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經典商業活動策劃書

經典商業活動策劃書15篇

  不經意間,一段時間的工作已經結束了,我們又將迎來新的希望,新的工作內容和目標,是時候開始制定策劃書了。好的策劃書是什麼樣的呢?下面是小編整理的經典商業活動策劃書,供大家參考借鑑,希望可以幫助到有需要的朋友。

經典商業活動策劃書1

  一、企業為什麼要做網路推廣(網路廣告的獨特優勢):

  1、傳播範圍最廣:網路廣告的傳播它不受時間和空間的限制,它透過國際網際網路網路把廣告資訊24小時不間斷地傳播到世界各地,只要具備上網條件,任何人,在任何地點都可以閱讀。這是傳統媒體無法達到的;

  2、互動性強:互動性是網際網路絡媒體的的優勢,它不同於傳統媒體的資訊單向傳播,而是資訊互動傳播,使用者可以獲取他們認為有用得資訊,廠商也可以隨時得到寶貴的使用者反饋資訊。

  3、針對性強:根據分析結果顯示,網路廣告的受眾是最年輕,活力,受教育程度,購買力的群體,網路廣告可以幫您直接命中最有可能的潛在客戶。

  4、受眾數量可準確統計:利用傳統媒體做廣告,很難準確地知道有多少人接受到廣告資訊,而在internet上可以透過公正的訪客流量統計出每個客戶被多少個使用者看過,以及這些詞用在查閱的時間分佈和地域分佈,從而有助於客商家正確評估廣告效果,審定廣告設放策略。

  5、實時、靈活、成本低:在傳統媒體上做廣告發版後很難更改、,即使可以改動往往也須付出很大的經濟代價,而在internet上做廣告能按照需要及時變更廣告內容。這樣,經營決策的變化也能及時實施和推廣。

  6、強烈的感官性:網路廣告的載體基本上是多媒體,超文字格式檔案,受眾可以對感興趣的產品瞭解更為詳細地資訊,使消費者能親身體驗產品、服務與品牌。這種以圖、文、聲、像的形式,傳送多感官的資訊,讓顧客如身臨其境般感受商品或服務,並能在網上預定、交易與結算,將更大大增強網路廣告的實效。

  二、本行業網路推廣分析:

  目前針對本行業而言,大家都採取各種各樣的方式來宣傳自己的公司,報紙、雜誌、電視等很多渠道。但是網路推廣已成為目前本行業的一個最重要、最有效的銷售渠道,而競價排名目前也是各個行業都認可的一種推廣方式,獲得了社會各界的好評。google雖然是目前國際上搜索量的一個網站,但是在中國它排名在第2名,佔總搜尋量的20.8%。它的廣告是在右側,面積只佔頁面積的1/4,而網民一般開啟電腦都習慣看左側,所以效果不是很好。3721佔總搜尋量的9.7%,在位址列直接輸入就可獲得搜尋結果,但是如果客戶沒有安裝3721外掛的話,就不能顯示3721的廣告。sohu、sina每天的瀏覽量特別大,但是它並不是一個專業的搜尋網站,每天的搜尋量只佔3.4%、3.6%,所以效果也不是很好。百度是目前中國搜尋量的一個網站,每天的搜尋量現在已經達到2.5億人次,佔搜尋總量的74.2%,是目前中國網民歡迎的一個網站。它的競價排名廣告在搜尋結果的左側,佔頁面的3/4,關鍵詞沒有個數限制,您可以把您公司所有的產品都註冊成關鍵詞,另外針對性特別好,只有需要您產品的客戶才會搜尋您的網站,是一種按效果付費,投資回報率的推廣方式。

經典商業活動策劃書2

  一:酒店簡介

  焦作三維戴斯酒店座落於焦作市專制中路555號,是焦作市一家根據國際標準建造,由美國戴斯酒店管理團體所管理的集客房、餐飲、文娛、健身、洗浴等高檔設施為一體的豪華商務酒店。焦作三維戴斯酒店地處焦作郊區最繁華的商業地段,地輿職位優越,交通十分便利。高25層,酒店網路營銷方案。總面積達4.5萬平方米,學會網路營銷方案範文。與8萬平方米的6層豪華商場相相接,合計12.5萬平方米,也是一家今世化生活式便利酒店。酒店內設施配備完好,聽聽三維戴斯酒店營。能敷裕滿足商務旅行和觀光旅遊者的不同需求。焦作三維戴斯酒店具有初級客房、豪華客房、行政豪華房、商務豪華房、行政套房、總統套房。酒店設有豪華行政樓層、無煙樓層,所有客房安置寬頻網際網路、室內電子安全櫃、語音信箱、液晶電視及衛星電影片道。焦作三維戴斯酒店特設的行政酒廊位於22層,為賓客提供了一系列獨享的優惠和性情化的專業任職,廣州網路營銷推廣。提供快捷便利的入住手續、厚實的自助早餐。並且全天供應軟飲,晚間還為商務賓客綢繆了雞尾酒,在此賓客可盡覽焦作光景。房地產營銷推廣方案。

  二:市場環境闡述

  市場偵察和預測

  市場偵察是指運用迷信的方法和措施,編制而有目的地對需求、供應和市場環境等資訊舉行收集、闡述、研究的活動。

  (1)市場偵察的型別

  根據偵察的形式、型別和目的的不同,不妨分為探乾脆偵察、描述性偵察、因果性偵察。

  探乾脆偵察 主要用於收集初步原料。

  描述性偵察 是對市場的客觀狀況舉行照實的記載和反映。

  因果性偵察 是為了瞭解和掌握市場氣象之間的因果相關而舉行的市場偵察活動。

  (2)市場偵察的方法

  市場偵察就是要收集、闡述、研究市場資訊,對市場資訊的偵察可分為原始原料的收集和二手原料的收集兩種形式。看看廣州網路營銷推廣。其中原始原料的收集又包括詢問偵察法、觀察法、會議法、實驗法等。

  市場預測就是在市場偵察獲取的原始原料和二手原料等資訊的底子上,運用迷信方法,對市場未來一段時辰內的變化及需求趨向做出闡述和推斷。

  (1)市場預測的方法 定性闡述法(消費者定見法、經理人員判決法、德爾菲法) 、 定量闡述法

  (2)市場預測的程式 確定預測物件,擬定預測計劃;收集和闡述原料;抉擇預測方法,建立預測模型;確立預測後果,提出預測呈報

  建立在上述的底子上對焦作市市場舉行偵察和預測:酒店網路營銷。

  1.市場外部環境闡述,

  如政治環境、社會環境、文化環境、經濟環境等,分別針抵消費者市嘗競爭者市場做出闡述,對後果舉行闡述和評價,進而提出建議。

  2.市場外部環境闡述,即酒店外部環境闡述

  (1)酒店員工素質

  (2)酒店管理者素質

  (3)酒店自身狀況

  3.酒店SWOT分析闡述

  SWOT就是指一個企業維繫外部市場對自身的優優勢闡述。酒店議決下面的內外部環境闡述此後在維繫自身的狀況闡述酒店今朝所具有的優勢及優勢,然後針對這些狀況在作出一些更有益於自身繁榮的修正、補充和完美。

  三.營銷組合戰略

  1 營銷物件

  酒店營銷的物件當然要定位到實實在在的利潤上,但不光僅如此。營銷物件的定位還要斟酌到消費者和社會的利益,學習酒店。要能切確措置好企業與這些人和團體的利益相關。所以,酒店營銷物件應當有三個層次:方案。一是酒店計劃期的間接營銷利潤,二是未來必定時期企業形象的增值,聽聽酒店餐飲營銷方案。即議決優質任職、讓利和承擔社會負擔來提高企業的形象,三是探求和積聚營銷體驗,培育造就一支高素質的營銷人才隊伍,建立完美有效的營銷網路體系。

  2 市場細分

  市場細分是指企業根據消費集體之間需求的區別性,網路營銷方案範文。把一個整體市場劃分為若干個分市場,從中抉擇自己物件市場的方法。市場細分看待企業切確制訂營銷計劃和營銷戰略、順利殺青營銷物件具有特別首要的意義。

  酒店不妨根據各種成分細分旅遊市場,如地輿、社會經濟、置備行為、人口結構特點、消費者生理成分等。

  3 物件市場

  酒店根據所做的市場細分,有目的的抉擇物件市場,進而有針對性地滿足物件市場消費者的需求。在抉擇物件市場時可運用的市場戰略大凡有三種:無區別性市場戰略、區別性市場戰略和麇集性市場戰略。

  無區別性市場戰略又稱整體市場戰略,即把整個市場作為企業的物件市場,聽聽三維。不注意區分市場不同的需求;區別性市場戰略是根據消費者的不同需求,對整體市場舉行細分,然後根據不同的物件市場分別採取不同的營銷戰略,滿足每個細分市場的個別須要;麇集性市場戰略又叫聚積營銷戰略,是企業在市場細分的底子上,針對某一細分市場,將企業的人財物資源聚積於該物件市場舉行營銷。

  酒店不妨靈動運用這三種戰略,維繫自己的產品特色,抉擇不同的物件市常你知道銷策劃方案。

  4 市場定位

  定位是在上世紀70年代由美國學家艾·里斯和傑克特勞特提出的,酒店營銷策劃方案。其含義是指企業根據者現有產品在市場上所處的職位,針對顧客對該類產品某些特徵或屬性的重視水平,為本企業產品塑造不同凡響的,給人印象昭著的形象,並將這種形象生動地轉達給顧客,從而使該產品在市場上確定適當的職位。市場定位是酒店在物件市場抉擇的底子上確定自己的產品定位、企業定位、競爭定位和消費者定位。目前,三維戴斯酒店的企業定位是商務型酒店,但還可根據不同的物件市場設定不同的產品定位。三維戴斯酒店營。

  5 具體營銷戰略

  市場營銷戰略是企業以顧客須要為啟碇點,根據體驗取得顧客需求量以及置備力的資訊、商業界的慾望值,有計劃地組織各項經營活動,議決彼此妥協類似的產品戰略、價錢戰略、出售渠道戰略和促銷戰略,即4ps戰略,為顧客提供寫意的商品和任職而殺青企業物件的歷程。

