合作開發合同

關於合作開發合同2篇

　　隨著人們法律意識的加強，合同出現在我們生活中的次數越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那麼大家知道合法的合同書怎麼寫嗎？以下是小編精心整理的關於合作開發合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

關於合作開發合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　為了結合雙方優勢，共同致力於開創連鎖餐飲經營，甲乙雙方本著平等互利，共同發展，優勢互補的原則，經友好協商，在合作意向上達成一致，結為合作伙伴，現就雙方合作的具體事宜及雙方的權力與義務達成如下合同：

　　第一條 合作宗旨

　　共同開創連鎖餐飲經營事業

　　第二條 合作經營專案和範圍

　　連鎖餐飲產品的研發;連鎖餐廳的籌措、設立、經營、推廣、管理;

　　第三條 合作期限

　　本合同生效時起至 止，並僅限於雙方共同設立的前兩家實體餐廳

　　第四條 合作方式

　　產品研發及連鎖餐廳籌措期間，乙方以委託顧問的方式為甲方提供餐廳食品的研發、連鎖餐廳的設立籌備等;

　　甲乙雙方以合夥關係，共同經營管理連鎖餐廳第一間及第二間實體餐廳。甲乙雙方根據產品研發和連鎖餐廳的設立進度分期分批進行投資。具體如下：

　　1.設立第一家實體餐廳時：

　　甲方以現金方式出資，出資額為該實體店鋪投資額的90%.

　　乙方以現金方式出資，出資額為該實體店鋪投資額的10%.

　　乙方該期出資由甲方無息出借給乙方。待該實體店鋪盈利時，從乙方盈利分配所得中直接扣除後返還給甲方。

　　2.設立第二家實體餐廳時：

　　甲方以現金方式出資，出資額為該實體店鋪投資額的90%.

　　乙方以現金方式出資，出資額為該實體店鋪投資額的10%.

　　各合夥人的出資，於實體店鋪設立前 日內交齊，乙方若逾期不交或未交齊的，對第二家實體店鋪不享有合夥人權利，不能參與該實體店鋪之盈利分配。

　　3.合夥期間各合夥人的出資為共有財產，不得隨意請求分割，合夥終止後，各合夥人的出資仍為個人所有，至時予以返還。

　　第五條 甲乙雙方的權利、義務

　　(一)甲方的權利、義務

　　1.產品研發及連鎖餐廳籌措期間：

　　① 向乙方支付5000元/月的研發經費，該經費包含產品研發過程中所產生的所有費用，包括通訊費、車船費、材料費、廚具器具費等;

　　② 向第三方購買相關餐飲核心產品之原料、配方，享有該產品配方之所有權，並有權不向乙方披露;

　　③ 組織餐飲產品研發，享有該研發產品之所有權;

　　④ 連鎖餐廳之經營權、商標權、產品之所有權等為甲方享有;

　　⑤ 負責確定連鎖餐廳的品牌、定位、logo設計，並享有其所有權;

　　2、合夥期間各項決策由甲

　　乙雙方按照出資比例進行表決確定。甲方為合夥負責人。其權利義務為：

　　① 對外以合夥名義開展業務，訂立合同;

　　② 對合夥事業進行日常管理;

　　③ 組織餐飲產品的研發，享有該研發產品之所有權;

　　④ 實體餐廳設立後，享有5000元/月的工資;

　　⑤ 支付合夥債務;

　　(二)乙方的權利義務：

　　1.產品研發及連鎖餐廳籌措期間：

　　①負責策劃連鎖餐廳之定位，設計連鎖餐廳品牌、logo;

　　②負責餐飲產品之研發、改進，並將所得之產品配方披露給甲方，甲方享有該研發產品之所有權;

　　③負責餐廳烹飪裝置的規劃、設計，實現烹製裝置的標準化;

　　④定製餐廳產品材料選購、加工、配送的各項標準和流程，將食品加工從廚房中分立出來，實現後勤生產的標準化;

