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孵化場地租賃合同

孵化場地租賃合同

  在人們的法律意識不斷增強的社會,越來越多的場景和場合需要用到合同,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編幫大家整理的孵化場地租賃合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

  甲方:____________________________

  乙方:____________________________

  為保證孵化專案的正常進行,甲乙雙方經充分協商,同意就下列孵化場地租賃事項,訂立本協議,共同遵守。

  第一條甲方自願將____________區高新技術創業服務中心內的____________孵化場地(房屋建築面積______平方米)出租給乙方使用。該孵化場地的基本情況另附。乙方對該孵化場地做了充分了解,願意進行承租。

  第二條甲乙雙方議定的上述孵化場地的月租金確定為______元/㎡,租金合計為每月人民幣(大寫)____________¥________元。物業管理費為_____元/㎡,物業管理費合計為每月人民幣(大寫)____________¥____________元,租賃期限自______年______月____日至______年______月____日止。租金和物業管理費按季結算,由乙方在每季的前______日內交付給甲方。付款方式:__________、

  第三條乙方在承租期間,電費按表計算,線損及公用部分電費根據實際用電量按比例公攤,上述兩部分電費由乙方按實交納;水費根據實際使用量,按比例公攤。上述水電費隨同房租按季結算,由乙方交給甲方。

  第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的.產權糾紛或債務,概由甲方負責清理,並承擔民事訴訟責任,乙方保證承租上述房屋作為孵化經營用房使用。

  第五條房地產租賃期間,甲方保證並承擔下列責任:

  1、乙方能夠正常行使使用權。

  2、負責對房屋及其原附著物的定期檢查並承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修,造成損失由甲方負責賠償。

  3、如需出賣或抵押上述房地產,甲方將提前30日通知乙方。

  第六條房地產租賃期內,乙方保證並承擔下列責任:

  1、如需對房屋進行裝修或增擴裝置時,應徵得甲方書面同意,並服從甲方的管理要求,費用由乙方自理。

  2、如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,必須取得甲方同意。

  3、因使用不當或其他人為原因而使房屋或裝置損壞的,乙方負責賠償或給予修復。

  4、乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修。

  5、乙方在租賃期屆滿時,把承租房完好交還給甲方,如需繼續承租上述房屋,應提前____個月與甲方協商,雙方另簽訂協議。

  第七條違約責任:任何一方未能履行本協議規定的條款,另一方有權提前解除本協議,解除協議所造成的損失由責任方承擔。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的______‰向乙方加收違約金。

  第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其裝置損壞的,雙方互不承擔責任。

  第九條本協議在履行中若發生爭議,甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時,任何一方均可向____________市房產管理局或____________市房地產仲裁委員會申請調解或仲裁,也可向____________市____________區人民法院起訴。

  第十條上述房地產在租賃期內所需繳納的稅費,由甲乙雙方按規定各自承擔。

  第十一條本協議未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充議定書經雙方簽章後與本協議具有同等效力。

  第十二條本協議一式兩份,甲乙雙方各執壹份,經雙方簽字蓋章後生效。

  第十三條雙方約定的其他事項:________________________________

  甲方(簽章):__________

  法定代表人:____________

  地址:__________________

  聯絡電話:______________

  委託代理人:____________

  乙方(簽章):__________

  法定代表人:____________

  地址:__________________

  聯絡電話:______________

  委託代理人:____________

  ______年______月______日