅費憑證原件交付給乙方，乙方可以拒絕用該房屋折抵所欠借款。
2.甲方按照本合同第五條約定將全部手續交付給乙方後，乙方應按照約定接收房屋。如果乙方逾期接收，甲方有權另行處理該房屋，並追究乙方的違約責任。違約責任自本合同規定的交付限期之第二天起至實際接收之日止，按房屋購買總借款的10%計算。
3.甲方於房屋可以辦理產權變更登記時，應當無償幫助乙方完成房屋變更登記事項，所交付的房屋登記費用全部由乙方承擔。甲方將房屋合同原件、票據原件及其他房屋證照原件交付給乙方後，不得以任何理由向乙方主張支付房屋價款完畢後的任何費用，所交付房屋甲方必須出具書面的交接憑證。甲方逾期交付房屋，應當向乙方承擔違約責任。違約責任自本合同規定的交付限期之第二天起至實際接收之日止，按房屋購買總借款的10%計算。
4.甲方將房屋交付乙方後，必須保證本人、家庭成員以及以外的任何人主張該房屋的權利。如果發生甲方所不能控制的情況導致房屋被家庭成員、以及以外的第三人主張房屋權利，造成乙方不能使用，或者無法居住使用時，除給付拖欠乙方全部借款外，還應當按照請求乙方退還房屋時的市場評估價進行全部賠償。
5.甲方將房屋交付後，即視為所有權轉移至乙方。房屋合同、票據等原件因銀行按揭貸款原因不能變更的現實情況，甲方有義務幫助乙方協調與房屋有關的相關居住事宜，待可以辦理房屋權屬變更登記時，甲方應當積極配合乙方完成房屋變更登記手續的辦理。
6.甲方在乙方接收該房屋時，實際支付房屋價款為：首付+支付銀行貸款的月供，銀行按揭貸款未清償部分仍視為拖欠乙方借款，直至甲方還清銀行按揭貸款後，視為甲方全部歸還拖欠乙方借款。甲方逾期或故意拖欠銀行按揭貸款，導致乙方不能使用該房屋時，乙方有權決定另行轉讓或繼續代甲方歸還貸款或向甲方追要借款及利息和實際造成的損失。
第七條交付期限
甲方須於_______年_____月___日前，將該房屋交付乙方；乙方須於____年_月_日前，接收該房屋。交付之日起本合同開始履行，至房屋辦理所有權變更登記完畢時。所有權登記後該合同效力仍及於該房屋。
第八條本合同一式兩份，甲乙雙方簽字（包括財產共有人共同簽字），或者按印後生效。
甲方：_________
乙方：_________
20__年5月5日
以房屋抵債協議書2
甲方（原借款人）：__________身份證號碼：____________________
乙方（原貸款人）：__________身份證號碼：____________________
甲方做生意需要，向乙方借款__________元整。至今未償還，為解決甲、乙雙方的債權債務問題，現甲、乙雙方就有關還款事宜達成如下協議：
第一條現鑑於甲方無法償還上述債務，甲方自願將自有房產用於抵償所欠乙方的上述全部債務，抵債房產資訊如下：
1.房屋坐落：________________________________________；
2.房產證號：登記面積：__________平方米，共__________間，附屬房屋：__________平方米，共__________間；
3.土地證號：登記面積：__________平方米，附屬其他土地證號：____________________，面積：__________平方米；
4.四至範圍：東至：____________________，南至：____________________，西至：____________________，北至：____________________；
5.同時包括：附屬於房屋和土地的其他全部建築物、構築物、設施、裝置、樹木等地上物的所有權；與房屋和土地使用相關的現有水、電、電信等各項公共服務設施裝置的使用權或所有權。
第二條在本協議簽訂5日內，甲方將上述抵債房產的房屋所有權證、集體土地使用權證等證件原件交給乙方，房產交付乙方佔有、使用，乙方取得該房產的所有權及土地使用權，雙方債權債務歸於消滅。
第三條無論何時甲方有義務確保其抵債房產可以取得農村集體土地各種確權登記證。
第四條甲方承諾：若該房產發生動遷情況，動遷收益包括但不限於房屋及附屬物拆遷補償費、土地補償金、安置補償費等歸乙方所有，甲方無條件協助乙方領取上述款項。
第五條抵債金額為:上述抵債房產協商作價為__________萬，大寫金額為____________________元整（含預期升值及動遷補償款收益）。
第六條甲方必須保證該抵債房產來源合法、手續齊全，交清相關稅費。如因甲方隱瞞該抵債房產情況，致使乙方無法正常行使權利或使乙方合法權益受損的，甲方應承擔相應責任，雙倍賠償乙方因此所受的損失。
第七條違約責任
1.若甲方反悔或違反本協議第二條、第四條項下合同義務，甲方需清償__________欠款，每日支付相當於抵債金額的百分之__________的違約金；
2.若該抵債房產因甲方自身原因而被有關部門查封、拍賣或甲方擅自轉讓或抵押給第三人的，甲方應向乙方支付違約金__________萬元，並應立即返還所欠債務。
