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  2. 施工合同備案的作用

施工合同要備案嗎?

 

施工合同要備案嗎?

  施工合同要備案的。   施工合同即建築安裝工程承包合同,籤订的主要目的是為了明確責任,分工協作,共同完成國家建設專案的設计任務,且簽訂施工合同須以履行有關法定審批程式為前提。   1、簽訂建設工程施工合同,必須以建設計划和具體建設設計檔案已獲得國家有關部門批准為前提。簽訂施工合同須以履行有关法定審批程式為前提,這是由於建設工程施工合同的标的物為建築產品,需要佔用土地,耗費大量的資源,屬於國民經濟建設的重要組成部分。凡是沒有經過计劃部門規劃部門的批准,不能進行工程設計,建設行政主管部門不予辦理報建手续及施工許可證,更不能組织施工。在施工過程中,如需變更原計劃專案功能的,必須報經有關部門稽核同意。   2、承包人主體資格受到嚴格限制建設工程施工合同的承包人,除了在經工商行政管理部門核准的經營范圍內從事經營活動外,應当遵守企業資質等級管理的规定,不得越級承攬任務。   3、簽訂及履行施工合同受到國家的嚴格監督管理。

房屋租賃合同備案有什麼規定 ?

  房屋租賃當事人在簽訂租赁合同後的15日內,租賃当事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區、縣房地產交易中心辦理登記備案。   (1)出租人應提交的材料:   ①房地產權證或者規定的其他權屬證明;其中:向外來流動人員出租的,還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證。   ②出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記註冊证明;其中,共有房屋出租的,還應提交其他共有人同意出租的證明或委托書;代理出租的,應具有房屋所有權人委託代理出租的證明

建設工程施工合同簽訂後多長時間備案 ?

  備案提交的資料清單   一施工總承包合同或專業承包合同   1、《建設工程施工許可申請表》原件;   2、合同正式文字一式4份原件;   3、合同當事人法定代表人證明書原件,法定代表人授權簽訂合同的,還應提交法定代表人授权委託書原件;   4、承包人為外地企業的,應提交承包人資質證書以及專案經理(建造師)資格證書影印件(核原件);   5、招标工程,應提交招標檔案和“建設工程招標(發包)程序完成證明書”或“中標通知書”影印件(核原件);   6、非招標工程,應提交經註冊造價工程師簽字,并加蓋註冊執業專用章及編制單位公章的工程預算書原件,同時需提交該註冊造價工程師註冊證影印件。政府投資工程(涉及國家安全、国家祕密的工程、應急建設工程和搶險救災的建設工程)還需提供審計專業局出具的審計報告影印件。   二专業分包合同   1、《建設工程施工分包合同備案申請表》原件;   2、合同正式文字一式4份原件;   3、合同當事人法定代表人證明書原件,法定代表人授權簽訂合同的,還應提交法定代表人授權委託書原件;   4、招標工程,應提交招標檔案和“建設工程招標(發包)程式完成證明书”或“中標通知書”影印件(核原件);   5、非招標工程,應提交經註冊造价工程師簽字,並加蓋註冊执業專用章及編制單位公章的工程預算書原件,同時需提交該註冊造價工程師註冊证影印件;   6、建設單位與施工總承包企業簽訂的已辦理備案手續的施工總承包合同影印件;   7、建设單位同意工程分包的證明原件(勞務分包或已在總承包合同中約定分包的專業工程可不提供);   8、分包工程承包人為外地企業的,應提交其資質證書,以及项目經理(建造師)資格證书影印件(核原件);   9、非招標工程,應提供分包工程承包人安全生產許可证、專案經理安全生產考核合格證影印件(核原件)。   三勞務分包合同   1、《建設工程施工分包合同备案申請表》原件   2、合同正式文字一式4份原件;   3、合同當事人法定代表人證明書原件,法定代表人授權簽訂合同,還應提交法定代表人授權委託書原件;   4、招標工程,應提交招標檔案和“建設工程招標(發包)程式完成證明书”或“中標通知書”影印件(核原件);   5、非招標工程,應提交經註冊造价工程師簽字,並加蓋註冊执業專用章及編制單位公章的工程預算書原件,同時需提交該註冊造價工程師註冊证影印件;   6、建築勞务企業的營業執照,資質證书影印件(核原件);   7、建築勞務作業隊長的任命書檔案及法定代表人授權委託書原件。   四監理合同   1、《建設工程施工許可申請表》原件;   2、合同正式文字一式4份原件;   3、合同當事人法定代表人證明書原件,法定代表人授權簽訂合同的,还應提交法定代表人授權委托書原件;   4、招標工程,應提交招標檔案和“建设工程招標(發包)程式完成證明書”或“中標通知書”影印件(核原件);   5、非招標工程,應提交經注冊造價工程師簽字,並加盖註冊執業專業章及編制單位公章的監理酬金稽核檔案原件,同時需提交該註冊造价工程師註冊證影印件;

