2016年資產評估報告模板
資產評估，即資產價值形態的評估。是指專門的機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標準和程式，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統一尺度，對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。以下是CN人才網小編為大家精心蒐集和整理的2016年資產評估報告模板，希望大家喜歡!
2016年資產評估報告模板(一)
西安xx資產評估有限責任公司(以下簡稱“本公司”)接受西安交大xx科技投資有限公司(以下簡稱“xx投資”)的委託，根據國家有關資產評估的法律、法規，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對xx投資擬對外轉讓之目的而涉及的無形資產進行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程式對本次評估範圍內的資產進行了評定估算，對委估資產在2001年9月30日所表現的市場價值作出了公允反映。現將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、委託方、資產佔有方簡介及委估標的物概況
委 託 方：西安交大xx科技投資有限公司
資產佔有方：西安交大xx科技投資有限公司
住 所：西安市新城科技園東興大廈
法定代表人：王太川
註冊資本：伍仟萬元人民幣
企業型別：有限責任公司
經 營 範 圍： 高科技專案投資、投資興辦實業**。
西安交大xx科技投資有限公司成立於2000年12月5日，是由西安交大xx科技股份有限公司、楊陵田園實業有限公司、廣東福地科技股份有限公司、西安田園科技開發有限責任公司、西安東興置業有限責任公司共同組建的有限責任公司。截止評估基準日，資產總額31938.66萬元，負債總額1933.69萬元，淨資產30004.98萬元。
委估標的物概況：本次評估的無形資產是“CMOS可視電話非專利技術”。
CMOS可視電話採用M30系列數字式彩色視覺晶片，基於ITU-TH.324框架協議，透過PSTN進行訊號傳輸。CMOS視覺感測器作為影片輸入，使影象感測器與訊號處理電路同時在一個晶片上整合，實現了單片結構，且直接輸出標準YUV格式的數字訊號，簡化了產品結構，降低了生產成本，提高了產品可靠性。
二、評估目的
西安交大xx科技投資有限公司擬對外轉讓無形資產。本次評估目的是對該經濟行為涉及的無形資產資產提供價值參考依據。
三、評估範圍與物件
本次資產評估的無形資產是“CMOS可視電話非專利技術”。
四、評估基準日
本專案評估基準日是二零零一年九月三十日。資產評估中的一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準，考慮評估基準日儘可能與本次評估目的的實現日接近，加快轉讓工作等因素，經協商，確定評估基準日為2001年9月30日，該評估基準日的評估結果能準確反映資產本身的價值。
五、評估原則
根據國家資產評估的有關規定，本公司及評估人員遵循以下原則進行評估：
(一)堅持獨立性、客觀性、科學性的工作原則
(二)堅持預期和公開市場的操作原則
本次資產評估過程中，本公司評估人員按照國家有關國有資產管理及資產評估的有關法律法規以及《資產評估操作規範意見》(試行)、《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》的要求，遵循以上基本原則，對委估資產進行評估，以保證客觀、公正地反映評估物件在評估基準日的公允市場價值。
六、評估依據
在本次資產評估工作中，評估人員遵循的具體行為依據、法規依據、產權依據、取價依據和參考資料有：
(一)法規依據