第八條若本協議在履行過程中出現糾紛，雙方應先協商解決,如協商不成，向人民法院提起訴訟解決。
第九條本協議書經甲、乙雙方簽字後即生效。本協議書一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）：____________________
乙方（簽字）：____________________
日期：_________年____月____日
以房屋抵債協議書3
債務人：__________（以下簡稱甲方）
債權人：__________（以下簡稱乙方）
甲乙雙方依據我國《合同法》、《民法通則》等相關法律法規，經充分協商自願達成如下協議：
一.乙方同意甲方以自有房產號樓單元層號商品房，建築面積㎡抵欠款______元，兩年包燒費______元，兩年衛生費______元，進戶費______元，裝修保證金______元。共計抵銷______元欠款，乙方須向甲方提供欠款收據。
二.甲方對該房產手續的合法性負責，該房產自乙方簽訂認購協議書之日起，該房產產生的一切費用概由乙方完全承擔，與甲方無關。
三.該房產由甲方協助乙方辦理房產證事宜，其中發生費用由乙方承擔。
四.本協議生效後，乙方減少甲方應收工程款______元（大寫：______），甲、乙雙方須以本協議做為雙方在工程款的.賬務處理。
五.乙方與甲方簽訂本協議後，任何一方不得反悔。如果一方出現違約，應向對方支付違約金壹拾萬元。
六.甲乙雙方就履行本協議發生糾紛時，可進行協商，協商不成時，應向甲方住所地的人民法院提起訴訟。
七.本協議一式三份，甲方兩份，乙方一份。
八.甲乙雙方在本協議上簽字後立即生效。
甲方：____________________
乙方：____________________
___年___月___日
以房屋抵債協議書4
張__：(債務人，以下簡稱甲方)身份證號碼：____________________
李__：（債權人，以下簡稱乙方)，身份證號碼：____________________
簽約地：__省__市。
鑑於甲方從__年_月至__年_月向李__借款累計未歸還金額及利息共計人民幣350萬元整，約定於20_____年5月前全額歸還。現甲方逾期不能歸還，經雙方平等協商達成以下協議：
第一條抵債財產
甲方同意以下列財產抵償債務人民幣350萬元：
甲方自願以__市__區__路_號__房產抵償給乙方。
第二條宣告和保證
甲方宣告和保證如下：
(一)對於本協議第一條所列抵債財產，甲方個人享有所有權和合法的處分權；
(二)在本協議第一條所列抵債財產上，沒有設立任何擔保物權(抵押權、質押權)或者用益物權等權利負擔，甲方保證該物業不存在查封或另行出售、租賃等權力瑕疵；
(三)對於抵債財產的上述產權歸屬和權利負擔問題，甲方目前沒有捲入任何訴訟，也沒有任何第三人提出異議。
第三條抵債金額
甲方自願以以上房產摺合總價人民幣350萬元人民幣抵償給乙方。
第四條財產交付
甲方於合同簽訂後的一個月內配合乙方向甲方抵押貸款銀行申請提前還貸並贖樓，結清銀行欠款，由乙方負責籌集和承擔提前還貸的資金。
第五條登記
甲方於提前還清貸款銀行贖樓後一個月內辦妥過戶給乙方的產權登記手續。
第六條費用
上述以物抵債協議由甲方配合乙方辦理房產的產權轉移、過戶、登記手續，辦理手續所需稅費等由甲方承擔。
第七條協議的生效及爭議的解決方式
本協議一式二份，具有同等法律效力，自本協議簽訂之日起生效。
本合同發生爭議時，由雙方協商解決，如協商不成，雙方同意依法向簽約地人民法院提起訴訟。
甲方：____________________
乙方：____________________
簽訂時間：___年___月___日
以房屋抵債協議書5
出租方（甲方）：___________________
承租方（乙方）：___________________
因甲方擬向乙方借款，為保證款項償還，願以自有廠房使用權抵償欠款，雙方經協商達成如下一致意見：
第一條借款及房屋使用權抵償、擔保。
1、簽訂本合同之日起至____年__月__日，乙方同意在總額不超過人民幣___萬元（￥_____元）的.範圍內向甲方提供借款，具體方式待每筆款項發生時雙方另行辦理手續。
2、房屋使用權抵債：甲方以享有產權的房屋_____年使用權以抵償對乙方的___萬元借款本息（所借乙方款項以銀行同期貸款利率4倍計息並計複利）；即當借款發生，視為乙方對該房屋的租金已付清，無須向甲方另行支付任何費用即享有了房屋使用權。
3、房屋使用權擔保：乙方行使房屋使用權的同時，仍有權選擇要求甲方償還現金；如乙方要求甲方償還現金且全額按約定本息收到，收到之日起，房屋使用權返還甲方。此種方式，即甲方以房屋使用權為其借款提供擔保。
4、甲方承諾：對房屋所有權以任何方式處置（含被第三方處置所有權），均不得影響、妨礙乙方依本合同享有的使用權；甲方或被第三方處置所有權時，應於處置發生之日前10日書面告知乙方。
第二條房屋位置、面積、功能及用途