  (1)產品戰略:酒店營銷策劃方案。議決產品市場時機與題目闡述,提出合理的產品戰略建議,造成有效的4P組合,到達最佳效果。

  1)產品定位。產品市場定位的關鍵主要在顧客心目中尋找一個空位,使產品迅速發動市常

  2)產品格量功效方案。事實上銷策劃方案。產品格量就是產品的市場生命。企業對產品應有完美的質量保證體系。

  3)產品品牌。要造成必定著名度,、美譽度,我不知道營銷策劃。建立消費者心目中的著名品牌,必須有劇烈的創牌認識。

  4)產品包裝。包裝作為產品給消費者的第一印象,須要能迎合消費者使其寫意的包裝戰略。聽說方案。

  5)產品任職。籌辦中要注意產品任職方式、任職質量的改善和提高。

  (2)價錢戰略 市場競爭離不開價錢戰略,靈動切確地制訂產品的價錢是殺青產品價值和企業市場物件的關鍵,你知道策劃。同時,產品價錢的高低與需求也親切相關,價錢制定得合理與否,間接相關到消費者的置備力和產品的競爭力。

  (3)出售渠道戰略 出售渠道戰略的抉擇對企業能否開啟銷路、儘快佔領市場及消沉營銷得有有著十分首要的作用。

  (4)促銷戰略 促銷戰略常用的措施有廣告、公關、流傳、人員傾銷、舉辦或參加博覽會等等。

  其中廣告流傳,推行程式可按以下方式舉行:

  ①籌辦期內後期推出產品形象廣告。網路營銷策劃書。

  ②銷後適時推出誠徵代理商廣告。

  ③節假日、重大活動前推出促銷廣告。酒店。

  ④獨攬時機舉行公關活動,接觸消費者。我不知道網路營銷推廣方案。

  ⑤主動愚弄訊息媒介,特長建造愚弄訊息事件提高企業產品著名度。

  隨著市場營銷學研究的不停深入,市場營銷組合的形式也在產生著變化,從“4Ps”繁榮為“6Ps”。營銷策劃方案範文。近年又有人提出了“4Cs”為主要形式的市場營銷組合。

  根據籌辦期內各時辰段特點,推出各項促銷方案。促銷方案要過細、周密,操作性強又不乏靈動性。還要斟酌費用支出,一切量力而行,儘量以較低費用取得優秀效果為綱領。加倍應當注意季候性產品淡、淡季營銷著重點,抓住淡季營銷優勢。

  6 主題促銷提案

  如過年、五一、十一、中秋等首要節日推出主題營銷以吸收更多的消費者。怎麼做網路推廣。

  7 外部營銷

  注重對員工的培養,建立外部營銷認識。這樣在酒店外部造成一個外部營銷鏈,使整個營銷顯得完整,更具競爭力。

  四 營銷方案預期效果闡述及推行

  根據方案的可行性闡述,作出收益預測,進而肯定推行與否。

  五 方案的調整

  若方案推行歷程中有不妥之處適時調整,是對原方案的補充和修正。

經典商業活動策劃書3

  商業策劃書的定義

  商業策劃書,也稱作商業計劃書,是創業者手中的武器,是提供給投資者和一切對創業者的專案感興趣的人,向他們展現創業的潛力和價值,說服他們對專案進行投資和支援。

  一份完善的商業策劃書幾乎包括投資者所有感興趣的內容:創立公司的商業機會、公司計劃的發展程序、所需要的資源、風險和預期回報。

  只有內容詳實、資料豐富、體系完整、裝訂精緻的商業策劃書才能吸引投資者,讓他們看懂您的專案商業運作計劃,併產生濃厚的投資興趣,才能使您的創業成為現實,商業策劃書的質量對您的創業融資至關重要。

  商業策劃書的價值

  商業策劃書的價值在於對決策的影響,就這點來說,商業策劃書的價值是無法衡量的。如果一個企業在決策之前不做一個非常周密的計劃,那樣的決策是缺乏根據的。商業策劃書是為了展望商業前景,整合資源,集中精力,修補問題,尋找機會。其實商業策劃是為了預測企業的成長率並做好未來的行動規劃。

  商業策劃書的要素

  一、執行摘要:

  它出現在商業策劃書的最前面不過應我建議這部分應在最後完成。

  二、公司簡介:

  包括公司的註冊情況,歷史情況,及啟動計劃。

  三、產品服務:

  描述你的產品或服務的特殊性及目標客戶。

  四、策略推行:

  你需要知道你的市場,客戶的需求,客戶在那裡,怎樣得到他們。

  五、管理團隊:

  描述主要的團隊成員。

  六、財務分析:

  確定這部分是真實的反映了你現在的財務狀況,包括你的現金情況和贏利狀況。

  商業計劃書模板

  第一章、公司介紹

  第二章、技術與產品

  第三章、市場分析

  第四章、競爭分析

  第五章、市場營銷

  第六章、投資說明

  第七章、專案投資報酬與退出

  第八章、專案風險分析

  第九章、公司管理

  第十章、專案財務分析

  商業策劃書提綱

  第一部分 摘要

  一、公司簡單描述

  二、公司的宗旨和目標(市場目標和財務目標)

  三、公司目前股權結構

  四、已投入的資金及用途

  五、公司目前主要產品或服務介紹

  六、市場概況和營銷策略

  七、主要業務部門及業績簡介

  八、核心經營團隊

  九、公司優勢說明

  十、目前公司為實現目標的增資需求:原因、數量、方式、用途、償還

  十一、融資方案

  十二、財務分析

  1、財務歷史資料(前3年-5年銷售彙總、利潤、成長)

  2、財務預計(後3年-5年)

  3、資產負債情況

  第二部分 綜述

  第一章 公司介紹

  一、公司的宗旨(公司使命的表述)

  二、公司簡介資料

  三、各部門職能和經營目標

  四、公司管理

  1、董事會

  2、經營團隊

  3、外部支援(外聘人士/會計師事務所/律師事務所/顧問公司/技術支援/行業協會等)

  第二章 技術與產品

  一、技術描述及技術持有

  二、產品狀況

  1、主要產品目錄(分類、名稱、規格、型號、價格等)

  2、產品特性

  3、正在開發/待開發產品簡介

  4、研發計劃及時間表

  5、智慧財產權策略

  6、無形資產(商標/智慧財產權/專利等)

  三、產品生產

  1、資源及原材料供應

  2、現有生產條件和生產能力

  3、擴建設施、要求及成本,擴建後生產能力

  4、原有主要裝置及添置裝置

  5、產品標準、質檢和生產成本控制

  6、包裝與儲運

  第三章 行業與市場分析

  一、市場規模、市場結構與劃分

  二、目標市場的設定

  三、產品消費群體、消費方式、消費習慣及影響市場的主要因素分析

  四、目前公司產品市場狀況,產品所處市場發展階段(空白/新開發/高成長/成熟/飽和),產品排名及品牌狀況

  五、市場趨勢預測和市場機會

  六、行業政策

  第四章 研究與開發

  一、研發能力

  二、研發規劃

  三、技術成果或技術水平(生產產品所需引進的技術)

  第五章 市場營銷

  一、概述營銷計劃(區域、方式、渠道、預估目標、份額)

  二、銷售政策的制定(以往/現行/計劃)

  三、銷售渠道、方式、行銷環節和售後服務

  四、主要業務關係狀況(代理商/經銷商/直銷商/零售商/加盟者等),各級資格認定標準及政策(銷售量/回款期限/付款方式/應收賬款/貨運方式/折扣政策等)

  五、銷售隊伍情況及銷售福利分配政策

  六、促銷和市場滲透(方式及安排、預算)

  1、主要促銷方式

  2、廣告/公關策略媒體評估

  七、產品價格方案

  1、定價依據和價格結構

  2、影響價格變化的因素和對策

  八、銷售資料統計和銷售紀錄方式,銷售週期的計算。

  九、市場開發規劃,銷售目標(近期、中期),銷售預估(3年~5年)銷售額、佔有率及計算依據

  第六章 投資說明

  一、資金需求說明(用量/期限)

  二、資金使用計劃及進度

  三、投資形式(貸款/利率/利率支付條件/轉股-普通股、優先股、任股權/對應價格等)

  據

  四、資本結構 五、回報/償還計劃 六、資本原負債結構說明(每筆債務的時間/條件/抵押/利息等) 七、投資抵押(是否有抵押/抵押品價值及定價依據/定價憑證) 八、投資擔保(是否有抵押/擔保者財務報告) 九、吸納投資後股權結構 十、股權成本 十一、投資者介入公司管理之程度說明 十二、報告(定期向投資者提供的報告和資金支出預算) 十三、雜費支付(是否支付中介人手續費) 第七章 投資報酬與退出 一、股票上市 二、股權轉讓 三、股權回購 四、股利 第八章 風險分析 一、資源(原材料/供應商)風險 二、市場不確定性風險 三、研發風險 四、生產不確定性風險 五、成本控制風險 六、競爭風險 七、政策風險 八、財政風險(應收賬款/壞賬) 九、管理風險(含人事/人員流動/關鍵僱員依賴) 十、破產風險 第九章 管理 一、公司組織結構 二、管理制度及勞動合同 三、人事計劃(配備/招聘/培訓/考核) 四、薪資、福利方案 五、股權分配和認股計劃 第十章 經營預測 增資後3年~5年公司銷售數量、銷售額、毛利率、成長率、投資報酬率預估及計算依第十一章 財務分析 一、財務分析說明 二、財務資料預測 1、銷售收入明細表

  2、成本費用明細表

  3、薪金水平明細表

  4、固定資產明細表

  5、資產負債表

  6、利潤及分配明細表

  7、現金流量表

  8、財務指標分析

  (1)反映財務盈利能力的指標

  A、財務內部收益率(FIRR)

  B、投資回收期(PT)

  C、財務淨現值(FNPV)