1、《國有資產評估管理辦法》(國務院1991年第91號令);
2、《國有資產評估管理辦法施行細則》(國資辦發[1992]第36號);
3、《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》(中華人民共和國財政部財評字[1999]91號);
4、《資產評估操作規範意見》(試行)(中國資產評估協會1996年5月7日釋出);
5、《中華人民共和國公司法》;
(二)行為依據
資產評估業務約定書。
(三)產權依據
1、xx投資法人營業執照;
2、“出資(無形資產)確認書”。
七、評估方法
以被評估資產繼續使用和公開市場為前提或假設前提，根據被評估資產狀況和市場狀況以及評估人員掌握的價格資料，針對本次評估的特定目的，採用收益現值法進行評估。現簡述如下：
1、評估範圍：
CMOS可視電話非專利技術
2、權屬關係：
根據西安交大xx科技投資有限公司“出資(無形資產)確認書”，該無形資產為xx投資所有。
3、無形資產的評估說明
3.1國內外現狀及技術發展趨勢
隨著經濟的發展，生產社會化程度的提高，資訊交流量越來越大，同時，人們更加追求資訊的時效性和準確性，希望能夠以包含更多內容的方式來進行交流，傳統的資訊傳遞方式——電話、電報、書信等已無法滿足人們的需求，“聞其聲並且見其人”的資訊交流方式雖然由於網際網路的出現而得以解決，但對計算機的依賴，較大的使用成本等因素成了普及的障礙。在這種背景下，人們提出了可視電話解決方案。
可視電話集通訊技術、計算機技術、語音處理技術、電子系統設計技術於一體，可實現較低成本的遠距離語音、影象傳輸，除用於日常交流外，還廣泛地應用在遠端教育、新聞採訪、遠端監控、公安等多種場合，代表了通訊產業發展的方向。
近些年來，歐美國家的可視電話技術有了很大的發展，國內也有一些廠商從國外進口散件進行組裝。較為成熟的可視電話技術大體可分為三類：靜態影象可視電話、N-ISDN可視電話、PSTN可視電話。
上述技術中惟PSTN可視電話最具發展潛力。國際電信聯盟(ITU)制定PSTN多媒體可視電話系列標準即ITU-TH.324框架性標準，並不遺餘力的推廣，也證明了可視電話技術發展的大趨勢。
3.2CMOS可視電話專案研發已有的基礎及進展概況
xx投資是國內唯一一家從事CMOS視覺晶片研發和生產的廠商，近年來一直致力於CMOS可視晶片新技術和新產品的開發，技術上不斷創新，開發生產的CMOS晶片居國際先進水平，現已擁有的M10、M20、M30、M60等規格的CMOS視覺晶片和EVC20、EVC30、EVC62U、EVC64U等系列電腦眼產品，在硬體、軟體開發和人才培養方面積累了寶貴的經驗。
xxCMOS可視電話採用M30系列數字式彩色視覺晶片，基於ITU-TH.324框架協議，透過PSTN進行訊號傳輸，借鑑吸收了已有的經驗和國際同行的相關技術，進行自主開發，具有極高的價效比。
3.3技術創新點
A、整機基於ITU-TH.324框架標準，影象處理符合ITU-TH.262，語音處理符合ITU-TG.723，訊號透過PSTN傳送和接收;
B、單片數字式彩色影象感測晶片：整合數字/模擬混合彩色影象處理器、CMOS影象陣列在一個晶片上，直接輸出YUV格式;
C、影象的信噪比高：採用獨特的電源管理和降噪措施，使得影象的信噪比高達48db以上;
D、行動式：體積小，重量輕，可以方便的攜帶，可方便的與任何一部音訊電話機相連，實現可視通話;
E、低成本，利於普及。
3.4 CMOS可視電話非專利技術的認證
(1)西安市科委西科鑑字〈2001〉第03號〈〈科學技術成果鑑定證書>>結論：“借鑑吸收了已有的經驗和國際同行業的相關技術，採用自主開發的相關技術，具有極高的價效比”;
(2)西安交大xx集團開發研究院〈〈行動式CMOS可視電話機技術條件〉〉;
(3)陝西省電子產品監督檢驗所《檢驗報告》結論：“我所依據可視電話技術條件，對西安交大xx科技投資有限公司生產的EVT10可視電話產品進行了檢驗，檢驗結果符合技術條件要求。”;