甲方享有位於___市________的____房屋（房權證___字第_____號；位置（略），），面積經甲乙雙方認可確定為________平方米，詳情如下：
1、房屋坐落位置：_____________。
2、共___________________㎡。
3、房屋現狀：結構完好，水電到位，進出道路平整，滿足房屋使用功能需要。
4、房屋的功能為________房,全部交由乙方使用。
如乙方需轉變使用功能，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的`有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
房屋由乙方自行管理。
5、房屋不存在影響乙方行使使用權的任何因素。
第三條使用期限及使用方式。
1、使用期限為____年，即從____年__月__日起至____年__月__日止。
2、本合同生效後，甲方按乙方需要的時間（最遲不晚於____年__月），負責終止與原承租人的租賃合同（如甲方未能清退租金，原承租人可使用至原約定的租賃期滿；如甲方未能清退押金，乙方負責清退，清退數額計入甲方欠乙方款項總額），雙方進行房屋交接。
3、乙方有權決定以自身名義轉租給原承租人或另行出租，收取租金；也可自行使用；或以自己認為需要的其他方式行使房屋使用權。
4、本合同約定期限內：
乙方享有房屋及附屬物的專有使用權（含轉與第三方的權利），有權以認為需要的方式排除妨礙專有使用權的任何阻礙因素。
甲方不得對乙方行使使用權設定任何障礙或影響、妨礙使用權的實現；不得以任何方式將使用權提供給第三方，或用於出資、提供擔保。
任何此類行為發生，除甲方擔違約責任，乙方有權依據相關情況增加被欠款總額（按發生違約事項的房屋面積_可收租金單價計算，或增加可使用房屋的使用時間）。
5、需要甲方提供房屋權證或辦理手續時，甲方應按乙方要求的方式、時間、內容辦理。
6、簽訂本合同後，如甲方擬使用房屋部分面積，位置、時間、面積應經乙方書面同意。
甲方使用部分：不計入抵債（即按面積_可收租金單價計入欠乙方款項總額後，相應延長乙方使用部分的使用期限或增加償還金額）；自行承擔維護、水電費用、物業管理等責任。
第四條房屋的維修、保養
房屋（含附屬設施裝置）的日常維護修繕，乙方負責（甲方使用3部分除外），費用計入甲方欠乙方款項總額。
第五條物業管理
乙方在使用房屋時必須遵守有關物業管理的有關規定及本合同約定，如有違反，自行承擔。
第六條裝修條款
如乙方須對房屋進行裝修、改建，須向政府有關部門申報批准。
第七條使用要求
乙方不得將房屋用於任何違法行為。
第八條廣告
乙方需在房屋的本體或周邊設立廣告牌（含向第三方提供廣告位），須按有關規定完成相關的報批手續。
第九條通知事項
雙方確認於本合同表述聯絡方式（含住所、郵編、郵箱號、電話、傳真號等）的有效性，承擔因此而致的責任。
雙方聯絡方式：紙質文書（含傳真）、網路電子郵件、qq對話或留言、電話等，均有效。
根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的檔案往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳真一經發出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址並以對方為收件人付郵七日後或以專人送至前述地址，無論是否簽收，憑郵政機構回執，均視為已送達。
第十條違約責任
違反約定方，應按合同總金額30％向對方支付違約金，並承擔一切損失的賠償責任（以守約方提供的相關單據為準）。守約方有權選擇立即終止合同或要求繼續履行合同。
如甲方違約，乙方繼續享有房屋使用權，並有權以認為需要的方式排除對使用權行使的妨礙，因此而致的責任由甲方承擔。
第十一條爭議的解決和適用法律
本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，協商（仲裁）期間，應繼續履行合同。
協商不成，透過仲裁程式解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會__分會作為爭議的仲裁機構。
第十二條其它條款
本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議。
本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等效力;於本合同上所作變更，未經雙方於變更處簽章認可無效。
雙方為完全理解本合同約定含義的基礎上自願訂立本合同，簽訂後不以任何理由主張系誤解而無效。
雙方（或甲方與第三方）此前或今後簽訂的文書，凡涉及同一事項（本合同涉及的房屋使用權）而與本合同不符的，以本合同為準。
甲方：___________________
乙方：___________________
簽訂時間：____年__月__日