  D、投資利潤率

  E、投資利稅率

  F、資本金利潤率

  G、不確定性分析:盈虧平衡分析、敏感性分析、機率分析

  (2)反映專案清償能力的指標

  A、資產負債率

  B、流動比率

  C、流動比率

  D、固定資產投

  資借款償還期

  第三部分 附錄

  一、附件

  1、營業執照影印本

  2、董事會名單及簡歷

  3、主要經營團隊名單及簡歷

  4、專業術語說明

  5、專利證書/生產許可證/鑑定證書等

  6、註冊商標

  7、企業形象設計/宣傳資料(標識設計、說明書、出版物、包裝說明等)

  8、簡報及報道

  9、場地租用證明

  10、工藝流程圖

  11、產品市場成長預測圖

  二、附表

  1、主要產品目錄

  2、主要客戶名單

  3、主要供貨商及經銷商名單

  4、主要裝置清單

  5、主場調查表

  6、預估分析表

  7、各種財務報表及財務預估表

經典商業活動策劃書4

  一、網站商業運作利益點分析創意空間

  本專案策劃是圍繞網站的關聯方利益點而出發的,而這將是網站定位、網站內容設計、網站推廣和網站業務收入設計等的知道原則,具體見下表:

  網站運營方創意空間

  1、網路廣告收入

  2、會員服務收費(包括簡訊平臺運營收入)

  3、商家合作銷售提成

  4、活動策劃組織收入創意空間

  5、網站品牌效應創意空間

  6、新的合作機會產生創意空間

  7、網站實業的延伸創意空間

  8、營造自我宣傳平臺

  6兩點就是以網站作為對外投資享受收益,包括其上市融資機會)創意空間

  消費者(網民)創意空間

  1、資訊收集

  2、知識學習

  3、比較機會實現創意空間

  4、尋求實惠

  5、自我價值展示機會發揮創意空間

  6、資訊釋出創意空間

  7、投資機會

  8、人脈機會創意空間

  9、享受潮流創意空間

  10、解決疑惑

  11、現時物品的適時適值處理創意空間

  商家

  1、產品服務銷售收入

  2、建立客戶資料庫創意空間

  3、新機會物色

  4、借鑑提高自我

  5、銷售網路構建創意空間

  6、降低運營成本創意空間

  7、競爭情報收集創意空間

  8、品牌宣傳平臺創意空間

  9、獲得反饋意見

  10、尋找任務外力支援

  二、網站運營思路創意空間

  1、透過網站主題來吸引網民(潛在消費者)的瀏覽,建立穩定持續增長的瀏覽量,且掌握建立相應的瀏覽者(網民)資料庫,藉以相關活動安排來建立網站的會員制以確保網站定期忠實的網民,並對網民情況進行分析處理,借所掌握的網民情況來向我們的目標商家展示網站價值,從而來吸引商家與我們網站的合作,從而利於各項商業活動的規劃和實施創意空間

  2、先期透過為商家提供免費的宣傳平臺,藉以營造網站的商業用途,也就是能為網民提供了潛在價值的利用,逐步確立網民對我們網站的認同度和瀏覽習慣;利用網民對我們網站資訊的利用而使商家得到了網站的實惠體現,這時候才開始進行網站的商業性收費,在目前網站廣告運作環境下,給予體驗機會是一個強有力的競爭武器,況且這在網路年代裡在成本方面是可以允許的創意空間

  3、在以上兩個階段,我們還是以資訊服務提供為網站的主要經營業務,同時也兼帶一些線下商業運作,但仍然保持著一定程度的中立;待網站運營過程保持穩定發展了,我們可以考慮結合網站品牌情況推出自我品牌產品,實現一定程度上向實業方向轉變,藉以網站建立起來的宣傳優勢和我們網民資料庫,完全是可以打造一個消費品方面的品牌創意空間

  4、網路的好處就是其運作的低成本和極度的靈活性,各個主題和網上活動可以隨時變化和更新,從而能更好滿足網民的`需求,有網民才有網站的生命力,所以要在網站上感於嘗試創意空間2H

  三、網站定位創意空間

  1、從網民的普遍個人利益心態,我們網站將以全方面提供市場商家優惠促銷資訊為主打內容,成為商家網上釋出優惠促銷資訊平臺,成為網民消費者尋找優惠促銷資訊的主要網上來源,建立網上全權威的優惠資訊平臺,以此最大限度吸引網民,最大限度為商業服務,據網民反應來做進一步的商業活動創意空間

  2、可以將團購的相關元素融入這個網站平臺中,將其與商家的優惠活動進行更緊密結合創意空間

  3、同時引入來自商家或者網民的互動、參與元素,保持網站的雙方交流機會,實現雙方其他利益點的相應結合創意空間

  四、網站名稱創意空間

  中國購物優惠促銷指南

  五、網站欄目設計

  1、優惠促銷資訊:提供當地商家公佈的優惠促銷資訊,或者網站為網民爭取的優惠資訊

  2、專業市場資訊

  3、採購指南

  4、市場調查報告創意空間

  5、品牌排行榜:自定標準,結合市場調查和網民反饋資訊,推行季度榜和總年度榜創意空間

  6、潮流資訊創意空間

  7、方案徵集:滿足商家在營銷、設計、人才等方面的需求

  8、服務提供:提供網民智力財富轉換機會創意空間

  9、網上小店:以招標經營的形式開闢本網站的電子購物平臺

  10、交流天地

  11、會員特區:為會員提供相應附加值服務

  六、網站業務收入設計

  1、資訊釋出費創意空間

  2、網站廣告費創意空間

  3、簡訊平臺收費創意空間

  4、頻道外包收費(類似電視節目外包操作)

  5、主辦、協辦活動收費

  6、定向資訊釋出費(發揮會員資料庫作用)

  7、產品代理收費(電子商務頻道)創意空間

  8、調查報告費用

  9、顧問費用創意空間

  10、地區業務經營權費用(將地區業務經營權外賣)

  11、會員服務收費創意空間

  創意空間

  七、後續產品開發

  1、自我智慧財產權刊物出版創意空間

  2、系列會展開發創意空間

  3、成立協會,進行協會經濟創意空間

  4、自我品牌(連鎖加盟)

  5、經營顧問服務

  6、海外合作創意空間

經典商業活動策劃書5

  一、期限

  從20xx年x月x日開始到20xx年x月x日結束,時長x個月。

  二、目標

  把握耶穌節,舉辦“洗車免費,會員狂折”,促銷公司產品,出清存貨,增加會員提高公司營業目標。

  三、目的

  “洗車免費,會員狂折”活動在xx廣場與xx店同時舉行,藉此活動將xx的牌子的隔熱膜。xx魔術和xx鍍膜,重點引向車車市場。

  四、物件

  (一)當然是有車的,或者有啥子價位的車車的廣大有車民眾,不限價位。

  (二)訴求重點:

  1.效能訴求:打造xx最頂尖最專業最霸道最安逸最舒服的汽車美容中心。

  2.訴求原則:麻煩有車的來車誠堂會整!趕上年前為愛車美容,洗個澡!順便抱得美人歸。

  五、廣告表現

  (一)宣傳媒體之運用,重視跨文化色彩,區間性、dm,展架,海報,簡訊,口傳。可以上個電視咋的。

  (二)以免費洗車為誘導,直接勾引起來。然後再以會員狂折助銷手段。

  (三)免費xx的體驗券。

  (四)pop:布旗、海報、宣傳單、抽獎券。

  六、廣告活動內容

  (一)活動預定進度表。

  (二)活動地點。

  (三)活動獎項。

  1.“洗車免費”幸運獎額。

  2.“會員狂折”活動獎額。

經典商業活動策劃書6

  主題:展翅1週年 激情共分享

  時間:2月4日-2月6日(週五至週日 跨度3天)

  一、活動目的及背景:

  對於一個新興賣場要開啟市場佔領市場份額,要不以自身的品牌實力打動消費者,要不以大力度的促銷活動,在消費觀念上打動消費者。見於我商場的實際情況,及周邊人群的消費檔次,將商場定位為高檔時尚百貨加大型超市,集購物、休閒、娛樂為一體的綜合型商業城。

  金融危機雖然已開始平息,但在人們消費觀念上的陰影依然揮之不去。周邊商圈的競爭對手也在蠢蠢欲動,在這樣的消費觀念、競爭環境下,我們需要改變營銷策略,適時推出大力度的宣傳及促銷活動。

  綜上所述,我們既要加大品牌實力的宣傳,又可在適當時間推出大力度的促銷活動。

  節慶促銷是零售銷售的黃金期。在東區商業城已經成功運營一週年的日子裡,我們應該抓住這個有利的慶典機會,聚攏人氣,回饋、感謝我們忠實的顧客朋友,更主要的是為了提升商場銷售。

  二、市場分析

  1、優越的地理環境;

  目前黃埔區最大的購物中心,具有便利的交通,眾多固定居民區,寬闊的休閒廣場,其消費能力強,消費水平高,潛在無限的商機。

  2、準確的商業地位;

  集購物、休閒、娛樂為一體的綜合型商業城,具有眾多的國內外中高檔品牌及大型超市,突出主題化、個性化。利用傳統的商業形式,結合差異化的賣點,在競爭對手中攝取客戶,爭奪市場份額。

  3、優雅的購物環境;

  目前樓層的分佈及商鋪的設計規劃,其購物環境除了有一般購物商場的明亮整潔外,更多的是寬敞和舒適。配合整體的裝飾效果能給人一種高雅而不俗麗的感覺,整體的購物環境能給人一種高檔﹑時尚﹑潮流的優越感。

  5、強勁的競爭對手;華潤萬家 摩登百貨 大潤發 領好廣場 百事佳

  6、時尚百貨加大型超市可以強強聯手;

  7、新興企業,市場份額不足,廣告宣傳還需加大力度,增加品牌知名度,還需進一步規範內部運營體系。

  三、活動策劃

  A、升旗及典禮活動

  儀式時間:2xxx年2月4日 上午09:00-10:00

  儀式地點:xx北廣場

  儀式主題:弘揚企業文化

  公司高層領導檢閱員工,由物業部組織保安舉行升旗儀式,升2種旗幟(國旗﹑企業標誌旗),到場員工需著公司統一制服,肅立行注目禮。

  具體流程:

  1、公司員工統一著裝列方隊等待公司領導檢閱;

  2、奏響歡迎曲公司領匯入場員工鼓掌歡迎;

  3、公司領導就坐主席臺;

  4、主持人介紹領導及嘉賓;

  5、主持人宣佈東區商業城1週年店慶儀式正式開始。方隊面向升旗臺準備就緒,升旗隊準備就緒。

  6、主持人宣佈:“請主席臺的各位領導起立”舞臺音響操作人員播放進行曲,升旗開始;

  7、主持人宣佈升旗結束,請主席臺各位領導就座,方隊面向主席臺;

  8、馬總致辭;

  9、陳總致辭;

  10、公司領導進入商場對店容店貌及服務禮儀進行檢查。

  B、SP主體活動:

  提案A、滿100元送108元禮券(注:此活動主要考慮店慶,力度相對較大)

  活動時間:2月4日-2月6日(週五至週日 跨度3天)

  活動內容:

  活動期間,參加此活動的專櫃,當天消費累計的電腦小票,滿100元送

  108元禮券,滿200元送216元禮券,依此類推多買多送。(部分專櫃及特價商品不參與本期活動)

  操作規則:

  1. 禮券消費部分不再贈送禮券;

  2. 銷售票可以累計;

  3. 禮券不可兌換現金且不設找贖;

  4. 損壞或撕毀均無效;

  5. 禮券可購買百貨專櫃參加活動的商品,使用有效期為此次活動的時間段內,過期自動作廢。

  提案B、滿200元減免100元再送100元禮券

  (注:此活動主要考慮店慶,力度相對較大。將消費額度提高至200,目的在於提高客單價。滿200減免100送100元禮券較能製造轟動效應,相當於直接滿100送100元禮券)

  操作規則:

  1、顧客憑參加活動專櫃的當日售貨小票,在收銀臺買單時,收銀員直接將減免部分減掉;

  2、顧客憑減免後的電腦小票,在換券處換取相應金額的禮券;

  6. 禮券消費部分不再贈送禮券;

  7. 銷售票可以累計;

  8. 禮券不可兌換現金且不設找贖;

  9. 損壞或撕毀均無效;

  3、禮券可購買百貨專櫃參加活動的商品,使用有效期為此次活動的時間段內,過期自動作廢。

  輔助活動:

  一、 紅紅火火抽紅包

  活動時間:2月4日-2月6日(週五至週日 跨度3天)

  活動內容:活動期間凡在xx單張電腦小票,購物滿88元以上(含88元),就可在我商業城一樓服務檯,憑當天電腦小票,參加抽紅包活動,紅包數量有限,

  抽完即止。若當日紅包沒有抽完,不再累計至次日。(人人樂及租金專櫃除外,如參加此項活動,則按比例或小票的抽獎情況,承擔一定費用。)

  每日獎項(紅包)設定:

  一等獎:100元2個

  二等獎:50元6個

  三等獎:20元5個

  四等獎:10元10個

  五等獎:5元20個

  六等獎:1元200個

  二、 歡樂開心遊樂園

  活動時間: 2月6日(週日 1天)

  活動地點:外廣場

  活動內容:活動當天顧客在xx購物的顧客,無論金額多少就可在兌獎處領取遊園券一張,參加遊園活動。每張遊園券最多可參加3項遊園活動。參加遊園的顧客,每透過一項由工作人員在遊園券背面簽名。(人人樂及租金專櫃除外,如參加此項活動,則按相應比例,承擔一定費用。)

  活動規則: 3項活動全部過關,可領取1等獎;{店慶氛圍活動策劃}.

  2項透過,可領取2等獎;

  1項透過可領取3等獎;

  0項透過可領取參與獎一份。

  遊園專案設定及說明:

  擲骰子 用紙箱製作一個大骰子,參賽者如果擲出的點數為1則透過遊戲; 動物大連蹲 5人參加遊戲,最後勝出者透過遊戲;

  套圈 站在距被套物體2米左右,用圈套住物體者透過遊戲;

  吹乒乓球 在5個杯子裡面盛滿水,排成一排,將乒乓球放入第一個盛滿水的杯裡面,參賽者用嘴巴去吹,如果沒有掉落杯外,順利吹入第5個杯子,則透過遊戲;

  呼啦圈 在5分鐘內呼啦圈不掉落,則透過遊戲。

  透過遊戲的顧客可憑遊園券,在工作領獎處進行領獎,工作人員確認有三個

  以上簽名後,根據兌獎規則,發放獎品。

  獎項設定:

  一等獎:xx雨傘一把 二等獎:xx杯子一個

  三等獎:xx鑰匙扣一把 參與獎:xx打火機一個

  三、會員購物 雙倍積分

  活動時間:(2月4日-2月6日)

  活動內容:活動期間,凡持xx會員卡的顧客,在我商場消費可享受雙倍積分。

  四、店慶狂歡夜 生日同分享

  活動時間:2月5日(週六晚7:30)

  活動地點:外廣場舞臺

  活動內容:外請演出公司進行大型歌舞表演,邀請公司領導及嘉賓觀看演出,在表演的過程中將製作好的生日蛋糕推上舞臺,由公司領導切蛋糕,發放給場下的觀眾,將晚會推向高潮。

  活動流程:主持人宣佈晚會開始;

  開場舞蹈;

  表演節目;

  主持人深情的誦讀生日祝語,《生日快樂》背景音樂起,生日蛋糕緩緩推出舞臺;

  主持人邀請公司領導上臺切蛋糕;

  公司領導就坐;

  工作人員派發給場下觀眾;

  繼續節目;

  晚會接近尾聲主持人邀請公司領導及嘉賓上臺與演員合唱《難忘今宵》並與演員合影留念;

  主持人宣佈晚會結束。

  預計銷售分析

  根據市場情況,與去年同期相比(去年全部為租金專櫃),以上月銷售為基礎進行環比,店慶期間的銷售目標為xxxxx元

經典商業活動策劃書7

  一、市場調研的主要內容

  1、宏觀市場分析:

  1行業環境;

  2、、城市規劃;

  3、政策法規;

  4、宏觀環境。

  2、區域市場分析:

  1、本市商業環境;

  2、區域商業環境;

  3、商圈分析(城市發展狀況、商業環境、商業格局、商圈範圍)。

  3、客戶分析:

  1、經營範圍分析;

  2、動向分析;

  3、經營狀況分析;

  4、客戶需求分析。

  4、消費者分析:

  1、消費結構研究;

  2、消費水平研究。

  5、競爭對手分析:

  1、競爭對手情況;

  2、競爭專案情況;

  3、未來商業預測分析;

  4、SWOT分析。

  二、如何進行市場調研分析

  1、工作任務:

  透過對專案環境的綜合考察和市場調研分析,以專案為核心,針對當前的經濟環境、本市商業地產市場的供求狀況、專案所在區域同類商業物業的現狀、經營商家的承租行為進行調研分析;再結合專案進行SWOT分析,以上述調查資料基礎,對專案進行準確的市場定位,和專案價值發現分析,捕捉贏利的機會。並把開發理念,轉化成專案持續品牌戰略,指導專案的總體規劃設計,對專案進行定價模擬和投入產出分析,並就規避鳳險進行策略提示,同時對專案開發節奏提出鹽業意見,使專案投資邁出成功的第一步。

  2、主要工作:

  (1)專案定向市場調查研究工作

  (2)專案整體開發戰略的制定工作

  (3)專案產品開發總體策略報告

  3、工作目的:

  (1)深度把握專案所在區域的環境,洞悉專案商業機會;

  (2)以未來界定現在的策劃模式,賦予專案獨一無二、個性化的主題概念,與同區域內其他專案形成賣點落差,提煉專案的核心吸引力;

  (3)細化專案的市場定位,塑造專案的真正差異化,塑造專案耀眼的特色性質

  (4)透過專業運作及戰略聯盟商家的實際需求,界定專案的戰略定位,領跑同行業內商業市場,成為同區域商圈的新商業革命引擎。

  4、工作內容:

  (1)市場

  透過對本市商業物業市場總體的供求情況和專案的區域性供求情況的調查及對特定目標群體的調查,瞭解目標商家的分佈及消費心理、消費特徵,整合地分析、判斷本市商用物業市場未來3-5年內的趨勢走向,從而為專案的市場定位、開發策略及專案規劃等提供依據和指導性意見。

  (2)專案整體開發戰略的規劃制定

  專案整體開發報告是在縝密的市場調查和分析研究的前提下,展開戰略的基礎思考及深度思考,具體對發戰略思想、產品整體開發步驟等方面進行綜合性的研究,並就上述主要內容做出初步判斷,確立未來專案開發特點與程序的行動計劃以在未來的地塊開發、招商、經營中有計劃地執行。從而為專案的開發制定一套整體發決策和:

  1、專案整體開發目標;

  2、專案整體開發戰略;

  3、專案開發節奏的控制:分階段開發戰略;

  4、專案目標商家總體分析;

  5、專案總體戰略定位分析;

  6、專案整體競爭策略考慮;

  7、專案核心競爭優勢的構築;

  8、專案年度發展策略。

  三、市場調研分析策略

  1、市場調研步驟

  第一步:界定問題;

  第二步:尋求解決問題的方法;

  第三步:制定調研方案;

  第四步:進入現場或收集資料;

  第五步:整理和分析資料;

  第六步:準備及呈送調研報告。

  2、市場調研分類研究

  市場調研按以識別問題為目的和以解決問題為目的兩個標準分類;

  (1)以識別問題為目的的調研有助於確認潛在的可能發生的問題;

  ①市場潛力――攀升、下降;

  ②市場分額――擴大、縮小;

  ③企業形象;

  ④市場特徵;

  ⑤招商與銷售;

  ⑥市場趨勢――短期與長期預測。

  (2)以解決問題為目的的調研步驟

  ①市場細分的依據;

  ②確定細分的依據;

  ③確定各種細分的市場潛力;