(4)國家教委科技查新中心西安工作站查新結果：“綜上所述，目前還未見到與本課題在技術上完全相同的報道。”。
3.5 使用者試用情況報告
(1) 通話質量與普通電話機相同;
(2) 影象清晰可辨;
(3) 利用原電話線路，不增加支出;
(4) 外形小巧，便於攜帶。
3.6 經營優勢
美國AT&T、德國SIEMENS、日本松下、英國馬尼克等產品一部售價在700美元以上，合人民幣5800多元，xx可視電話零售價約1500—2000元人民幣，僅佔進口價格的34%，個人消費可以接受，xx可視電話將有廣闊的發展前途。
3.7 市場前景
當前全國年銷50萬部，其中國內產品佔到45%左右，xx可視電話估計佔到國內產品的8%，銷量1.8萬臺，產值2400萬元，預計近五年累計銷售收入可達17億元。
4、評估方法的確定：
衡量無形資產價值最重要的標準是其獲利能力，故本次評估採用收益現值法。
具體評估該無形資產價格的步驟如下：
(1)預測未來產銷量以及銷售價格確定銷售收入;
(2)依據銷售收入計算銷售成本和稅金;
(3)按照高新產品政策計算所得稅，確定稅後利潤;
(5) 按適用折現率進行折現，確定無形資產評估現值。
N
基本公式為：評估值= ∑ Ri/(1+r)i
I=1
5、有關引數的確定
(1)銷售收入：根據可行性研究報告取值;
(2)銷售稅金：按增值稅規定，進項、銷項抵後稅率約4.70%;
(3)所得稅：按免二減三計算;
(4)同行業利潤率。按照2000年全國電子行業中45家上市公司平均利潤率計算;
(5)折現率：按12%計算。
綜合此項無形資產的評估值為5227萬元。
八、評估過程
本公司自接受評估專案委託之後，自2001年9月30日評估人員進駐現場開展工作，於10月8日完成全部評估工作，提交資產評估報告書。整個評估工作分兩個階段進行：
(一)評估準備階段
本階段的主要工作內容：瞭解xx投資納入評估範圍內的無形資產的情況，收集資產評估所需資料，制定資產評估工作思路。
(二)提交報告階段
評估人員對待評資產進行評定估算，得出評估結果，撰寫評估報告。本公司綜審部按公司內部的稽核程式對報告做全面的複核審查。在全面考慮有關意見後，專案負責人對報告進行了必要的修改後，向委託方提交正式的資產評估報告書。
九、評估結論
經實施上述資產評估程式和方法，評估人員得出如下評估結論：在評估基準日二零零一年九月三十日，xx投資委託評估的無形資產——CMOS可視電話非專利技術評估值為5227萬元。
十、評估基準日期後重大事項
1、在評估基準日後、有效期以內，如果資產數量及作價標準發生變化時，委託方在資產實際作價時應給予充分考慮，進行相應調整。
2、評估基準日後至評估報告提交之間，未有對本次評估結果產生重大影響的事項。
十一、其他需要說明的問題
1、此項無形資產原屬西安交大xx科技股份有限公司所有，我公司於2001年7月29日對該項無形資產進行了評估並出具了西xx評報字(2001)第242號資產評估報告書，該資產已劃歸西安交大xx科技投資有限公司。此次xx投資對外轉讓，因相隔時間很短，組成無形資產的因素未變，經此次重新審定，仍維持原評估值不變。
2、無形資產未來的價值是在技術成熟、裝置齊全、經營管理完善、市場適應情況下的體現，這些條件具備的程度將對無形資產價值產生影響。
十二、評估報告法律效力
1、本評估報告專為xx投資擬對外轉讓提供價值參考依據，不得用於其他目的。
2、本次評估結果是反映評估物件在本次評估目的下，根據被評估資產繼續經營和公開市場為前提，確定的現行市場公允價值，沒有考慮可能承擔的抵押、擔保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產價格的影響。
3、本評估報告依照法律法規的有關規定發生法律效力。
4、本報告評估範圍及採用的有關資料、資料均以委託方提供的資料、報表及有關資料為準，委託方應對其提供資料的真實性、完整性負責。
