1. 首頁
  2. 合同範文

私人商鋪租賃合同

私人商鋪租賃合同範本

在當今社會,人們對合同愈發重視,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同也是非常有必要的行為。那麼大家知道正規的合同書怎麼寫嗎?下面是小編幫大家整理的私人商鋪租賃合同範本,歡迎大家借鑑與參考,希望對大家有所幫助。

私人商鋪租賃合同範本1

出租方(以下稱甲方):________________身份證號碼:________________________________

承租方(以下稱乙方):________________身份證號碼:________________________________

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:

一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落於________________________________,建築面積________平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年,自________年_______月______日起至________年_______月______日止。

三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達____天的,並賠償違約金________元。

合同期滿後,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協商後作適當調整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣____________,大寫:____________________元整。

2、承租方以現金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,並必須提前一個月時間,於________年_______月______日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方後,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

六、各項費用的繳納

1、物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;

2、水電費:由乙方自行繳納;(水錶底數為_________度,電錶底數為_______度,此度數以後的費用由乙方承擔,直至合同期滿)

3、維修費:租賃期間,由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用)

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。

2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

八、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金________元。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金________元。

3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,應支付違約金________元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。

九、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

十、爭議的解決方式

本合同如出現爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章後生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執1份。

出租方(蓋章)____________承租方(蓋章)____________

_________年_______月_____日_________年_______月_____日

私人商鋪租賃合同範本2

甲方(出租方):__________________

乙方(承租方):__________________

根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定,甲,乙雙方在自願,平等,互利的基礎上,甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃商鋪描述

1、甲方將其合法擁有的座落於__________________________的商鋪房出租給乙方用於經營。該商鋪建築面積共_______平方米。

2、內附屬設施:____________________________________。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為商業商鋪使用。

2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先徵得甲方的同意,乙方不得擅自改變商鋪的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為______年,自________年_______月______日起至________年_______月______日止。

四、租金及支付方式

簽訂日開始租金為每年_____人民幣,大寫_____.第一次需支付_____年租金,一次性支付______元,大寫____________.第_____年開始租金提前______個月每______年一次性支付,具體租金按每年______%遞增。或由市場價漲落經雙方協商約定,如雙方無法達成協商,可由取得專業資質第三方房產評估公司根據市場價評估確定。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業經營。

3、在租賃期間,保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

4、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的裝置設施歸乙方所有,未能移動拆除的裝置設施歸甲方所有。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔商鋪自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞商鋪原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。

3、在租賃期內,因租賃商鋪所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

4、按本協議約定按時支付租金。

5、乙方擁有本商鋪的轉讓權,前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此商鋪,如出現危害甲方的實質性結果,乙方全權承擔法律責任。

七、房屋使用要求和維修責任

1、在租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知後的及時進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

2、乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。

3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和裝置處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的,應提前通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果,則概由乙方負責。

八、續租

租賃期滿,乙方在同等條件下享有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的______個月向甲方提出。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商後,簽訂新的租賃合同。

九、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,超過______天以上的。

(2)在租賃期內,未經甲方認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構,經甲方通知,在限定的時間內仍未修復的。

(3)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上的。

(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過______天的。

3、在租賃期間,租賃合同被解除的,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金,但下列情況除外:

(一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的。

(二)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;

(三)因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

十、其他條款

1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交於甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應將相應收據影印件交於甲方。

2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前______個月通知對方待雙方同意後,方可辦理手續。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應期限內的房租外,還需支付給乙方上述的賠償金,反之,若乙方違約,則甲方有權不退還租金。

3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

4、本合同連補充條款及附件共_____頁,______式______份。其中,甲乙雙方各執______份,均具有同等效力。

十一、其他約定

租賃期間的水費、電費(其中水______元/噸,電______元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金______元,大寫____________.在乙方退租並結清由經營所產生的各項費用以後,甲方退還給乙方。

甲方:______________乙方(簽字):______________

_________年______月____日_________年______月____日

私人商鋪租賃合同範本3

出租方(以下稱甲方):