  ④選擇目標市場。

  3、市場調研各類各類

  調研種類所需資料研究範圍商圈研究對專案所在的商圈作出基礎研究,另找出商圈的輻射範圍,業態情況、營業品種、商業租金水平、人流狀況、與交通狀況及其購買力消費者研究對消費群結構、消費力分析、消費習慣、收入、偏好等作調研投資客戶研究對投資客戶投資的商鋪,作基本調研,如營業時間、業績、鋪面狀況等。

  4、確定市場調研的方法

  市場調研的準確與否,很大程度取決於所採用的市場調研方法。一般情況下,商業地產的市場調研可採用以下四種方式:

  (1)直接調查

  直接與政府人士、代理商、發展商、金融部門、行業協會、社會有關機構以及市場中的活躍人士廣泛交流接觸,詢問、請教,以較快的速度獲利所需的市場資訊。透過這種方法取得的資訊往往比較可信。

  (2)間接調查

  透過報紙、刊報及其他媒體收集有關房地產資訊、發展動態、市場分析等材料,當然對這些材料要對比分析,去偽存真。

  (3)直接徵詢

  這一方法的難度相對較大,但獲得的資訊具有較強的參照性,對專案的定位和營銷的制定很有意義。使用這種方法,首先要把諮詢瞭解的問題編制問卷、填寫。諮詢調查要注意物件的選擇,要合理選擇各階層不同年齡、文化、收入層次的被訪人員,使調查具有代表性。這種方法也可以街頭隨機訪詢或在展銷會上作問卷調查。

  (4)現場“踩點”調查

  調查人員以買樓者身份直接進入銷售現場,透過索取樓盤資料,聽售樓員介紹,實地調查觀察,從而獲得資料。不過要注意樓盤資料和售樓員介紹是否有誇大和不全面之處,不要為其表象所迷惑。儘可能透過參觀樓盤、施工現場及其他途徑從側面,內部人員和一些已購房人士作深入的調查,增大調查結果的可靠程度。

  四、調研分析執行

  1、商業專案宏觀經濟環境分析

  (1)人口因素分析;

  (2)經濟水平、GDP狀況分析;

  (3)政策法規;

  (4)市政規劃和建設;

  (5)社會環境及文化分析;

  (6)交通狀況。

  2、商業專案區域市場總體分析

  透過對專案環境的綜合考察和市場調研分析,以專案為核心,針對專案區域內經濟環境、商業環境、區域同類商業專案的現狀、經營商家的承租行為進行調研分析。

  包括本市的商業環境分析、本區域商業環境分析和本街區商業環境分析即商圈分析三大板塊。

  (1)專案所在城市商業環境分析

  包括本市國民生產總值、GDP狀況、生活水平、購買力、經濟發展速度、人口及人口增長率等對區域商業地產市場發展的影響分析以及本市商業發展情況、發展模式、商業結構分佈、商業消費特徵等的分析。

  (2)專案所在區域商業環境分析

  ①區域商業現狀調查分析針對本區域即專案所在區域的商業整體規劃、商業佈局、商業功能及業態分佈、商業網點的格局、商圈分佈、商業形態、未來規劃、主要商業專案規模及業態狀況等進行調研與分析。

  ②區域整體商業市場態勢分析供求走勢、價格走勢、租金走勢、鋪位分割走勢、業態功能走勢、交付標準等分析。

  ③區域內行業情況分析。

  ④區域內商戶調研分析各種型別商家的特點、選址要求、不同商業種類的承租能力及對承租面積的要求、不同商家對商場配套的要求。

  ⑤區域內終端客戶分析消費水平、消費習慣、消費結構研究。

  ⑥區域競爭專案調查競爭樓盤開發地塊狀況研究、主題概念、功能區劃、業態組合、工程進度、配套、現場包裝、媒體選擇、廣告效率、售價、租金、招商率、商戶組合、經營狀況、物管等分析。

  ⑦未來3-5年城市發展方向及專案區域地位預測。

  (3)專案所在商圈及競爭商圈分析

  商圈也稱購買圈、商勢圈,是指零售店以其所在點為中心,沿著一定的方向和距離擴充套件,吸引顧客的輻射範圍,簡單地說,也就是來店顧客所居住的地理範圍。理論上是由當地人口規模、人均可支配收入、出行成本、商業業態所決定。

  銷售活動範圍通常都有一定的地理界限,即有相對穩定的商圈。

經典商業活動策劃書8

  一、活動背景

  現在的大學生就業難,並不是一個新話題,而是隨著時間日漸成為了人們的大問題。為了能解決這個問題,國家及政府政府相繼出臺了許多政策,鼓勵和幫助大學生靈活就業和自主創業。我們國家提倡和鼓勵大學生自主創業,除了創業是緩解目前就業壓力的一條解決途徑外,更重要的是引導大學生要具有一種勇於開拓的創業精神。青年一代,尤其是大學生,是中國最具活力的群體。為了促進企業與學校之間的溝通,促進企業家與大學生之間的交流,為實現企業人才需求與高校畢業生輸出實現零距離接觸提供一個堅實的平臺,為促進大學生創業與就業,增強大學生創業與就業意識,轉變就業觀念,加強高校間的交流合作,在高校間營造良好的創業與就業氛圍,激發大學生的創業激情,為此我們舉辦此活動吸引更多的大學生參與進來共同努力。

  二、活動目的

  為了豐富我校同學生活提高同學們的綜合能力,為廣大同學創造良好的鍛鍊平臺,使廣大同學能夠理論聯絡實際,從校內走向校外,學以致用,不斷強化知識、深化知識、最佳化知識。本次創業活動意在廣大同學透過兼職和了解創業創意融合的形式瞭解社會實際的競爭為了豐富我校同學生活提高同學們的綜合能力,為廣大同學創造良好的鍛鍊平臺,使廣大同學能夠理論聯絡實際,從校內走向校外,學以致用,不斷強化知識、深化知識、最佳化知識。本次創業活動意在廣大同學透過兼職和了解創業創意融合的形式瞭解社會實際的競爭。

  三、活動主題

  "大學生創業模擬經營大賽"

  四、活動時間及地點

  活動時間:20xx年11月11日至20xx年初活動地點:工商管理學院實驗中心

  五、活動主要負責人

  總負責人:張羽(13883484169)、張立群活動物件:全校同學

  六、活動前期宣傳(網信部負責)

  1.橫幅宣傳橫幅內容:"預祝重慶科技學院大學生創業模擬經營大賽取得圓滿成功"懸掛方式;商業街兩條

  2.海報宣傳張貼於各組團、宿舍、食堂

  3.展板宣傳一塊商業街設點宣傳處

  4.微博、部落格宣傳利用協會的微博、部落格進行宣傳

  5.群宣傳利用已有的群去進行宣傳6.傳單宣傳

  印刷宣傳傳單,製作由專業的廣告製作公司。任務分配:

  宣傳部、組織部:海報設計和繪畫資訊部:微博、部落格進行宣傳外聯部:展板、橫幅的列印

  注:宣傳期間十分重要,這關係到整個活動是否能夠順利開展的決定性因素,預期初賽至少有500個人報名。兩個協會內的所有人員都要進行群宣傳及傳單分發宣傳,在報名期間協會安排值班人員進行宣傳和報名。

  七、活動開展

  本次比賽分為初賽、決賽兩個部分,其中決賽部分含創業計劃書答辯和網路運營比賽兩個環節。參賽者以創業團隊的形式參加,團隊人數不超過四人,參加賽事答辯環節的成員必須與參加軟體對抗環節的成員一致,人數不超過四人。

  1、初賽階段

  參賽團隊前期應進行市場調研和分析,對所在行業有基本的認識和了解。初賽時以電子方式提交創業計劃書,包括專案的技術、市場前景、經營策略、資金需求,並展示團隊的成員和未來規劃。

  2、決賽階段

  進入決賽的團隊將參加創業計劃書答辯環節和網路虛擬運營賽,創業計劃書答辯和網路虛擬運營賽各佔50%的分數。最終評選一、二、三等獎及優勝獎若干名。

經典商業活動策劃書9

  今年9月25日是中秋節,距離10月1日僅僅5天,又值9月28日某商場八一店五週年店慶,這種扎堆效應,潛在消費群體相對於單個節日來說要多很多,同時為了應對某某10週年大慶,提前引爆並釋放消費高潮,因此對於我們來說,這是一次很好的提高門店銷售額、提升某商場品牌形象和應對某某20xx年大慶的好機會。

  此次促銷,應該做到參與促銷的商品面廣、數量多,力度大,利用節日的雙重性,促進商品的連帶銷售。

  具體內容如下:

  一、活動時間:

  9月21日(週五)——10月7日(週日)

  二、活動主題:

  閤家團圓渡中秋,龍騰虎耀迎國慶

  三、活動範圍:

  某商場商城及八一店、某商場購物廣場、北園店

  四、活動內容:

  1.中秋活動:【超市中秋檔期DM海報9月5日—25日同步跟進】

  華信店中秋同步跟進

  2.活動主題:月餅+紅酒某商場攜您度中秋

  (黃金、珠寶、化妝品、大家電等特殊品類不參加活動)

  3.活動時間:9月21日(週五)——9月25日(週二)

  4.活動簡述:因為商場現有品牌自行舉行的折扣,某商場不承擔費用,所以廣告宣傳上突出“現有折扣上再送”,顧客心理感受是不一樣的,可以在不承擔費用的基礎上取得顧客認為比較實惠的活動力度,同時突出了中秋送月餅紅酒活動,比較溫馨,貼切節日特色。)

  5.活動內容:

  在所有品牌現有折扣上當日現金消費滿200元,可憑購物發票或小票再獲贈“溫馨月餅”一塊。(單獨包裝,價值約8元)

  當日現金消費滿500元,可憑購物發票或小票再獲贈“親情月餅”禮盒一份。(價值約40元)

  當日現金消費滿1000元,可憑購物發票或小票再獲贈“月餅紅酒”套裝禮盒一份。(價值約80元)