5、評估報告中涉及的有關權屬證明檔案及相關資料由xx投資提供，xx投資應對其真實性承擔法律責任。
6、按現行有關規定，本評估結果自評估基準日起一年內有效，即評估結果有效期為2001年9月30日至2002年9月29日。當本評估目的在評估基準日後一年內實現時，要以評估結果作為交易底價或作價依據，超過一年，其評估結果失去效用，如繼續實現原目的，需重新進行資產評估。
7、本評估結論僅供委託方為評估目的使用和送交財產評估主管機關審查使用。評估報告書的使用權歸委託方所有，未經委託方許可，報告書的全部或部分內容評估機構不得隨意向他人提供或公開。
十三、評估報告提交日期
本評估報告書提交委託方的時間為二零零一年十月八日。
西安xx資產評估有限責任公司
法定代表人
註冊資產評估師
註冊資產評估師
二零零一年十月八日
2016年資產評估報告模板(二)
ZX評估有限責任公司接受QS股份有限公司的委託(注：大家可以虛擬委託人)，根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對委託方委估的房地產市場價值進行評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程式對委託評估的資產實施了實地勘察、市場調查與詢證，對委估資產在 2004年7月1日所表現的市場價值作出了公允反映。現將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、委託方與資產佔有方簡介
名稱：QS股份有限公司
住所：XX區XX大道1154號
法定代表人：XXX
註冊資本：4500萬
經營範圍：飲食供應，國內商業，旅館，舞廳，浴室服務，美容美髮，商務服務，禮儀服務，模擬遊戲機。
二、評估目的
為對外投資提供價值參考依據。
三、評估範圍和物件
本次納入評估範圍的資產為QS股份有限公司擁有的21幢房產和2塊土地使用權。除儲運部16幢倉庫位於XX區XX新村外，委估的房產和地產均位於XX區XX大道與XX路相交處，現用於商業經營。委估資產的所有權證分別為“W國用(2003)字第157號、第158號、”“W房字第200205765號、第200205766號、第200205855號、第9900103號”。
四、評估基準日
本評估專案基準日是2004年7月1日;本評估報告所採用的一切取價標準均為評估基準日有效資產價格標準，與評估目的的實現日接近。
五、評估原則
遵循客觀性、獨立性、公正性、科學性、合理性的評估原則。在對全部資產進行現場勘察的基礎上，合理確定資產的技術狀態和引數，力求準確估算委估資產的現時公允價值。
六、評估依據
1、《土地管理法》和《房地產管理法》;
2、國務院1991年第91號令《國有資產評估管理辦法》和《國有資產評估管理辦法施行細則》;
3、中國資產評估協會“中評協(1996)03號”文頒發《資產評估操作規範意見(試行)》;
4、《資產評估報告基本內容與格式暫行規定》和財企[2004]20號《資產評估準則—基本準則》及《資產評估職業道德準則—基本準則》;
5、W市政府制定的基準地價資料;
6、W政[2004]39號《市人民政府關於公佈W市區土地出讓金、租金標準的通知》;
7、委託方提供的產權證明：“W國用(2003)字第157號、第158號、”，“W房字第200205765號、第200205766號、第200205855號、第9900103號”;
8、資產評估業務約定書和資產佔有方法人營業執照;
9、工程造價資訊及房價資訊;
10、評估人員現場勘查記錄等。
七、評估方法
根據本次資產評估目的和委估資產型別，採用不同的評估方法，對QS公司商業經營用的'房屋建築物採用市場比較法，對儲運部倉庫採用重置成本法，對土地使用權採用重置成本法和基準地價修正係數法。
八、評估過程
