土地開發協議書範文
甲 方：_________
乙 方：_________
_________(以下簡稱“甲方”)與_________(以下簡稱“乙方”)，本著平等自願、誠實信用、互利互惠的原則，根據國家和_________市有關法律、法規和檔案規定，經過友好協商，就“_________地塊“(以下簡稱“宗地“)的有關土地開發補償事宜達成如下協議。
第一條 宗地基本情況
一、宗地位置：
宗地位於_________，四至範圍是：北臨_________，西臨_________，南至_________，東臨_________。
二、宗地規劃用地條件：
根據_________市規委《規劃意見書》(_________規_________號)規定，出讓宗地的主要規劃條件是：
規劃建設用地使用性質：公建;
建築使用性質：酒店、會展中心、商業;
規劃建設用地面積約：_________平方米;
城市公共綠化用地面積約：_________平方米;
建築控制規模：≤_________平方米;
建築控制高度：≤_________米;
容積率：≤_________;
建築密度：≤_________%;
綠地率：≥_________%。
該宗地為乙方透過_________市土地交易市場摘牌競得土地。宗地詳細規劃技術指標參見《規劃意見書》(_________規_________號)。宗地最終面積和四至範圍以_________市規劃委員會核發的《規劃意見書》(_________規_________號)和《撥地釘樁測量成果報告書》(_________撥地_________號)為準。
第二條 雙方權利義務
為保證專案建設順利進行，明確甲、乙雙方各自的權利、義務如下：
一、甲方權利、義務
1、負責按本協議第六條約定的時間和標準向乙方提供土地。
2、負責完成宗地內建築物和構築物的拆遷，做到土地平整。
3、甲方負責宗地各項市政設施建設達到以下標準：
(1)通路：北臨_________，東臨_________，西臨_________，南面為_________。
(2)供電：_________供電公司規劃建設110千伏變電站一座，預計XX年建成投入使用，甲方建設10千伏開閉站一所及其上電源，110千伏變電站建設期間由甲方負責解決過渡電源，形式為單路10千伏送至臨時開閉站。
(3)通訊：_________地區建有中國_________集團_________市通訊公司10萬門電話局一座。同時在基地_________號地規劃建設通訊公司5000門模組局一座，基地規劃路上設電信管道支線。現有裝置能滿足辦公及生產生活需求。
(4)供水：由_________與_________接入市政自來水管網，基地內各條規劃市政路均鋪設輸配水管道。
(5)排水：排水為雨、汙分流，分別排至市政雨水乾管和汙水乾管，現有排水設施能滿足生產需求;雨水流入規劃_________，汙水集中至_________汙水處理廠。
(6)供熱：乙方自行採用天然氣或電力解決供熱。
(7)供氣：甲方在基地_________號地塊建設天然氣高、中壓調壓站一座，_________、_________建有中壓天然氣管線。
(8)供中水：基地各規劃路均建有中水輸送管道。
4、負責進行甲方拆遷、施工範圍內的場地管理。
5、甲方在進行拆遷、市政建設時不得違反國家法律、法規、規章的'規定。
6、甲方在進行建設工程時，甲方或其委託的工程建設單位應對由於施工引起的相鄰地段內有關的明溝、上下水道、電纜、其他管理設施及乙方建築物等的破壞及時修復或重新敷設，並承擔相關費用。