  各店按照贈禮價值自行同月餅廠家協商,定製禮品,活動結束後,按照實際贈送數量結款,費用原則上同參加品牌各承擔50%。

  “月圓中秋,情濃某商場”中秋禮品節

  中秋節期間,在各門店劃出專門區域,開闢中秋商品系列展銷區,展銷商品品類包括:月餅、酒類、禮盒等中秋節日系列商品,方便顧客在該區域進行選購。

  月餅、酒類、禮盒等中秋節日系列商品展銷的商品品類等由各門店自行挑選組織,地點可選在超市或超市外的公共區域。

  五、國慶節、某商場八一店五週年店慶:

  1.活動時間:9月28日(週五)——10月7日(週日)

  2.活動範圍:某商場商城及八一店、某商場購物廣場、北園店及華信店

  3.活動內容:

  穿著類、床品、箱包新品7折起

  活動期間,凡單店當日購買穿著類、床品、箱包商品新品7折起,原上參加品牌範圍要廣,至少濟南五店相同品牌要保證相同力度。(超市及特例品牌除外,活動期間,會員積分卡只積分不打折)

  購物某商場,盡享意外驚喜—“國慶購物不花錢”

  4.時間:20xx年10月1日—7日

  凡當日單店購物滿300元的顧客,可憑購物發票參加抽獎,有機會獲得該票全額和半額消費返還。

  5.操作細則:

  各店設定一個抽獎箱,內有20個乒乓球(其中全額返還1個,半額返還2個,17個紀念獎,可選擇超市商品),工作人員需要在參加活動顧客發票上加蓋“L”章,即時開獎。

  國慶同歡樂,某商場送安康

  此活動旨在透過購物加購的方式,經歷過7.18暴雨事件後,人們在面對意外事故、災難時候的無助和彷徨,更加突出了保險的重要性,擬透過購物贈送人身意外保險的方式,體現出某商場以人為本,關心顧客,為樹立某商場關注顧客健康的形象,起到一定的積極作用。因國慶主題促銷已經推出全場7折起,為控制成本,此活動採用加購的方式,作為主活動的附加活動,淡化商業氣息,突出某商場送安康的營銷思路,能引起顧客的關注。

  活動期間,凡當日單店購物累計滿1000元(含超市)的顧客,均可加一定金額的現金到各店總服務檯辦理“保險卡”一張,每日每店500個,保險卡設定為:

  A系列:加5元贈送保額為220xx元的意外傷害保險(成本15元)。

  B1系列:加10元贈送辦理保額為63020元的意外傷害保險(成本30元)。

  B2系列:加10元贈送辦理保額為281000元的交通意外傷害保險(成本30元)。

  C1系列:加20元贈送辦理保額為155030元的意外傷害保險(成本50元)。

  C2系列:加20元贈送辦理保額為540000元的交通意外傷害保險(成本50元)。

經典商業活動策劃書10

  活動時間

  20xx年x月1日至3日

  活動目的及意義

  鑑於xx商業街是xx縣城新興的商業區,在消費者群體中知曉度還不夠高,為了讓消費者和目標客戶群認識並瞭解xx商業街,加強精品商業街與廣大消費者的聯誼,增強廣大入駐商戶對xx商業街的信心,促進開業期間商家的銷售業績,使xx商業街透過元旦開業系列活動真正做到一炮而紅,讓消費者真切的感受到xx商業街的繁華所在。

  活動方案

  一、開業當天現場活動整體流程

  (1)上午8:30分,嘉賓入場,主持人做簡要介紹

  (2)上午9:00分,董事長致辭

  (3)上午9:15分,商戶代表發言

  (4)上午9:25分,領導剪綵,燃放鞭炮及焰火

  (5)董事長宣佈精品商業街正式開業,腰鼓隊表演

  (6)xx演藝公司進行現場演出及相關熱場活動

  二、開業整體宣傳方案

  (一)、更換現場噴繪,12月25日更換xx大橋橋頭戶外噴繪(單面),12月30日完成現場舞臺背景噴繪的安裝,突出宣傳精品商業街元旦開業。

  (二)、全城單頁派發,12月30日、31日連續兩天在縣城範圍內地毯式派發宣傳單頁,廣泛告知廣大市民x商業街元旦開業的喜訊,建議新印製針對開業的宣傳單頁5000份,同時更換xx商城城樓橫幅。

  (三)、宣傳車城區宣傳,12月31日及1月1日兩天,租賃三輛宣傳車城區內來回進行宣傳,廣泛告知廣大商戶及市民xx街開業的喜訊。

  (四)、腰鼓隊遊街宣傳,邀請一支30人左右的腰鼓隊在12月31日及1月1日當天遊街及現場宣傳表演,同時增強開業當天現場剪綵及相關活動的喜慶氣氛。

  (五)、開業宣傳簡訊,開業當天早晨傳送一批次簡訊,數量10萬條,廣泛告知城區及各鄉鎮精品商業街開業資訊,同時帶動C區商鋪的出租。

  (六)、城區主要路段條幅宣傳,在縣城主要路段懸掛橫幅,廣泛宣傳xx街元旦盛大開業資訊,條幅共計50條。

  三、現場佈置方案

  (一)、12月30日搭建好現場活動所需的舞臺,裝好舞臺背景噴繪,12月31日除錯好相關的音響裝置。

  (二)、現場製作彩旗100條,相關企業冠名祝賀的豎幅30條(12月30日完成懸掛工作),在兩端街頭入口各放置彩虹門一個(1月1日-3日放置),預定花籃8組(放置在招商中心門口),同時街頭兩端各放置租賃的兩臺大功率音響,反覆播放節日喜慶音樂,使現場整體感受到喜慶的氛圍。

  (三)、招商中心現場用氣球、綵帶等做簡要佈置,營造喜慶氛圍,同時購置些食品、水果、茶飲等等供嘉賓休飲用。

  四、活動具體安排

  (一)、上午8點現場禮儀人員(6名)到場,工作人員向禮儀小姐介紹開業流程,準備迎接嘉賓入場,8:30嘉賓入場,到招商中心短暫休息,工作人員向嘉賓講解現場相關流程。

  (二)、8:50分禮儀小姐引導嘉賓到現場舞臺,裝置除錯完畢。

  (三)、演藝公司主持人介紹本次開業活動內容,依次介紹到場主要嘉賓,答謝現場嘉賓及觀眾。

  (四)、董事長致開業辭,商戶代表xx代表入駐商戶發言。

  (五)、工作人員燃放鞭炮及煙花,領導剪綵,董事長宣佈xx街正式開業,腰鼓隊現場表演。

  (六)、xx演藝公司工作人員進行現場演出、穿插進行現場互動活動(為充分體現精品商業街時尚、現代的特點,建議安排與xx街銷售商品密切相關的走秀、歌舞等表演,以吸引觀眾,同時為新開業的精品商業街彙集大量的人氣)。

  五、開業整體促銷活動

  活動期間,凡在精品街店鋪購物滿50元以上者均可憑正式購物小票或收據到招商中心抽獎一次(每人、每張小票只限抽取一次),獎品送完為止,以此吸引消費者到場購物。

  特等獎(1名):價值xxxx元的品牌液晶電視一臺

  一等獎(3名):價值600元的高檔家用小電器一臺

  二等獎(200名):價值30元的金龍魚食用油一桶

  三等獎(400名):價值15元的精美小禮品一份

  紀念獎(xxxx名):精美小禮品一份(預算價格3-5元/份)

  六、活動資金預算

  (1)、現場彩旗:100條x20/條=xxxx元(1.5元/米)

  (2)、現場賀詞條幅:30條x42元/條=1260元;xx商城條幅2條x65元/條=130元;城區主要路段條幅:50條x70元/條=3500元

  (3)、宣傳單頁:5000x0.4元/份=xxxx元,派發人員工資:5000x0.07元/分=350元

  (4)開業宣傳簡訊:10萬條x0.03元/條=3000元

  (5)、xx噴繪更換:960元,開業現場背景噴繪及舞臺:10mx3mx40元/平方=1200,嘉賓剪綵用具400元,現場高空氣球及橫幅一對:900元/對x1=900元

  (6)腰鼓隊成員:30人x2天x30元/人=1800元

  腰鼓隊舉牌1塊100元

  (7)、彩虹門:200元/個/天x2個x3天=1200元

  彩虹門條幅4條x70元/條=280元

  (8)、五十鈴宣傳車(包車包人):2部x2天x500元/天=xxxx元,車體釘架噴繪:(4x2兩塊,2x1.9一塊,1.7x1一塊)21.5平方x2部x40元/平方=1720元;喇叭及電瓶2天x60元/天=120元

  (9)、花籃:8對x60元/對=480元

  (10)、現場抽獎禮品:26000元

  (11)、禮儀人員:6x100元/人=600元

  (12)、鞭炮、煙花1000元

  (13)、招商中心裝飾用品、接待用品1000元

  合計金額:52900元

  xx公司策劃部

  20xx年x月19日

經典商業活動策劃書11

  一、期限

  自**年**月**日起至**年**月**日止,為期3個月。

  二、目標

  把握購物高潮,舉辦“超級市場接力大搬家”,促銷**公司產品,協助經銷商出清存貨,提高公司營業目標。

  三、目的

  (一)把握聖誕、元旦以及結婚蜜月期的購物潮,吸引消費者對“接力大搬家”活動的興趣,引導選購**產品,以達到促銷效果。

  (二)“接力大搬家”活動在A、B、C三地舉行,藉此活動將**進口家電,重點引向**國市常

  四、物件

  (一)以預備購買家電之消費者為物件,以F14產品的優異效能為主要誘因,引導購買**公司家電,並利用“接力大搬家”活動,鼓舞刺激消費者把握時機,即時購買。

  (二)訴求重點:

  1。效能訴求:

  真正世界第一!

  **家電!

  2。S。P。訴求:

  買**產品,現在買!

  趕上年貨接力大搬家!