承租方(以下稱乙方):

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:

一、 鋪位地址

甲方出租的商鋪坐落於 ,建築面積 平方米。

二、 租賃期限

雙方商定鋪位租期為__ ___年,自_____年____月____日起至_____年____月_____日。

三、 租金和租金交納期及條件

1、每月租金為人民幣 ,大寫: 。 乙方以現金形式向出租方支付租金,租金每月支付一次,並於每月 日前交至出租方。

2.本合同一經簽署,乙方即應交納相當於____個月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關費用後,甲方即可退還乙方押金(不計息)。 若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退。

四、水電費、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法

1、 水電費:電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗);乙方於次月10號前向甲方以現金方式交清上月的水電費。(水錶底數為______度,電錶底數為_____ 度,此度數以後的費用由乙方承擔,直至合同期滿);

2、相關管理費、清潔費:乙方自行向相關管理部門、機構交納;

3、維修費:租賃期間,由於乙方導致租賃鋪位的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責;

4、因使用該鋪位進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用)。

四、 租賃期間鋪位修繕

甲方將鋪位交給乙方後,乙方的裝修及修繕,甲方概不負責,其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

五、 出租方與承租方的變更

1.租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應符合國家有關房產轉讓規定,不

必乙方同意。但甲方應提前一個月書面通知乙方,房產所有權轉移給第三方後,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。

2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。

六、乙方的職責

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金為實欠租 %。如拖欠租金 天,視為違約,甲方有權收回房屋,並不退還乙方押金。

2、甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業使用,遵守中華人民共和國法規和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。

4、租賃期滿或合同解除後,乙方逾期不搬遷,甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用,並有權訴之法律。

七、合同期滿,如甲方的租賃商鋪需繼續出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

八、本合同有效期內,發生下列情形之一的,本合同自動解除:

1、發生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

2、政府決定徵用,收購、收回或拆除租賃房地產;

3、甲、乙雙方協商一致。

九、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

十、 本合同雙方簽字蓋章後生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執1份。

出租方(簽名): ______ 承租方(簽名): ______

聯絡電話: ______聯絡電話: ______ 聯絡地址: ______聯絡地址: ______

身份證號碼: ______ 身份證號碼: ____ __

日 期:年 月 日日 期:年 月 日

私人商鋪租賃合同範本4

甲方(出租方):__________________

乙方(承租方):__________________

甲乙雙方經充分協商,甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經營場所,為明確雙方的權利與責任,特訂立本合同共同遵守。

一、租賃地點

甲方自願將位於________市________區________出租給乙方使用。一方經充分了解願意承租該商鋪。

二、租賃期限

甲乙雙方議定的租賃期限為________年______月______日至________年______月______日,為期________年,合同期滿即________年______月______日後,乙方若提出繼續租賃,甲方應保證乙方享有第一租賃權。

三、租賃價格及付款方式

第一年商鋪租金為________元人民幣,第二年、第三年各為________元人民幣,付款方式為每________年一次,自籤合同之日首付________萬元,以後的房租按________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日全部付清。另押金為________元一次付清,合同期滿若無爭議退還乙方________元押金。

四、水電計費

乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費用付清,租賃期內水電費用乙方按時向有關部門繳納,由於乙方因素導致水電不暢乙方自行解決。

五、甲方的權利和責任

1、甲方保證出租商鋪權屬清楚,若發生與甲方產權和債權、債務糾紛,由甲方負責解決,因此給乙方造成的損失甲方負責賠償。

2、甲方負責對商鋪(含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結構問題)進行定期檢查,,並承擔正常的商鋪維修費用。

3、乙方租賃期滿不再續約,甲方將收回所出租房屋及附屬設施。

六、乙方的權利與責任

1、乙方因經營需要,可對出租房屋進行裝修改造,但必須徵得甲方同意,並不得損害房屋的主題結構,費用由乙方自理。

2、合同期內乙方應合法經營、自主經營,甲方不得干涉乙方的合法經營。

3、因乙方使用不當或其他人為的原因使商鋪主體受損,乙方負責賠償或修復。承租期滿若不再續租,乙方應保證現有的裝潢原狀。,不得故意損毀現有裝修和相關設施。

4、違約責任:任意一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規定,另一方有權提前解除合同,所造成的損失由違約方承擔,違約責任金________元。

