房地產合同範本大全
房地產合同在簽訂前需要大家仔細閱讀合同內容，以避免以後發現不必要的糾紛。以下是房地產合同範本，歡迎閱覽!
房地產合同範本一
甲方:
乙方：
第一條 根據《中華人民共和國公司法》及中國其它法律、法規規定，為明確甲、乙雙方在合作經營上的權利和義務，特訂立本合同，以便共同遵守，房地產合作合同範本。
第二條 合作經營專案名稱：臺海岸活蝦餐飲( 店)(簡稱門店)
第三條：合作經營專案的內容、範圍、營業地址和規模
1、投資合作經營位於 省 市(縣) 路(巷) 號“臺海岸活蝦餐飲( 店)”。
2、營業範圍：甲方享有商標權和專有技術的羅氏沼蝦特色餐飲店
3、營業規模：營業場地約 平方米(詳見合同附件：房屋租賃合同)
第四條：合作期限為 年，自20 年 月 日開始至20 年 月 日止，同合作經營專案營業場地房屋租賃合同期限(房屋租賃合同期限原則上不得少於6年)。
第五條 合作經營方式：
1、甲方和乙方共同投資，其中，乙方為現金投資人，投資款為100萬元人民幣。甲方以臺海岸活蝦的商標、商譽、配料技術、經營管理系統和經驗等無形資產以及合作專案投資中乙方現金投資不足部分的現金，進行投資。
2、由甲方全權管理經營合作經營專案，乙方不參與管理，但可委派一名財務收銀人員參與專案管理。
3、利潤分配方式為，
(1)乙方按年度(以每年度12月31日為截止日)固定分配利潤，甲方負責向乙方支付。計算方式以合作經營專案獨立經濟核算，乙方每年保底固定利潤分配(無論合作經營專案實際盈虧狀況)為乙方現金實際投資總額的25%，並以總公司的資產作為本合同的擔保方。
(2)合作經營專案當年度稅後純利潤高於50萬元人民幣時，則乙方按照50%的比率分取定額紅利。
(3)除乙方固定分配利潤的其他利潤，歸甲方所有。合作經營期滿，門店的全部資產歸乙方所有。
(4)年利潤金額以甲方提供的合作經營專案的年總營業收入及相關財務報表為準。如有疑義，乙方有權要求甲方對財務資料做出解釋。
(5)不足一年的合作經營期，以該年度實際合作經營期除以12個月計算乙方的定額分利。
(6)乙方享有固定分利的起始日期為合作經營專案實際開業之日的次月首日為起始日。
(7)甲方為合作專案唯一管理經營方，無論經營年度實際風險和損失均需承擔向乙方支付保底固定分利的責任。
第六條 乙方一次性投資額為人民幣100萬元，投資款專項用於：
1. 門店設計費和裝修費;
2.門店租金;
3.門店籌建費;
4.門店開業籌備費;
5.門店開業前的流動資金;
6.門店各類經營所需裝置;
7.門店的其他經營費用。
如實際用款總額超出乙方的投資額，則超出部分由甲方負責承擔並出資;如實際用款總額低於乙方的投資額，則多餘部分由甲方用於門店備用金或廣告宣傳開支。
第七條 甲方和乙方的出資方式
1.甲方許可門店使用甲方所有的商標、配料配方等技術訣竅;委派店長和其他主管職員，並對門店員工進行招聘和培訓。負責門店的裝修設計稽核、裝修工程監督管理、廣告、營業手續的辦理、裝置設施的購置、以及其他採購，管理人員的薪酬標準的制定、廣告管理以及營銷政策等一切經營管理事項，合同範本《房地產合作合同範本》。
2、乙方應分兩次將其投資款匯入甲方指定銀行帳戶。第一次出資應於本合同簽定之後三日內交付50%投資資本，計50萬元;第二次應於第一次資金交付後15天內交付50%的投資資本，計50萬元。
3.乙方未能在前條規定的期間內履行出資義務，需根據延誤的時間和金額，按每日2‰的利率向甲方支付延誤違約金。如超過期限壹個月仍未履行出資義務，即屬乙方違約，甲方可單方面解除本合同，並有權按本合同第九條第一款比例處理乙方的已出資額。
第八條 本合作專案的乙方投資權，在合作期限內未經甲方書面同意不得轉讓給第三方。
第九條 本合同一經簽訂，乙方在合作期內原則上不得退出合作抽回資金，如乙方確需退出專案並抽回投資金，在徵得甲方書面同意後可按以下方式處理：
1.在簽定合同之日起一年內按乙方投資總金額的70%由甲方退還;
2.在簽定合同之日起二年(含)內按乙方投資總金額的60%由甲方退還;
3.在簽定合同之日起三年(含)內按乙方投資總金額的50%由甲方退還;
4.在簽定合同之日起四年(含)以上不予以退還。
乙方在收到以上退還金額之日起，停止當年保底紅利及享受利潤分配,本合同自然終止，同時該合作專案所有權歸甲方。
第十條 如甲方在合同期滿內，單方提出取消合作關係，甲方除退還乙方全部投資額，還須按以下方式給予乙方賠償：
1.在簽定合同之日起一年內給予乙方實際投資額的30%賠償;
2.在簽定合同之日起二年(含)給予乙方實際投資額的40%賠償;
3.在簽定合同之日起三年(含)給予乙方實際投資額50%賠償;