　　⑤負責定製餐廳各級管理、各項工序、各種操作的標準及崗位流程，將餐廳操作有序且量化，實現餐廳操作的標準化;《1》《2》《3》

　　⑥乙方提交的各類規範規程、崗位手冊、策劃設計方案、技術成功等的所有權、著作權歸甲方所有，且不得侵犯第三方的合法權益，給甲方造成損失的`，應當承擔賠償責任;

　　⑦乙方未按上述規定履行其顧問職責的，甲方有權隨時解除合同，乙方應返還甲方支付的委託顧問費，並賠償給甲方造成的損失。

　　2、合夥期間

　　①參予合夥事業的管理;實體餐廳設立後，享有5000元/月的工資;

　　②乙方應當盡職盡責負責店鋪之經營管理，將其多年管理連鎖餐廳之經驗應用到合夥實體餐廳之運營中，具體包括但不限於：

　　負責餐飲產品之研發、改進，並將所得之產品配方披露給甲方，甲方享有該研發產品之所有權;

　　負責連鎖餐飲產品的定位、包裝設計;

　　負責餐廳的選址、定位、外觀設計、室內佈置、成設、裝潢，構建餐廳衛生、健康、溫馨的外部形象，建立良好的就餐環境;

　　負責餐廳及其經營產品的宣傳與推廣，定製餐廳的宣傳口號、定期策劃促銷活動，積極開拓市場，努力使餐廳及產品獲得客戶的滿意和認可;

　　負責餐廳員工之招募、錄用、培訓、考勤、管理，制定員工崗位手冊，營造融洽的勞資關係，調動員工的工作熱情和積極性;盡忠職守;

　　定期向甲方彙報餐廳之運營情況、產品之顧客反饋，同甲方共同商討餐廳之發展方向及改善措施。

　　③未經甲方同意，禁止乙方以合夥連鎖餐廳之名義進行業務活動;如其業務獲得利益，其收益歸合夥所有;若造成損失則由乙方按實際損失承擔賠償責任。

　　④禁止乙方在合夥期限內經營與合夥連鎖餐廳存在競爭的業務及

　　相關餐飲業務，及禁止乙方在合夥期限內在與合夥連鎖餐廳存在競爭業務及相關餐飲業務的企業內擔任負責及管理職務。

　　⑤乙方在合夥期限內應當盡忠職守，嚴格遵守餐飲行業之執業道德和操守，不得利用職務之便，為個人利益，以非法佔有為目的，牟取一己私利。

　　⑥自第三家實體餐廳時起，乙方不享有第三家及以後所有連鎖餐廳之權利、不承擔與此相關的所有義務;

　　⑦禁止乙方再加入其他合夥。

　　⑧禁止乙方與本合夥簽訂合同。

　　⑨合夥期間，乙方提交的各類規範規程、崗位手冊、策劃設計方案、技術成功等的所有權、著作權歸甲方所有，且不得侵犯第三方的合法權益，給甲方造成損失的，應當承擔賠償責任;

關於合作開發合同2

　　甲方：______

　　乙方：______

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本協議，共同遵守。

　　一、開發專案

　　專案名稱：元氏縣光宇家苑住宅樓

　　地址：元氏縣東關村

　　二、專案用地性質

　　1、合作開發專案佔地4.8畝，土地性質為：國有出讓地。土地用途：住宅。其中______畝已經辦理土地證，土地證號：______另外______畝未辦理土地證，土地出讓合同號：______