本次評估於20XX年7月15日至20XX年7月21日，包括接受委託、現場調查、評定估算、評估彙總、提交報告等全過程。主要步驟為：
1、接受委託：我公司於2004年7月15日接受QS股份有限公司的委託，正式受理了該項資產評估業務。在接受評估後，由專案負責人先行了解委託評估資產的構成、產權界定、經營狀況、評估範圍、評估目的，與委託方、資產佔有方共同商定評估基準日、制定評估工作計劃並簽訂“資產評估業務委託約定書”，明確雙方各自承擔的責任、義務和評估業務基本事項。
2、現場調查：在資產佔有方資產清查的基礎上，評估人員根據其填制的資產評估申報明細資料，調查土地的坐落位置、所處的繁華程度等各項指標，填寫現場勘察記錄，檢查、核實、驗證其產權證明檔案等資料。
3、評定估算：評估人員針對資產型別，依據評估現場勘察等情況，選擇評估方法，收集市場資訊，評定估算委託評估資產的評估值。
4、提交報告：根據評估人員對委估資產的初步評估結果，進行整理、彙總、分析，撰寫資產評估報告初稿，並與委託方、資產佔有方充分交換意見，進行必要修改，按照程式經本公司內部三級稽核後，向委託方提供正式資產評估報告書。
九、特別事項說明
1、本次評估結果，是反映評估物件在本次評估目的下，根據公開市場原則確定的現行公允市價，沒有考慮將來可能承擔的特殊交易方式可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產價格的影響。
2、本次評估結果，未考慮現在或將來委估資產發生或可能發生的抵押對評估值的影響，提請報告使用者關注。
十、評估報告評估基準日期後的重大事項
評估基準日後，在有效期內資產數量發生變化，應根據評估方法對資產額進行相應調整。若資產價格標準發生變化並對資產評估價值產生明顯影響時，委託方應聘請評估機構重新確定評估值。
十一、評估報告的法律效力
1、本報告所稱“評估價值”是指所評估資產在現有不變並繼續經營或轉換用途繼續使用，以及在評估基準日的狀況和外部經濟環境前提下，即資產在市場上可以公開買賣的假設條件下，為本報告書所列明的目的而提出的公允估價意見。
2、本報告的附件是構成報告的重要組成部分，與報告書正文具有同等的法律效力。
3、本評估結論按現行規定有效期為一年，即評估目的在評估基準日後的一年內實現時，可以此評估結果作為底價或作價依據，超過一年，需重新進行評估。
4、本評估結論僅供委託方為評估目的使用和送交財產評估主管機關審查使用，評估報告書的使用權歸委託方所有，未經委託方許可，評估機構不得隨意向他人提供或公開。
5、本次評估是在獨立、公開、科學、客觀的原則下作出的，我公司參加評估人員與委託方無任何利害關係，評估工作置於法律監督之下，評估人員恪守職業道德和規範。
6、報告所涉及的有關法律證明檔案，由委託方提供，其真實性由委託方負責。
7、本報告僅用於為委託方對外投資提供價值依據，不得用於其他用途，也不視為對被評估單位日後償債能力作出的保證。委託人或其他第三者因使用評估報告不當所造成的後果與註冊評估師及評估機構無關。
十二、評估結論
列入本次評估範圍的資產經評估價值為人民幣壹億貳仟肆佰壹拾壹萬伍仟伍佰伍拾柒元整(￥124,115,557元)。其中：房屋建築物評估值73,774,378元，土地使用權評估值50,341,179元。
十三、評估報告提出日期
本報告提出日期為20XX年7月21日
十四、附件
1、房屋建築物評估明細表
2、土地使用權評估明細表
3、資產評估委託方承諾函(影印件)
4、委估土地使用權證(影印件)“W國用(2003)字第157號、第158號”
5、委估房屋所有權證(影印件)“W房字第200205765號，第200205766號，第200205855號，第9900103號”
6、資產佔有方營業執照(影印件)
7、評估機構營業執照(影印件)
8、評估機構資格證(影印件)
9、註冊評估師資格證(影印件)
註冊資產評估師：XX
註冊資產評估師：XX
ZX評估有限責任公司
二OXX年七月二十一日