七、其他協議

1、本合同在履行中若發生爭議,協商不成,任意一方均可向當地房產仲裁委員會申請調解或仲裁,也可向當地人民法院起訴。

2、本合同未盡事宜,甲乙雙方另行議定。

3、本合同____式____份,甲乙雙方個執____份,簽字有效。

甲方:______________乙方(簽字):______________

_________年______月____日_________年______月____日

私人商鋪租賃合同範本5

出租方(下稱甲方):______________聯絡電話:____________________________

承租方(下稱乙方):______________聯絡電話:____________________________

甲方將出租給乙方經營使用,經雙方共同協商,特訂立本合同,以便共同遵守。

一:甲方店面包括二層租給乙方,租期為_____年,從_________年_______月_____日到_________年_______月_____日止。

二:乙方每年向甲方繳納租金為人民幣_______________元整,分月份繳納,每月租金為_______________元整,乙方應在每月五日前繳清。

三:乙方應按時足額支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有權單方終止合同,並收回店面,沒收押金。

四:乙方必須對甲方的財產妥善愛護使用,並負責維修,若有損壞,應照價賠償。

五:租賃期間,水費、電費、物業管理費,工商、稅收、衛生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。

六:租賃期間,乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下,必須徵得甲方同意後方可進行,所需各種費用由乙方自付,租賃期滿裝修部分不得拆除。

七:租賃期間,乙方不得將店面轉讓給他人使用,乙方在租賃未到期間,需要解除合同時,甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租,必須得先透過甲方同意,由甲方與他人簽訂合同後,再退還乙方押金。

八:乙方租賃期間滿,必須將店面、房間完整無損交還甲方,所經營的商品乙方自行處理。如需續租,乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知,在同等條件下,享有優先權。

九:本合同訂立之日,乙方交押金壹仟元給甲方,合同期滿,如果乙方沒有違約,甲方將押金歸還乙方。

十:本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責,本合同簽訂之後店面的一切債務由乙方負責。

本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,從簽字之日起生效執行。

出租方(蓋章)____________承租方(蓋章)____________

_________年_______月_____日_________年_______月_____日

私人商鋪租賃合同範本6

#城市私人商鋪租賃合同範本1#

甲方(出租方):xxxxxxxxxxxxxxxxxx

乙方(承租方):xxxxxxxxxxxxxxxxxx

根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定,甲,乙雙方在自願,平等,互利的基礎上,甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃商鋪描述

1、甲方將其合法擁有的座落於xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx的商鋪房出租給乙方用於經營。該商鋪建築面積共xxxxxxx平方米。

2、內附屬設施:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為商業商鋪使用。

2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先徵得甲方的同意,乙方不得擅自改變商鋪的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為xxxxxx年,自xxxxxxxx年xxxxxxx月xxxxxx日起至xxxxxxxx年xxxxxxx月xxxxxx日止。

四、租金及支付方式

簽訂日開始租金為每年xxxxx人民幣,大寫xxxxx.第一次需支付xxxxx年租金,一次性支付xxxxxx元,大寫xxxxxxxxxxxx.第xxxxx年開始租金提前xxxxxx個月每xxxxxx年一次性支付,具體租金按每年xxxxxx%遞增。或由市場價漲落經雙方協商約定,如雙方無法達成協商,可由取得專業資質第三方房產評估公司根據市場價評估確定。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業經營。

3、在租賃期間,保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

4、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的裝置設施歸乙方所有,未能移動拆除的裝置設施歸甲方所有。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔商鋪自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞商鋪原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。

3、在租賃期內,因租賃商鋪所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

4、按本協議約定按時支付租金。

5、乙方擁有本商鋪的轉讓權,前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此商鋪,如出現危害甲方的實質性結果,乙方全權承擔法律責任。

