貴州省商品房委託銷售合同模板
委託人：_________________（以下簡稱甲方）
法定代表人：_____________________________
聯絡電話：_______________________________
地址：___________________________________
營業執照號：_____________________________
資質證號：_______________________________
受託人：_________________（以下簡稱乙方）
法定代表人：_____________________________
聯絡電話：_______________________________
地址：___________________________________
營業執照號：_____________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》之規定，甲方特委託乙方代理銷售甲方的房地產開發專案，經甲、乙雙方平等協商，達成如下協議：
第一條 委託銷售專案名稱及地址
專案名稱：_____________________________________________
專案地址：_____________________________________________
第二條 委託銷售房屋為________[預售商品房][現房]，商品房預售許可證號：_______（商品房屋註冊登記證號：_________）
第三條 受託銷售範圍
（一）乙方受託銷售範圍：
1．_________________________________________________________；
2．_________________________________________________________；
3．_________________________________________________________。
（二）乙方受託銷售房屋計_________套，銷售總建築面積為平方米。
（三）銷售面積計價方式按下列第_________項計價：
1．按套（單元）計價；
2．按套內建築面積計價；
3．按建築面積計價。
第四條 委託銷售代理方式
甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：
（一）整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，並保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。
（二）風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業績及約定獲取報酬。
（三）一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔。
（四）其他方式：____________________________________________________________。
代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協議。
第五條 銷售價格
（一）本合同約定的.銷售範圍內的房屋價格按下列第_________項執行：
1．起價_________元／平方米，最高價_________元／平方米，均價_________元／平方米；
2．售價_________元／平方米，可上、下浮動_________％至_________％；
3．按樓層、戶型定價銷售（見附件）
（二）在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優惠，須經甲方同意。
（三）房屋售價經甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第________項計算：
1．房屋原售價；
2．房屋折扣後售價。
（四）其他方式：____________________________________________________________。
第六條 銷售計劃及進度
完成售房套數(套)完成售房面積(平方米)完成售房金額 (元)
第七條 銷售收款
甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款；如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款後________日內將代收款項交付給甲方。
第八條 合同履行期限
本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
6．在合同簽訂前，委託人應當向受託人出示所售房屋的有關證書、證明檔案（原件）等資料。