　　2、該片土地使用權人為：石家莊光宇房地產開發有限公司。

　　3、土地四至：______

　　三、專案規模與現狀

　　1、規模：元氏光宇家苑專案擬建一棟地上16層，地下一層的高層住宅，家住面積______平方米。

　　2、現狀：工程已施工至地上5層，院內路面硬化完畢，車庫15間主體已建成。

　　四、合作方式

　　1、乙方以甲方名義，使用甲方資質，對此工程繼續開發建設。

　　2、甲乙雙方分別派員組成光宇房地開發有限公司元氏專案部，甲方派員負責監督工程質量、辦理手續，其他人員全部由乙方指定，負責專案的全部管理。

　　3、協議簽訂後，乙方分期付甲方專案轉讓費800萬元，乙方享有專案全部收益。

　　五、債權債務處理

　　1、協議簽訂前，光宇家苑專案前期建設中所有的債務由甲方全部承擔。

　　2、在此協議簽訂後，雙方依據本協議規定的各自義務承擔相應債權債務。

　　3、雙方債權債務不能相互影響。甲方承諾本專案之外產生的債權債務與本專案無關，乙方不承擔任何責任。

　　六、付款方式

　　本協議經甲、乙雙方簽署生效後，乙方付甲方總額800萬元的前期成本和土地款，分以下三個階段付清。

　　1、在本協議簽署後，甲乙雙方分別派員組成光宇房地產開發有限公司元氏分公司專案部，組建後該專案由乙方全權負責，獨立核算、自主經營。現有手續交接完畢5日內，乙方向甲方支付400萬元。

　　2、在此專案所有手續完善一週內，乙方向甲方支付350萬元。

　　3、在專案竣工驗收合格後一週內，乙方向甲方付清餘款50萬元。

　　七、雙方權利義務

　　甲方權利與義務：

　　1、甲方有權取得本協議規定的由乙方支付的專案轉讓費。

　　2、甲方有權監督乙方後續經營建設，對乙方損害甲方利益的行為有權制止並追究相關責任。

　　3、甲方在協議時間內清理涉及本專案的所有債權債務，保證該專案用地、房屋無任何糾紛，所有關聯人對該地塊開發無異議，並確保該專案用地、房屋不存在任何抵押、擔保及其他權利瑕疵。

　　4、協議簽訂後，在條款約定的時間內沒有履行職責並導致協議終止時，三日內退還乙方支付給甲方的全部資金並承擔一定的損失。

　　5、甲方對專案涉及的設計、施工（已完成部分）、監理、審圖及其他涉及工程建設的質量、安全、手續付有全部責任，保證現狀、設計圖紙、手續三者相一致且完備。

　　6、甲方允許乙方開設專戶，用於本專案資金的收支管理。甲方不予干涉。

　　7、甲方保證乙方6月1日進場，7月1日完成開工手續。

　　乙方權利與義務

　　1、乙方負責接手本專案並承擔專案的整體經營管理；

　　2、乙方享有整個專案的全部收益；

　　3、乙方保證專案的經營行為不損害甲方利益；

　　4、乙方保證按時支付本協議規定的專案轉讓費；

　　5、乙方協助甲方做好各項手續的辦理事宜。

　　6、專案在開發建設過程中出現因工程質量、安全生產事故引起的一切損失，由甲方方全部承擔。

　　7、專案竣工後，物業管理等後續服務由乙方負責。

　　八、利潤分配及財務管理

　　該專案合作中全部資金由乙方出資，甲方不承擔工程的稅收和任何其它管理費用。在合作開發過程中，甲方應協助乙方建立此專案的會計賬，完成稅務核算，該專案的收入支出均由乙方負責人簽字同意後即可執行。

　　九、其他約定

　　1、甲、乙雙方在開發、經營管理過程中，均應遵循國家的法律、法規以及地方政府相關的法律、法規，均不得損害公共和對方的合法權利。

　　2、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔連帶責任，如發生因個人違法、違規、惡意操作使專案受損，雙方協商可透過適當途徑追究個人的經濟與法律責任，派出方同時也必須同時承擔連帶責任。

　　十、違約責任

　　1、因甲方原因導致乙方不能正常施工、正常銷售及其他經營困境的，由甲方負責賠償相當於乙方已經投入資金兩倍的罰金。

　　3、因甲方原因未能在規定時間內完成相關手續的辦理，需在5日內將乙方的前期所有投入雙倍退還乙方。

　　2、由於乙方行為對甲方經濟、名譽造成損害，導致協議不能履行的，視造成的損害後果，由乙方賠償甲方相當於損失額兩倍的罰金。

　　3、由於一方原因導致對方受到經濟損失的，所有損失由該方雙倍承擔。

　　十一、爭議解決

　　本協議未盡事宜雙方協商解決或按《合同法》的有關條款執行，如有爭議雙方均可提請司法訴訟。

　　十二、本合同正本一式肆份，雙方各執兩份，具有同等法律效力，簽字蓋章後生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日