七、房屋使用要求和維修責任

1、在租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知後的及時進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

2、乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。

3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和裝置處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的,應提前通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果,則概由乙方負責。

八、續租

租賃期滿,乙方在同等條件下享有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的xxxxxx個月向甲方提出。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商後,簽訂新的租賃合同。

九、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,超過xxxxxx天以上的。

(2)在租賃期內,未經甲方認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構,經甲方通知,在限定的時間內仍未修復的。

(3)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋xxxxxx天以上的。

(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過xxxxxx天的。

3、在租賃期間,租賃合同被解除的,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金,但下列情況除外:

(一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的。

(二)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;

(三)因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

十、其他條款

1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交於甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應將相應收據影印件交於甲方。

2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前xxxxxx個月通知對方待雙方同意後,方可辦理手續。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應期限內的房租外,還需支付給乙方上述的賠償金,反之,若乙方違約,則甲方有權不退還租金。

3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

4、本合同連補充條款及附件共xxxxx頁,xxxxxx式xxxxxx份。其中,甲乙雙方各執xxxxxx份,均具有同等效力。

十一、其他約定

租賃期間的水費、電費(其中水xxxxxx元/噸,電xxxxxx元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金xxxxxx元,大寫xxxxxxxxxxxx.在乙方退租並結清由經營所產生的各項費用以後,甲方退還給乙方。

甲方:xxxxxxxxxxxxxx乙方(簽字):xxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxx日xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxx日

#城市私人商鋪租賃合同範本2#

甲方(出租方):xxxxxxxxxxxxxxxxxx

乙方(承租方):xxxxxxxxxxxxxxxxxx

出租方願意將產權屬於自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本協議,詳細情況如下:

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址:xxxxxxxxxx省xxxxxxxx市xxxxxxxx區xxxxxxxxxxxx街xxxx號商鋪,建築面積xxxxxxxxx平方米。

承租方承租商鋪用途:用於經營xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

第二條租賃期限

租期xxxx年,自xxxxxxxxx年xxxxx月xxxxx日起至xxxxxxxxx年xxxxx月xxxxx日止。

第三條租金和租金交納期限

1、每年租金為為人民幣xxxxxxxx元整(xxxxxxxx元)。月租金每平方米不得超過xxxxxxxx元,每米櫃檯不得超過xxxxxxxx元。

2、從第二年起,租金每年比上一年度增加xxxxxxxx元(即第二年為xxxxxxxx元,第三年為xxxxxxxx元,第四年為xxxxxxxx元)

3、為減輕承租方負擔,經雙方協商,承租方於合同簽訂之日交付押金xxx元,出租方同意承租方每年租金分xxxxxxxxx期付款,付款期限及金額約定如下:

第一期:租金為xxxxxxxxx,付款時間為xxxxxxxxx年xxxxxxxxx月xxxxxxxxx日。

第二期:租金為xxxxxxxxx,付款時間為xxxxxxxxx年xxxxxxxxx月xxxxxxxxx日。

第三期:租金為xxxxxxxxx,付款時間為xxxxxxxxx年xxxxxxxxx月xxxxxxxxx日。

4、租金收款賬戶資訊:

戶名:xxxxxxxxxx,開戶行:xxxxxxxxxxxxxxx,賬號:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

5、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方xxxxxx天的寬限期,從第xxxxxx天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金xxxxxx%加收滯納金。押金於合同到期或者終止後無息退還。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方後,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條各項費用繳費辦法

1、管理費:甲方每月自行向有關部門交納;

2、水電費、煤氣費:乙方每月自行向有關部門交納;

3、電話費:乙方自行向有關部門交納;

4、維修費:租賃期間,乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀,維修費由乙方負責;租賃物內傢俬、家電裝置因乙方使用不當損毀,維修費由乙方負責。

第六條在租賃商鋪經營活動中,出租方應當履行下列義務

1、必須製作租賃商鋪標誌並監督承租方在承租的商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度,對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

