寫字樓租賃合同注意事項
一、什麼是寫字樓租賃?
是根據《中華人民共和國》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關係,經雙方協商一致所簽署的合同。
二、寫字樓租賃合同樣式
租賃合同包括哪些內容?
一般包括租賃物業的情況,繳費與方式,房屋座落(棟號、地址),租用期限,租用費、管理費及相關,保證金,合同的終止,變更與解除,雙方的'權利與義務,違約責任。
三、寫字樓租賃合同所含內容
籤租賃合同要注意什麼?
租戶與業主簽訂租賃合同時,除應注重對承租單元、租期、起租日、月租金、停車位等的約定外,還應注意以下幾點:
1、房屋裝修消防驗收透過的時間。
2、押金付款方式及押金退還條款。
3、關於免租期在整個租期中所處的時間段的約定。
4、退租後的交房狀況:現狀交房還是原狀交付。
5、出租方出租合法性,例如產權(或經營權證明)。出租許可證明,出租方的營業執照和法人或法人授權證明。
6、雙方的權利和義務。
7、對承租單元續租、擴租、轉租或優先購買權的約定及條件。
8、對不可抗力事件的約定。
9、雙方爭議的解決方式。
四、寫字樓租賃通常需要支付定金
寫字樓租賃合同具有法律效應,不管是租客還是業主在簽署租賃合同時,都要仔細稽核合同,已確保自身的合法權利和利益。