  五、廣告表現

  (一)為配合年度公司“**家電”國際市場開發,宣傳媒體之運用,逐漸重視跨文化色彩,地方性報紙、電臺媒體、電視節目選擇,亦依據收視階層分析加以考慮。

  (二)以**公司產品的優異效能為主要誘因,接力大搬家S。P。活動為助銷手段,遵循此項原則,對報紙廣告表現之主客地位要予以重視。

  (三)TV廣告,為贏得國際消費者,促銷欣賞角度並重,擬針對接力大搬家活動,提供一次30分鐘實搬、試搬家錄現場節目,同時擷取拍攝15〃廣告用CF一支,作為電視插播,爭取雅俗共賞,引起消費者的強烈需求。

  (四)POP:布旗、海報、宣傳單、抽獎券。

  六、舉辦“經銷商說明會”

  為配合國際市場開發策略,並增加此次活動之促銷效果,擬會同公司及分公司營業單位,共同協辦“年末促銷活動分割槽說明會”,將本活動之意義、內容及對經銷商之實際助益做現場講解,以獲求充分協助。

  七、廣告活動內容

  (一)活動預定進度表

  注:“接力大搬家”日期定於聖誕前後,理由有二:

  1。聖誕前後正是購貨高潮期,應予把握。

  2。聖誕前後,是目標市場顧客非常忙碌的時刻;交通必然擁擠,交通問題不易妥善處理。

  (二)活動地區

  在**國A、B、C三地,各擇具備超級市場之大百貨公司舉行。

  (三)活動獎額

  1。“接力大搬家”幸運獎額

  (1)A地200名,B地150名,C地150名,如下表:

  表5—4“接力大搬家”幸運獎地域分佈

  區別次別

  A地B地C地

  首次抽獎100名70名70名

  二次抽獎100名80名80名

  合計200名150名150名

  (2)以戶為單位,每戶限時相同,均為10分鐘。

  (3)每戶10分鐘,以接力方式進行。

  2。“猜猜看”活動獎額

  (1)完全猜對者一名,與搬最高額者同額獎品,同時猜中者,均分。

  (2)附獎5位,最接近搬最高額者,每名贈**品牌家庭影院一套,超抽籤決定。

  (四)活動內容說明

  1。收件期間:自**年**月**日至**年**月**日,在A、B、C三地舉行試搬,除選定之百貨公司本身廣為宣傳外,並加以錄影拍制現場,節目於**月**日8點檔播放,藉以宣傳於觀眾瞭解活動內涵,同時剪錄15〃CF“試搬”情況,做電視插播,廣為宣傳,刺激銷售,增加回收件數。

  2。分兩次抽獎原因:

  ①早買中獎機會高,第一次未中,還可參加第二次抽獎。

  ②活動期間較長,可藉抽獎分次活動,刺激消費者恢復銷售高潮。

  3。參加資格及辦法

  (1)超級市場接力大搬家部分

  凡自活動日起購買**公司產品價值1000美元以上者,以1000美元為一單位,可向各地總經銷商索取幸運券一張,參加抽獎,多買多送。

  ①如電視5120美元即送5張。

  ②幸運券填妥寄**總公司。

  ③三地各分北、中、南三區,幸運券亦分3色的區別。

  ④以1000美元為單位即贈幸運券一張之理由如下:

  不限買**家電方可參加,對所有**公司產品均有相互促銷作用。

  B。讓消費者依購買額之多寡,持有較多幸運券,吸引力較強。

  C。對預算獎額並無差異。

  D。經銷商依各產品之在庫金額請領幸運券,可以其為P。R。用。

  E。**公司、經銷店以及參與企劃、活動單位之員工及其親屬,不得

  參加比抽獎活動,抽中者如被察覺,視為無效。

  (2)“猜猜看”部分

  任何人都可以參加,猜三地各區接力大搬家,搬得最多之金額,猜中者可得同等額之獎品,若兩人以上同時猜中,則均分其獎額。另選數字相近之5人,各贈**牌家庭影院一套。**月**日截止。

  (3)幸運的新婚蜜月環島旅遊

  凡被抽中為參加“接力大搬家”之幸運者,同時又是於此活動期間新婚者,另贈蜜月旅遊券兩張,以刺激結婚期**公司產品之銷售。

  (4)獎額預算

  300萬美元以內。

  (五)與上次“超級接力大搬家”改進之點

  1。**公司、**公司經銷商,以及參與企劃單位之員工及其家屬不得參加抽獎,抽中無效。

  2。活動期間酌情拉長為兩個月。

  3。重點在促銷,且此次擬舉辦“經銷商說明會”,幸運券之分配,當較為妥善均勻。

  4。用TV做現場節目介紹,並播放15〃CF,可使消費大眾對百貨公司之超級市場有所瞭解。

  5。積上次經驗,針對百貨公司之簽約,當立下多利於我之條件,不致超出預算。

  6。搬家時間全部均定為10分鐘。

  7。搬家日,另致邀函,請經銷商到場參觀,加強地方經銷商之協調色彩。

  8。報紙及此活動之廣告表現,均重視優異效能並以“接力大搬家”來銷,且媒體選擇趨於大眾格調。

  9。媒體運用趨向於廣告面廣,並對超級市場之說明予以加強。

  10。整個活動分兩個高潮,促銷效果大,並將試搬提前,對購買慾望之提高,將較有助益。

  11。經銷商政策已做全面改進。尤以P。P。物大量補充。指名率高。

  12。售後服務,亦將在廣告內提出,在整體配合上,改進頗多。

  八、預算分配

  (一)活動部分

  1。獎額150000美元

  包括“接力大搬家”獎額及“猜猜看”獎額。

  2。雜項11000美元

  包括P。R。費、主持人費、車馬費、誤餐費等。

  3。S。P。費用10000美元

  包括幸運券、帆布袋、傳單、布旗、海報。

  (二)廣告媒體費用

  1。報紙180000美元

  2。電視節目170000美元

  3。SPOT170000美元

  4。雜誌12500美元

  5。電臺50000美元

  總合計:735500美元

  注:①整理費用擬利用工廠臨時作業員兩人協助,不另編列預算。②電臺部分提高為8萬美元。③應增列現場拍攝記錄片多出製作費之費用約1萬美元。④待呈准後,應詳列預算表,並附正式估價單報準。

  廣告媒體之選擇分析:

  1。報紙部分

  為配合“**公司家電”市場開拓,此次報紙媒體和地方性報紙顯見增加,並就此次活動,多發訊息,以助其宣傳。

  2。電視部分

  改變過去**公司重視高格調之表現與節目選擇,在廣告表現上,採用平易近人的說明方式以SLIDE及CF播放;在節目選擇上,參考**公司提出之10月份收視率調查結果,使其中層階層更為明顯,普遍對大眾做“大眾化”的訴求,如影片、連續劇、綜藝節目的綜合運用。

  3。電臺部分

  突破歷年來的保守方式,大量播放於地方臺,並擬採用英語、中文配合播出。

經典商業活動策劃書12

  一、活動背景(從微觀角度入手,寫具體的背景,市場情況)

  二、目的(如:推廣品牌、提升銷量、拉近與客戶的關係)

  三、主題(要鮮明,給人留下深刻印象,而又要簡潔)

  四、時間

  五、地點

  六、流程

  1、物料需求

  2、人員需求

  3、活動時間事件進度表

  七、預算

  八、預期效果

  九、總結(活動結束寫)

經典商業活動策劃書13

  五一節日期間,各商家比著打折讓利銷售的行為讓人擔憂,認為從表面上看起來紅紅火火的假日銷售,只是消費者將昨天、明天或下個月的消費集中在幾天內進行。為了引導消費,激發節日衝動性消費,並且要想在五一期間取得較好的銷售業績和較有影響力的社會效應,提升銀座商城的企業形象及以文經商的特點,銀座應該舉辦與節日相應的各種活動,推出文化營銷,使營銷過程與文化享受有機結合起來,使消費者在享受多元化服務的同時,增加隨機消費的慾望。從本質上區別與其他商家大同小異的一味讓利打折手段來帶動假日消費,真正意義上從社會角度提升銀座的形象,樹立高層次的文化消費來吸引消費者,籠絡高層次的消費群體,展現名店風範。擬策劃以下“繁花似錦五月天,歡樂假期樂無限”五一節日主題系列活動,活動方案如下:

  一. 系列活動主題:

  1. 五月購物贈大禮,歡樂假期全家遊

  2. 心繫千千結,十萬愛情大展示

  3. 迎五一旅遊大禮回饋會員

  4. 春季時裝週

  5. 打折促銷活動

  6. 印製銀座商城《精品購物指南》春季版一期

  二. 活動時間:

  1. 五月購物贈大禮,歡樂假期全家遊:20年5月1日——5月5日

  2. 心繫千千結,十萬愛情大展示:20年5月1日——5月5日

  3. 迎五一旅遊大禮回饋會員:20年5月1日——5月7日

  4. 春季時裝週:20年5月1日——5月5日

  5. 打折促銷活動:20年5月1日——5月7日

  三. 系列活動範圍: 銀座商城及八一店、銀座購物廣場及北園店

  系列活動內容:

  (一)五月購物贈大禮,歡樂假期全家遊 活動內容: 為在五一黃金週提升銀座商城人氣,創造銷售佳績,特舉辦“五月購物贈大禮,歡樂假期全家遊”即購物贈五一情侶、全家旅遊套票活動。

  實施細則:

  ① 5月1日——5月5日,凡當日累計消費正價商品滿3000元憑發票及有效證件登記即可獲得五一旅遊兩人情侶套票一張。(不累計贈送)

  ② 凡當日累計消費正價商品滿4000元憑發票及有效證件登記即可獲得五一全家旅遊標準套票(限三人)一張。(不累計贈送)

  ③ 凡當日累計消費正價商品滿5000元憑發票及有效證件在相應品牌專櫃登記即可獲得五一全家旅遊套票(限四人)一張。(不累計贈送)

  ④ 凡當日累計消費正價商品滿12000元憑發票及有效證件登記即可獲得豪華旅遊兩人情侶套票一張。(不累計贈送)

  ⑤ 凡當日累計消費正價商品滿20000元以上憑發票及有效證件登記即可獲得豪華港澳旅遊兩人情侶套票一張。(不累計贈送) 注:此次活動僅限於服裝品牌(會員卡只積分不打折),廠家自願參加,不參加廠家需參加打折促銷活動,銀座不承擔費用。顧客旅遊費用在購物3000——20000元消費金額前提下產生,廠家承擔費用僅相當於商品打折額度8.5折,較通常節日打折促銷活動費用少且促銷效果顯著。(附:旅遊價格表一份)