3、不準將商鋪出售給與商鋪原有經營範圍不符或反向的承租人。

4、違反城市規劃及城市管理規定,擅自在商店門前或佔道設定的商鋪(包括在店內自行設定妨礙顧客出入的櫃檯),禁止出租並予以撤銷。

5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

6、不準為承租方非法經營提供方便。

7、承諾商鋪可以滿足承租方的經營目的,並輔助承租方辦理相關的營業執照等手續,如因出租方的原因或房屋相關手續的瑕疵,承租方有權解除合同並要求出租方賠償損失。

第七條在租賃商鋪的經營活動中,承租方應當履行下列義務

1、不得超出核准登記的經營範圍。

2、必須在承租商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃商鋪標誌。

3、不得私自轉租、轉讓承租的商鋪,不得以出租方的名義從事經營活動。

4、文明經營,禮貌待客,出售商品時,要明碼標價,出售商品後,要向消費者提供正式的銷售憑證。

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

6、必須按稅務部門的規定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應向原納稅機關辦理登出稅務登記和繳清稅款等有關手續;

7、禁止轉借、出賣、出租和塗改租賃經營許可證和營業執照。

8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查,服從出租方的指導與管理,執行營業場所管理的有關規章制度。

第八條出租方與承租方的變更

1、租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應符合國家有關房產轉讓規定,不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方,房產所有權轉移給第三方後,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。

2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。

第九條違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本協議的情況下提前解除協議或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金xxxxxxxxx元。

2、若承租方在出租方沒有違反本協議的情況下提前解除協議,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金xxxxxxxxx元。

3、承租方違反協議,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金xxxxxxx元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。

第十條續租

1、承租方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前xxxxxxxxx日書面通知出租方,出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如出租方同意續租的,雙方應當重新訂立租賃協議。租賃期滿前出租方未作出書面答覆的,視為出租方同意續租,租期為不定期,租金同本協議。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

第十一條協議中止

承租人有下列情形之一的,出租方可以中止協議,收回房屋:

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、承租方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

3、承租方拖欠租金累計達xxxxxx天的,並賠償違約金xxxxxxxxx元。

第十二條協議的終止

1、本協議期限屆滿,雙方不再續簽協議的;

2、雙方透過書面協議解除本協議;

3、因不可抗力致使協議目的不能實現的;

4、在委託期限屆滿之前,當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協議主要義務的;

5、當事人一方遲延履行協議主要義務,經催告後在合理期限內仍未履行;

6、當事人有其他違約或違法行為致使協議目的不能實現的;

7、因商鋪拆遷導致房屋滅失時,雙方約定拆遷的補償由承租方享有;

8、xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

第十三條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。

第十四條爭議處理方式

1、本協議受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本協議在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第xxxx種方式解決

(1)提交xxxxxxxxx仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條通知

1、根據本協議需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本協議有關的通知和要求等,必須用書面形式,可採用xxxxxxxxx(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下:

出租方:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

承租方:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起xxxxx日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條解釋

本協議的理解與解釋應依據協議目的和文字原義進行,本協議的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本協議的解釋。

第十七條補充

本協議未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,雙方可以協商解決。

第十八條協議效力

本協議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或協議專用章之日起生效。有效期為xxxxxx年,自xxxxxxx年xxxxxx月xxxxx日至xxxxxxx年xxxxxx月xxxxx日。

本協議正本一式xxxxxxxxx份,雙方各執xxxxxxxxx份,具有同等法律效力。

甲方:xxxxxxxxxxxxxx乙方(簽字):xxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxx日xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxx日

#城市私人商鋪租賃合同範本3#

甲方(出租方):xxxxxxxxxxxxxxxxxx

乙方(承租方):xxxxxxxxxxxxxxxxxx

甲乙雙方經充分協商,甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經營場所,為明確雙方的權利與責任,特訂立本合同共同遵守。