建築施工合同備案 ?

  備案提交的資料清單   一施工總承包合同或專業承包合同   1、《建設工程施工許可申請表》原件;   2、合同正式文字一式4份原件;   3、合同當事人法定代表人證明書原件,法定代表人授權簽訂合同的,還應提交法定代表人授权委託書原件;   4、承包人為外地企業的,應提交承包人資質證書以及專案經理(建造師)資格證書影印件(核原件);   5、招标工程,應提交招標檔案和“建設工程招標(發包)程序完成證明書”或“中標通知書”影印件(核原件);   6、非招標工程,應提交經註冊造價工程師簽字,并加蓋註冊執業專用章及編制單位公章的工程預算書原件,同時需提交該註冊造價工程師註冊證影印件。政府投資工程(涉及國家安全、国家祕密的工程、應急建設工程和搶險救災的建設工程)還需提供審計專業局出具的審計報告影印件。   二专業分包合同   1、《建設工程施工分包合同備案申請表》原件;   2、合同正式文字一式4份原件;   3、合同當事人法定代表人證明書原件,法定代表人授權簽訂合同的,還應提交法定代表人授權委託書原件;   4、招標工程,應提交招標檔案和“建設工程招標(發包)程式完成證明书”或“中標通知書”影印件(核原件);   5、非招標工程,應提交經註冊造价工程師簽字,並加蓋註冊执業專用章及編制單位公章的工程預算書原件,同時需提交該註冊造價工程師註冊证影印件;   6、建設單位與施工總承包企業簽訂的已辦理備案手續的施工總承包合同影印件;   7、建设單位同意工程分包的證明原件(勞務分包或已在總承包合同中約定分包的專業工程可不提供);   8、分包工程承包人為外地企業的,應提交其資質證書,以及项目經理(建造師)資格證书影印件(核原件);   9、非招標工程,應提供分包工程承包人安全生產許可证、專案經理安全生產考核合格證影印件(核原件)。   三勞務分包合同   1、《建設工程施工分包合同备案申請表》原件   2、合同正式文字一式4份原件;   3、合同當事人法定代表人證明書原件,法定代表人授權簽訂合同,還應提交法定代表人授權委託書原件;   4、招標工程,應提交招標檔案和“建設工程招標(發包)程式完成證明书”或“中標通知書”影印件(核原件);   5、非招標工程,應提交經註冊造价工程師簽字,並加蓋註冊执業專用章及編制單位公章的工程預算書原件,同時需提交該註冊造價工程師註冊证影印件;   6、建築勞务企業的營業執照,資質證书影印件(核原件);   7、建築勞務作業隊長的任命書檔案及法定代表人授權委託書原件。   四監理合同   1、《建設工程施工許可申請表》原件;   2、合同正式文字一式4份原件;   3、合同當事人法定代表人證明書原件,法定代表人授權簽訂合同的,还應提交法定代表人授權委托書原件;   4、招標工程,應提交招標檔案和“建设工程招標(發包)程式完成證明書”或“中標通知書”影印件(核原件);   5、非招標工程,應提交經注冊造價工程師簽字,並加盖註冊執業專業章及編制單位公章的監理酬金稽核檔案原件,同時需提交該註冊造价工程師註冊證影印件;   6、總監理工程師執業證书影印件(核原件)、總監理工程師任命書原件,監理单位為外地企業的,應提交其資質證書影印件(核原件)。   五合同變更備案   1、補充協議原件一式4份;   2、原備案合同復印件1份。   辦理:在建设局業務收文視窗直接辦理。憑備案受理回執領取辦理结果...餘下全文>>