  (二)心繫千千結,十萬愛情大展示

  活動內容:

  愛情專線 盡顯溫馨

  五一期間,推出獨具特色的愛情專題活動,以“心繫千千結,十萬愛情大展示”為響亮口號,抓住現代年輕人趨於真情表露的開放心態,積極調動熱戀中情侶們自我表白的參與熱情,將寫有每對情侶愛情誓言、姓名、祝福等內容的手絹相互連線,這五彩繽紛、心心相結的“愛之物語”在春風吹拂之下自然形成一道亮麗的風景線,而形形色色的愛情誓言則向每位顧客敞開心扉,與人們共同感受摯愛的甜蜜與溫馨。

  實施細則:

  ① 五一期間,活動在商城前廣場舉辦“心繫千千結,十萬愛情大展示”活動,用紅色軟繩連線用於懸掛手絹,每對男女顧客可現場領取手絹一塊,提供油性馬克筆供顧客撰寫愛情誓言、真實姓名(用於抽取幸運顧客)、祝福等內容,凡經顧客同意的手絹由顧客親手系在繩上,後一對顧客接著前一對顧客用手絹打結連線,以次類推,掛滿為止。

  ② 每日抽取一對幸運情侶,可獲贈五一期間濟南近郊旅遊兩人情侶套票一張。每日幸運顧客名單在網站公佈,次日憑有效證件領取贈票。 注:此活動需營運部管理人員協助進行,手絹初步預算5000塊,0.5元/塊×5000=2500元;紅色尼龍繩:50m×5元/m=250元;情侶旅遊套票價值200×5=1000元;宣傳活動x展架,總計3750元,由商城承擔活動費用。

  (三)迎五一旅遊大禮回饋會員

  活動範圍:銀座商城 為感謝銀座會員多年來對銀座的支援,截止至20年5月7日,會員卡累計購物積分排名前三名的銀座會員,於20年5月1日——5月7日期間,可憑銀座會員卡、及身份證到總檯登記並領取相應的旅遊套票獎勵。

經典商業活動策劃書14

  一、 活動主題:發現生活中的美,共建安農學子風。

  二、 活動目的及意義:

  安農是我們學習和生活的地方,為了充分發揮學校在育人當中的功能和作用,培養學生良好的道德素質,營造溫馨生活環境,增強大學生美好的生活意識。更好地投身於學習和社會實踐,提高綜合素質,學院特決定開展建立“發現生活中的美”活動。對於加強我們的主管能動性,加強學生自我教育,增加學生的發現能力,增加品質。強化大學生思想政治教育、促進優良學風和文明風尚具有重要意義。

  三、 活動時間:3月31號至4月15號。

  四、 活動物件:安徽農業大學所有在校生

  注:可以個人參加,也可以組團參加(2-3人)

  五、 活動步驟:

  1.從20xx年3月30日開始在八教、九教、和餐飲廣場前擺活動介紹和活動報名展臺;

  2.有興趣的同學可以先了解活動的參賽要求和注意事項,然後決定報名與否;

  3.報名參加的同學於20xx年4月15號之前將作品發至資環素拓郵箱()

  4.素拓部工作人員對參賽作品進行評選活動,選出一等獎一名,二等獎兩名,三等獎三名和優秀獎十五名;

  六、 活動內容要求及評分標準:

  1.作品可以以照片,PPT,DV形式展現;

  2.作品內容要豐富,富有審美性,藝術性,內容積極向上,能夠將安農學子的正面學習風貌表現出來;

  3參加作品必須為原創,不得抄襲,不得脫離主題,不得有過於偏激的內容。

  4.參賽作品需註明參賽者姓名、年級、專業、學院、聯絡方式等。

  5.評分標準:作品總分100分,思想性和審美性佔70%,作品精細程度佔30%。

  七、 活動獎項設定:

  1.一等獎:一名 150元現金及獲獎證書

  2.二等獎:兩名 價值100元現金禮品及獲獎證書

  3.三等獎:三名 價值50元現金禮品及獲獎證書

  4.優秀獎:十五名 紀念品及獲獎證書

  八、 活動經費預算:

  1.宣傳橫幅一個:40元

  2.宣傳材料:30元

  3.獲獎證書以及獎品:獎金150元 禮品350元 獲獎證書50元 紀念品180元

  4.總計:800元 獲獎人員都獲得相應的榮譽證書,凡參賽者即可加社會實踐0.3分。

經典商業活動策劃書15

  一、市場調研分析的主要內容

  1、宏觀市場分析

  1.1行業環境

  1.2城市規劃

  1.3政策法規

  1.4宏觀環境

  2、區域市場分析

  2.1本市商業環境

  2.2區域商業環境

  2.3商圈分析(城市發展狀況、商業環境、商業格局、商圈範圍)

  3、客戶分析

  1、經營範圍分析

  2、投資動向分析

  3、經營狀況分析

  4、客戶需求分析

  4、消費者分析

  1、消費結構研究

  2、消費水平研究

  5、競爭對手分析

  1、競爭對手情況

  2、競爭專案情況

  6、未來商業預測分析

  7、SWOT分析

  二、如何進行市場調研分析

  1、工作任務:

  透過對專案環境的綜合考察和市場調研分析,以專案為核心,針對當前的經濟環境、本市商業地產市場的供求狀況、專案所在區域同類商業物業的現狀、經營商家的承租行為進行調研分析;再結合專案進行SWOT分析,以上述調查資料基礎,對專案進行準確的市場定位,和專案價值發現分析,捕捉贏利的機會。並把開發理念,轉化成專案持續品牌戰略,指導專案的總體規劃設計,對專案進行定價模擬和投入產出分析,並就規避鳳險進行策略提示,同時對專案開發節奏提出鹽業意見,使專案投資邁出成功的第一步。

  2、主要工作:

  (1)專案定向市場調查研究工作

  (2)專案整體開發戰略的制定工作

  (3)專案產品開發總體策略報告

  3、工作目的:

  (1)深度把握專案所在區域的環境,洞悉專案商業機會;

  (2)以未來界定現在的策劃模式,賦予專案獨一無二、個性化的主題概念,與同區域內其他專案形成賣點落差,提煉專案的核心吸引力;

  (3)細化專案的市場定位,塑造專案的真正差異化,塑造專案耀眼的特色性質

  (4)透過專業運作及戰略聯盟商家的實際需求,界定專案的戰略定位,領跑同行業內商業市場,成為同區域商圈的新商業革命引擎。

  4、工作內容:

  (1)市場調研報告

  透過對本市商業物業市場總體的供求情況和專案的區域性供求情況的調查及對特定目標群體的調查,瞭解目標商家的分佈及消費心理、消費特徵,整合地分析、判斷本市商用物業市場未來3-5年內的趨勢走向,從而為專案的市場定位、開發策略及專案規劃等提供依據和指導性意見。

  (2)專案整體開發戰略的規劃制定

  專案整體開發報告是在縝密的市場調查和分析研究的前提下,展開戰略的基礎思考及深度思考,具體對發戰略思想、產品整體開發步驟等方面進行綜合性的研究,並就上述主要內容做出初步判斷,確立未來專案開發特點與程序的行動計劃以在未來的地塊開發、招商、經營中有計劃地執行。從而為專案的開發制定一套整體發決策和計劃方案:

  1、專案整體開發目標

  2、專案整體開發戰略

  3、專案開發節奏的控制:分階段開發戰略

  4、專案目標商家總體分析

  5、專案總體戰略定位分析

  6、專案整體競爭策略考慮

  7、專案核心競爭優勢的構築

  8、專案年度發展策略

  三、市場調研分析策略

  1、市場調研步驟

  第一步:界定問題第二步:尋求解決問題的方法

  第三步:制定調研方案第四步:進入現場或收集資料

  第五步:整理和分析資料第六步:準備及呈送調研報告

  2、市場調研分類研究

  市場調研按以識別問題為目的和以解決問題為目的兩個標準分類;

  (1)以識別問題為目的的調研有助於確認潛在的可能發生的問題;

  ①市場潛力――攀升、下降;

  ②市場分額――擴大、縮小;

  ③企業形象

  ④市場特徵

  ⑤招商與銷售

  ⑥市場趨勢――短期與長期預測

  (2)以解決問題為目的的調研步驟

  ①市場細分的依據

  ②確定細分的依據

  ③確定各種細分的市場潛力

  ④選擇目標市場

  3、市場調研各類各類

  調研種類所需資料研究範圍

  商圈研究對專案所在的商圈作出基礎研究,另找出商圈的輻射範圍,業態情況、營業品種、商業租金水平、人流狀況、與交通狀況及其購買力

  消費者研究對消費群結構、消費力分析、消費習慣、收入、偏好等作調研

  投資客戶研究對投資客戶投資的商鋪,作基本調研,如營業時間、業績、鋪面狀況等

  4、確定市場調研的方法

  市場調研的準確與否,很大程度取決於所採用的市場調研方法。一般情況下,商業地產的市場調研可採用以下四種方式:

  (1)直接調查

  直接與政府人士、房地產代理商、發展商、金融部門、行業協會、社會有關機構以及市場中的活躍人士廣泛交流接觸,詢問、請教,以較快的速度獲利所需的市場資訊。透過這種方法取得的資訊往往比較可信。

  (2)間接調查

  透過報紙、刊報及其他媒體收集有關房地產資訊、發展動態、市場分析等材料,當然對這些材料要對比分析,去偽存真。

  (3)直接徵詢

  這一方法的難度相對較大,但獲得的資訊具有較強的參照性,對專案的定位和營銷的制定很有意義。使用這種方法,首先要把諮詢瞭解的問題編制問卷、填寫。諮詢調查要注意物件的選擇,要合理選擇各階層不同年齡、文化、收入層次的被訪人員,使調查具有代表性。這種方法也可以街頭隨機訪詢或在展銷會上作問卷調查。