4.在簽訂合同之日起四年(含)，甲方不得終止合同。
甲方按以上方式賠償之日起，乙方不再享有當年的紅利及利潤分配，同時合作專案所有權歸甲方。
第十一條，合同期滿後，合作專案經營場所內的所有資產歸乙方所有，但乙方不得使用甲方的商標、商名、標誌(包括與其相似或易混淆的任何商標、商名和標誌)，如乙方轉讓，甲方享有優先權。如房屋租賃合同期限延長，在徵得甲方認可後，雙方可延續合作經營合同。
第十二條 甲方的權利和義務
1.對經營場所進行裝修或改造。
2.負責辦理經營場所所需的一切相關證照及手續，並由甲方出面註冊公司法人或負責人。
3.人員培訓及上崗。
4.全權負責及管理經營場所涉及的相關工作。對門店按照甲方的管理制度進行標準化管理。
5.全權負責及管理經營活動的財務支出、收入和其他財務事項。
6.與專案場地出租方簽訂租賃合同。
7.將合作經營專案的年度總營業收入及年度相關財務報表於次年 月前交與乙方備案。
8.協助乙方尋找適合的營業用房。
9.對雙方有意向的營業用房出具風險評估報告。
第十三條 乙方的權利和義務
1.按時收取相關年度財務報表並查賬質詢。
2.不參與合作經營專案的經營管理及財務管理。
3.於年報表發放之日起五日內收取當年保本紅利或利潤。
4.在經營合作專案中消費可享受8.8折優惠。
5.負責在合作專案當地或異地尋找經營活動場地。
6.須協助甲方辦理經營場所所需的相關證照手續。
7.負責處理甲方在當地經營中與有關部門的一切協商工作。
8.有權選擇甲方推薦的任何但尚未投入裝修的經營用房的合作投資。
第十四條 由於地震、颱風、水災、火災、戰爭以及其他不能預見並且對其發生和後果不能避免或克服的不可抗力的事故和事件造成的損失，各方都不負賠償責任。
第十五條甲乙雙方在履行本合同中發生的或者與本合同有關的任何爭議，應首先以友好精神力求協商解決。如爭議未能協商解決，可在甲方所在地人民法院提交訴訟解決爭議。在發生爭議期間，除有爭議的問題外，甲乙雙方應繼續履行本合同中規定的各自應承擔的其他義務。
第十六條 本合同一式叄份，甲方執貳份，乙方執一份，具有同等法律效力。並由甲乙雙方簽署後生效。
第十七條 本合同以下附件為本合同不可分割的組成部分：附件一：經營場所房屋租賃合同影印件;附件二：甲乙雙方有關證照或證件影印件。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人簽字： 法定代表或個人簽字：
年 月 日 年 月 日
房地產合同範本二
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同共同遵守。
一、合作方式。甲、乙雙方共同以乙方名義在 進行房地產專案開發，專案名稱暫定為 。
二、合作條件：
1、甲方提供待開發土地的使用權，乙方提供本房地產合作開發所需的全部資金。
2、乙方保證對外提供全套的房地產開發企業資質等房地產開發企業所需資料，保證本企業註冊真實、合法，經營範圍符合房地產開發要求。
3、由乙方辦理房地產開發的各種證照手續及房地產開發所需的各種行政審批事項，甲方積極予以協助。
4、房地產開發過程，乙方選任設計施工企業應有符合國家標準的資質證書及安全生產條件。
5、房地產開發的樓盤設計，建築面積，樣式，經甲、乙雙方共同協商確定，未經甲方同意，乙方不得單方更改。
三、甲方提供本房地產合作開發所需土地的土地使用權，該土地面積 畝，使用期限 年，甲方保證該土地使用權為出讓取得，無抵押，不受其它權利人追究。如因房產經營銷售需要辦理該土地使用權轉讓手續，由乙方出資並辦理，甲方予以協助。
四、本房地產開發專案自本合同簽訂之日起啟動，自 年月 日竣工，合作開發終止。乙方負責日常的工程施工管理工作，因工程質量、安全生產造成的糾紛由乙方負責處理，並承擔相應的法律責任。
五、收益分配。本合同履行期間，由甲、乙雙方各派駐會計，共同負責樓房的銷售資金。甲方按開發房地產的建築面積 元/㎡提取作為本房地產合作開發的收益，由乙方分三期支付給甲方。自本合同同簽訂之日支付 元，開發房地產銷售至一半支付 元，開發樓房工程完工乙方結清甲方全部收益。
六、違約責任
1、因甲方提供土地瑕疵造成乙方損失或本合同未能履行，由甲方按本房地產開發設計資金的10% 賠償乙方。
2、因乙方資金不到位或其他乙方原因造成甲方損失或造成本合同未能履行，由乙方按本房地產開發設計資金的10% 賠償甲方損失。
3、因乙方經營、管理不善或資金不到位造成合同延期或不按本合同約定支付甲方的收益。按應支付甲方收益的10%賠償甲方損失。
甲 方： 乙 方：
法定代表人：
年 月 日
房地產合同範本三
立本協議當事人：
甲方：
乙方：
丙方：
第一章、總則