一、租賃地點

甲方自願將位於xxxxxxxx市xxxxxxxx區xxxxxxxx出租給乙方使用。一方經充分了解願意承租該商鋪。

二、租賃期限

甲乙雙方議定的租賃期限為xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日至xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日,為期xxxxxxxx年,合同期滿即xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日後,乙方若提出繼續租賃,甲方應保證乙方享有第一租賃權。

三、租賃價格及付款方式

第一年商鋪租金為xxxxxxxx元人民幣,第二年、第三年各為xxxxxxxx元人民幣,付款方式為每xxxxxxxx年一次,自籤合同之日首付xxxxxxxx萬元,以後的房租按xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日、xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日、xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日、xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日、xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日全部付清。另押金為xxxxxxxx元一次付清,合同期滿若無爭議退還乙方xxxxxxxx元押金。

四、水電計費

乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費用付清,租賃期內水電費用乙方按時向有關部門繳納,由於乙方因素導致水電不暢乙方自行解決。

五、甲方的權利和責任

1、甲方保證出租商鋪權屬清楚,若發生與甲方產權和債權、債務糾紛,由甲方負責解決,因此給乙方造成的損失甲方負責賠償。

2、甲方負責對商鋪(含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結構問題)進行定期檢查,,並承擔正常的商鋪維修費用。

3、乙方租賃期滿不再續約,甲方將收回所出租房屋及附屬設施。

六、乙方的權利與責任

1、乙方因經營需要,可對出租房屋進行裝修改造,但必須徵得甲方同意,並不得損害房屋的主題結構,費用由乙方自理。

2、合同期內乙方應合法經營、自主經營,甲方不得干涉乙方的合法經營。

3、因乙方使用不當或其他人為的原因使商鋪主體受損,乙方負責賠償或修復。承租期滿若不再續租,乙方應保證現有的裝潢原狀。,不得故意損毀現有裝修和相關設施。

4、違約責任:任意一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規定,另一方有權提前解除合同,所造成的`損失由違約方承擔,違約責任金xxxxxxxx元。

七、其他協議

1、本合同在履行中若發生爭議,協商不成,任意一方均可向當地房產仲裁委員會申請調解或仲裁,也可向當地人民法院起訴。

2、本合同未盡事宜,甲乙雙方另行議定。

3、本合同xxxx式xxxx份,甲乙雙方個執xxxx份,簽字有效。

甲方:xxxxxxxxxxxxxx乙方(簽字):xxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxx日xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxx日

私人商鋪租賃合同範本7

出租方(下稱甲方):______________聯絡電話:____________________________

承租方(下稱乙方):______________聯絡電話:____________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,甲方雙方經平等協商,就租賃事宜簽訂本合同。

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址:_____________________________________________,建築面積_________平方米。

第二條租賃期限

租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條租金和押金

1、每年租金為人民幣_________元整(_________元),經雙方平等協商,預交半年租金為人民幣_________元整(_________元)。

2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。

第四條各項費用的繳納

1、電費:由承租方自行繳納電錶底數為_________度,此度數以後的費用由承租方承擔,合同期滿後承租方不再負責繳納。

2、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納,其中包括承租方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用。

第五條違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。

第六條續租

1、出租方若要求在租賃期滿後停止租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前_________日書面通知承租方,如出租方同意續租的,雙方應當重新訂立租賃合同。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

第七條合同終止

1、本合同期限屆滿,雙方不再續簽合同的;

2、雙方透過書面協議解除本合同;

3、因不可抗力致使合同目的不能實現的;

4、在委託期限屆滿之前,當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

5、當事人一方遲延履行合同主要義務,經催告後在合理期限內仍未履行;

6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;

第八條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。

第九條爭議處理方式

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,依法向人民法院起訴。

第十條解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文字原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。

第十一條補充與附件

本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

第十二條合同效力

本合同自雙方籤之日起生效,本合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力。

出租方(蓋章)____________承租方(蓋章)____________

_________年_______月_____日_________年_______月_____日

私人商鋪租賃合同範本8

甲方(出租方):__________________

乙方(承租方):__________________

出租方願意將產權屬於自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本協議,詳細情況如下:

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址:__________省________市________區____________街____號商鋪,建築面積_________平方米。

承租方承租商鋪用途:用於經營____________________。

第二條租賃期限

租期____年,自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

第三條租金和租金交納期限

1、每年租金為為人民幣________元整(________元)。月租金每平方米不得超過________元,每米櫃檯不得超過________元。

2、從第二年起,租金每年比上一年度增加________元(即第二年為________元,第三年為________元,第四年為________元)

3、為減輕承租方負擔,經雙方協商,承租方於合同簽訂之日交付押金___元,出租方同意承租方每年租金分_________期付款,付款期限及金額約定如下:

第一期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。

第二期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。

第三期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。

4、租金收款賬戶資訊:

戶名:__________,開戶行:_______________,賬號:________________________。

5、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方______天的寬限期,從第______天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金______%加收滯納金。押金於合同到期或者終止後無息退還。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方後,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條各項費用繳費辦法

1、管理費:甲方每月自行向有關部門交納;

2、水電費、煤氣費:乙方每月自行向有關部門交納;

3、電話費:乙方自行向有關部門交納;

4、維修費:租賃期間,乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀,維修費由乙方負責;租賃物內傢俬、家電裝置因乙方使用不當損毀,維修費由乙方負責。

第六條在租賃商鋪經營活動中,出租方應當履行下列義務

1、必須製作租賃商鋪標誌並監督承租方在承租的商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度,對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

3、不準將商鋪出售給與商鋪原有經營範圍不符或反向的承租人。

4、違反城市規劃及城市管理規定,擅自在商店門前或佔道設定的商鋪(包括在店內自行設定妨礙顧客出入的櫃檯),禁止出租並予以撤銷。

5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

6、不準為承租方非法經營提供方便。

7、承諾商鋪可以滿足承租方的經營目的,並輔助承租方辦理相關的營業執照等手續,如因出租方的原因或房屋相關手續的瑕疵,承租方有權解除合同並要求出租方賠償損失。

第七條在租賃商鋪的經營活動中,承租方應當履行下列義務

1、不得超出核准登記的經營範圍。

2、必須在承租商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃商鋪標誌。

3、不得私自轉租、轉讓承租的商鋪,不得以出租方的名義從事經營活動。

4、文明經營,禮貌待客,出售商品時,要明碼標價,出售商品後,要向消費者提供正式的銷售憑證。

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

6、必須按稅務部門的規定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應向原納稅機關辦理登出稅務登記和繳清稅款等有關手續;

7、禁止轉借、出賣、出租和塗改租賃經營許可證和營業執照。

8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查,服從出租方的指導與管理,執行營業場所管理的有關規章制度。

第八條出租方與承租方的變更

1、租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應符合國家有關房產轉讓規定,不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方,房產所有權轉移給第三方後,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。

2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。

第九條違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本協議的情況下提前解除協議或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方沒有違反本協議的情況下提前解除協議,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。

3、承租方違反協議,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。

第十條續租

1、承租方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方,出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如出租方同意續租的,雙方應當重新訂立租賃協議。租賃期滿前出租方未作出書面答覆的,視為出租方同意續租,租期為不定期,租金同本協議。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

第十一條協議中止

承租人有下列情形之一的,出租方可以中止協議,收回房屋:

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、承租方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

3、承租方拖欠租金累計達______天的,並賠償違約金_________元。

第十二條協議的終止

1、本協議期限屆滿,雙方不再續簽協議的;

2、雙方透過書面協議解除本協議;

3、因不可抗力致使協議目的不能實現的;

4、在委託期限屆滿之前,當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協議主要義務的;

5、當事人一方遲延履行協議主要義務,經催告後在合理期限內仍未履行;

6、當事人有其他違約或違法行為致使協議目的不能實現的;

7、因商鋪拆遷導致房屋滅失時,雙方約定拆遷的補償由承租方享有;

8、__________________________________________。

第十三條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。

第十四條爭議處理方式

1、本協議受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本協議在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第____種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條通知

1、根據本協議需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本協議有關的通知和要求等,必須用書面形式,可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下:

出租方:____________________________________________。

承租方:____________________________________________。

3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_____日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條解釋

本協議的理解與解釋應依據協議目的和文字原義進行,本協議的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本協議的解釋。

第十七條補充

本協議未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,雙方可以協商解決。

第十八條協議效力

本協議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或協議專用章之日起生效。有效期為______年,自_______年______月_____日至_______年______月_____日。

本協議正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力。

甲方:______________乙方(簽字):______________

_________年______月____日_________年______月____日

私人商鋪租賃合同範本9

出租方(下稱甲方):______________聯絡電話:____________________________

承租方(下稱乙方):______________聯絡電話:____________________________

根據《中華人民共和國合同法》相關規定,經雙方友好協商,就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事,達成如下協議:

一、租賃門面描述

1、甲方將其擁有的坐落於___________________________________該門面建築面積共___________平米。

二、租賃期限。租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。

1·合同期內,乙方有權將本合同轉讓,甲方不得干預並不得私自將本房屋對外出租或轉讓。

2.合同期滿後,甲方如果繼續對外租賃本房屋,乙方享有優先承租權,乙方必須在合同到期前_____天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權處理,甲方有權另行發包。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業房屋使用。

2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先徵得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

四、租金及支付方式

1.租金_______年_______萬元整,(大寫_______________)分_______年付清,每次年_______月_______日付款___(大寫__________________)

2、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營,並積極提供乙方辦理營業執照所需手續。

3、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋,乙方應在租賃期滿後將上述房屋鑰匙交付甲方。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修。

3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及犯法,犯罪活動。

七、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,超過半年以上的。

(2)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的。

(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過7天的。

(3)租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。

3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

(1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。

(3)在租賃期間,乙方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的。

(4)因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

八、其他約定

1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份

出租方(蓋章)____________承租方(蓋章)____________

_________年_______月_____日_________年_______月_____日

私人商鋪租賃合同範本10

出租方(以下稱甲方):

承租方(以下稱乙方):

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:

一、鋪位地址

甲方出租的商鋪坐落於 ,建築面積 平方米。

二、租賃期限

雙方商定鋪位租期為__________年,自________年____月____日起至________年____月____日。

三、租金和租金交納期及條件

1、每年租金為人民幣 ,大寫: 。乙方以現金形式向出租方支付租金,租金每年支付一次,並於每年____日前交至出租方。

2、本合同一經簽署,乙方即應交納相當於____個月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關費用後,甲方即可退還乙方押金(不計息)。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退。

四、水電費、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法

1、水電費:電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗);乙方於次月10號前向甲方以現金方式交清上月的水電費。(水錶底數為______度,電錶底數為_____度,此度數以後的費用由乙方承擔,直至合同期滿);

2、相關管理費、清潔費:乙方自行向相關管理部門、機構交納;

3、維修費:租賃期間,由於乙方導致租賃鋪位的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責;

4、因使用該鋪位進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用)。

五、租賃期間鋪位修繕

甲方將鋪位交給乙方後,乙方的裝修及修繕,甲方概不負責,其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

六、出租方與承租方的變更

1、租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應符合國家有關房產轉讓規定,不必乙方同意。但甲方應提前一個月書面通知乙方,房產所有權轉移給第三方後,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。

2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。

七、乙方的職責

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金為實欠租 %。如拖欠租金 天,視為違約,甲方有權收回房屋,並不退還乙方押金。

2、甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業使用,遵守中華人民共和國法規和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。

4、租賃期滿或合同解除後,乙方逾期不搬遷,甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用,並有權訴之法律。

八、合同期滿,如甲方的租賃商鋪需繼續出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

九、本合同有效期內,發生下列情形之一的,本合同自動解除:

1、發生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

2、政府決定徵用,收購、收回或拆除租賃房地產;

3、甲、乙雙方協商一致。

十、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

十一、本合同雙方簽字蓋章後生效,本通用版合同式2份,甲、乙雙方各執1份。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

________年____月____日 ________年____月____日