建設工程施工合同中的合同價款為什麼要備案?

  建設工程工期長,法律關系複雜,涉及公共安全,專業性強。這是政府對建設工程進行強制管制的原因,管制的一個重要方面就是實行合同備案制度。   但隨著我國建築市场的逐漸成熟,已經逐步開始取消建工合同備案制度。

中標通知書與備案合同有什麼關係 ?

  一般的合同內包含中標通知書,沒有聽說與備案合同有什麼關係呀。

建設施工合同行政管理部門備案是什麼流程 ?

  建設施工合同發包人、承包人簽字之後,到建設規劃局備案蓋章,之後保管好,有如下用處:1、待竣工驗收資料做完後把備案合同一起提交給建設局檔案館歸檔,才能辦理房產證。2、如果發包人和承包人因建築施工工程有經濟、質量糾紛,这份備案合同作為必備要件提供給法院斷案。3、按建築法要求,這份合同是長久儲存的檔案,存放在發包人、承包人的檔案室。

施工合同要備案嗎 ?

  要建設局備案的,把分數給我吧,哈哈

施工合同在國稅備案為簡易徵收,現需要改為一般計稅,有什麼方法嗎 ?

  這種情況可以與國稅局溝通。   如果同一個合同裡清楚說明有兩個專案,而且两個專案明確指出一個為清包工,另一個不是,可以根据營改增辦法裡的規定,分别採用簡易計稅方法計稅和一般計稅方法計稅,因為營改增辦法並沒有規定在同一个合同裡就只能按照一種計税方法。關鍵是,在備案時就應當說清楚。如果合同已经備案為簡易計稅方法計稅,而沒有說明哪個專案,這就很難了。

為什麼建築工程施工合同需要備案謝謝 10分?

  老大,問題好多喲!   1.為什麼要備案:為加強對建築工程施工合同的監督管理,維護建築市場秩序,保護建築工程施工合同當事人的合法權益,防止利用合同危害國家利益、社會公共利益的違法行為。   2.法律依據:《中華人民共和國合同法》和建設部《房屋建築和市政基礎設施工程招標投標管理辦法》(第十二條 招標人自行辦理施工招標事宜的,應當在釋出招標公告或者發出投標邀請书的5日前,向工程所在地县級以上地方人民政府建設行政主管部門備案)   3.為了方便管理,防患於未然,杜絕可能發生的嚴重後果(我想的。。。)   4.你所說的實際履行的合同应該稱為阴合同(有些業主以各種理由、客觀原因,除按招標文件簽訂“陽合同”,供建設行政主管部分審查備案外,私下與承包商再簽訂一份在实際施工活動中被雙方認可的 “阴合同”,在內容上與原合同相違背,形成了一份違法的合同。這種工程承發包雙方責任、利益不對等的“阴陽合同”,違反國家有關法律、法規),在法律上是无效的合同   5.糾紛如何處理請參照www.fdcls.com暢...rticle的“四、無效建筑工程承包合同的處理”及“五、建築工程承包合同糾纷案件實體審理中的幾個問题”   6.據我個人瞭解,分包合同也實行備案制吧,不過也許各地不一樣?