2016年四川居民購房意願調查報告
在接二連三的樓市政策出臺之後，四川居民的購房意願到底如何?5月19日，四川省統計局民調中心釋出《2016年四川居民購房意願調查報告》顯示，6000名城鄉受訪者中，計劃購房者佔12.0%，較2015年調查結果高1個百分點;農村進城人員購房意願較強，需要引起關注;改善型需求旺盛超“剛需”，成為購房新主力;成都市計劃購房者選擇“成都市五城區(含高新區)”的比例持續下降。
願不願意買房?
計劃購房者比例較2015年有提高
據瞭解，此次調查採用計算機輔助電話隨機抽樣訪問的方式，抽選成都、攀枝花、瀘州、德陽、綿陽、樂山、眉山、宜賓、南充、達州、涼山等11個市(州)進行調查，訪問物件為當地年齡在20-65歲之間的城鄉常住居民。調查共計完成有效樣本6000個，其中成都市完成1000個，其餘10個市(州)各完成500個。
調查顯示，計劃購房者佔整體受訪者的12.0%，較2015年同期調查結果高1個百分點。分地區看，成都市受訪者中，計劃購房者佔比為14.0%，較2015年高2.4個百分點;其他市(州)受訪者中，計劃購房者佔比為11.6%，較2015年高0.9個百分點。
分城鄉看，受訪城鎮和農村居民中，計劃購房者分別佔13.7%和9.9%，均較2015年高1個百分點。有農村戶籍、在城鎮常住的居民中，表示2016年計劃購房的佔16.6%，較城鎮戶籍居民計劃購房的佔比多4.4個百分點。
近四成計劃購房者購房表示，願意購房的原因主要受“購房首付比例降低、交易稅費調減等樓市利好政策”影響。
為什麼買房?
改善需求旺盛超“剛需”
調查顯示，在計劃購房者中，21-30歲的佔42.4%，31-40歲的佔28.9%，兩者相加比例為71.3%。綜合2010年、2015年和2016年調查結果看，20-40歲年齡段的`計劃購房者比例呈持續提高態勢，反映出當前購房群體趨於年輕化。
而近六成計劃購房者表示目前家庭沒有商品住房，從購房目的看，選擇“改善住房條件”的比例最高，佔48.8%，超過“解決剛需”8.6個百分點(詳見圖2)。與2015年調查比較，選擇“改善住房條件”的受訪者增加了10.6個百分點，選擇“解決剛需”的購房者下降了14.3個百分點。
從調查結果分析，省統計局相關負責人認為，改善型需求逐步釋放，接力“剛需”成為購房新主力。
在哪裡購房?
成都市計劃購房者選擇在城區購房的比例持續下降
調查中，當了解計劃購房者對房屋面積的選擇時，選擇“91-120平米”的比例最高，為50.8%;選擇“71-90平米”的佔27.4%。
對於購房地域，成都市計劃購房者中，主要選擇“成都市五城區(含高新區)”和“成都市郊縣”;其他市(州)購房者中，主要選擇“本市”和“本縣(區、鎮)”。
不過，綜合2010年、2015年和2016年調查結果看，計劃購房者購房地域選擇均主要立足於當地;成都市計劃購房者選擇“成都市五城區(含高新區)”的比例持續下降，2015年、2016年選擇“成都市郊縣”的比例均明顯高於2010年;其他市(州)計劃購房者選擇“本市”的比例同樣持續下降，2015年、2016年選擇“本縣(區、鎮)”的比例均高於2010年近8個百分點。
是否願意購買開放式小區?
30.3%的市民期待開放式小區
調查中，當問及計劃購房者“新建住宅要推廣街區制，原則上不再建設封閉住宅小區”對購房的影響時，選擇“比較期待開放式住宅小區”的佔30.3%，表示“不介意住宅小區開放還是封閉，對購房無影響”的佔27.4%，以上兩者相加比例為57.7%;選擇“購房時仍會選擇封閉住宅小區，不影響購房進度”的佔21.0%，“購房時仍會選擇封閉住宅小區，會加快購房進度”的佔12.2%;此外，表示“對此不太清楚” 的佔9.1%。從計劃購房者不同分組看，對於封閉式小區的選擇，城鎮高於農村，學歷越高、年齡越小，選擇比例越高。
堅持選擇封閉住宅小區原因又是什麼呢?受訪者表示因“人身、財產等安全問題”顧慮的最多，佔58.6%;其次是“噪音等問題，會降低居住小區品質”，佔22.2%;第三是“停車場、綠地、健身等公共資源佔用問題”，佔17.6%;此外，還有選擇“其他”(主要表示習慣居住封閉式小區等)的佔1.6%。