林權資產評估報告書範本
目 錄
評估報告書摘要
評估報告書正文
一、委託方與資產佔有方簡介
二、評估目的
三、評估範圍及物件
四、評估基準日
五、評估原則
六、評估依據
七、評估方法及公式
八、評估過程
九、評估結論
十、重要事項說明
十一、評估報告評估基準日期後事項說明及其對評估結論的影響
十二、評估報告的法律效力、使用範圍與有效期
十三、評估報告提出日期
十四、資產評估機構及評估人員
備查檔案
委估林權資產評估報告書
摘 要
一、委託方與資產佔有方
委託方：
身份證號：
資產佔有方：馮XX
身份證號
二、評估目的
為資產佔有方擬向委託方申請貸款提供價值參考依據。
三、評估範圍和物件
評估範圍和物件由委託方申報確認，具體為：資產佔有方位於道縣洪塘營鄉陡山灣村三組蘿蔔灘總面積為287畝林地。
四、評估基準日 本專案資產評估基準日為 年 月 日
五、評估原則
客觀、獨立、公正、科學的原則。
六、評估方法
評估人員在本次評估中根據評估的目的結合資產的現實狀況採用 法。
七、評估結論
委託評估馮XX擁有的道縣洪塘營鄉陡山灣村三組蘿蔔灘的林權約287.2畝評估價值為 萬元(大寫：人民幣 元)。
道縣林業局 中國註冊資產評估師
中國註冊資產評估師
報告提交日期：2010年 月 日
委估林權資產評估報告書
川標準資評報字[2010]第02號
(委託方)：
道縣林業局接受貴公司委託，根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對貴方擬與馮XX投資貸款合作事宜申報確認的、資產佔有方馮XX擁有的道縣洪塘營鄉陡山灣村三組蘿蔔灘林權約287畝進行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程式對委託評估涉及的資產實施了實地查勘、市場調查與詢證，對評估物件在評估基準日 年 月 日特定目的下的價值進行了分析、估算並發表專業意見。現將評估情況及評估測算結果報告如下：
一、委託方與資產佔有方簡介
(一)委託方： ，企業註冊號：
(二)資產佔有方：馮XX
二、評估目的
為委託方擬向資產佔有方提供投資貸款合作事宜，提供委託方申報的、資產佔有方馮XX擁有的道縣洪塘營鄉陡山灣村三組蘿蔔灘林權約287畝的林權資產價值。
三、評估範圍及物件
評估範圍和物件由委託方申報確認，具體為：資產佔有方馮XX擁有的道縣洪塘營鄉陡山灣村三組蘿蔔灘森林林權約287畝。上述資產範圍與委託方申報確認的範圍一致。
四、評估基準日
本次資產評估基準日經雙方協商確定為 年 月 日。選定該基準日主要是考慮該基準日與現場勘測日一致，有利於委託方評估目的實現。評估中對資產價值的取價標準均為評估基準日有效的價格標準。本評估基準日的有效價格標準是以評估物件不改變用途為前提，目前狀況下用於特定評估目的於評估基準日的用於投資合作的資產的剩餘價值。
五、評估原則
遵循客觀、獨立、公正、科學的工作原則，以國家對資產評估的有關法律、法規、資產的實際狀況為基礎，以資產不改變用途為前提，遵循利益主體變動原則、合法原則、替代原則、貢獻原則、公開市場原則、評估時點原則等操作性原則。
六、評估依據
(一)行為依據
1、委託方委託道縣林業局進行評估委託
(二)法規依據
1、國務院1991年91號令《國有資產評估管理辦法》;
2、原國家國有資產管理局國資辦發[1992]36號《國有資產評估管理辦法施行細則》;
3、財政部財評字[1999]91號《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》的通知;
4、原國家國有資產管理局國資辦發[1996]23號《資產評估操作規範意見(試行)》。
(三)產權證明檔案 林權證
(四)取價依據
1.委託方提供的委估資產市場價格;
2.評估人員市場調查所取得的成果資料。
七、評估方法及公式
本次評估的方法，考慮委託方的評估目的和資產現實狀況，按照財政部(1999)91號關於資產評估報告基本內容與格式通知的要求，根據要求中各種方法的運用及適用性、可操作性結合具體資產狀況，本次評估採用 進行測算。
(一)地理位置和交通
(二)自然環境條件
1)土壤：
2)氣候：
3)動植物資源：。
1、評估計算公式
P=W-C-F+S
P—林木資產評估價值;
W—銷售總收入;
C—木材經營成本;
F—木材經營合理利潤;
S—林木資源的再生價值。
2、銷售量的確定
評估人員確定委估林木按抽樣畝平均乘以林權面積再乘以成材率，確定總的成材量(銷售量)為46500立方米。
3、銷售價格