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門面房屋租賃合同

門面房屋租賃合同範本

門面房屋租賃合同範本

門面房屋租賃合同範本提要:合同期滿後,如甲方仍繼續出租房屋,乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時

出租方:XX(簡稱甲方 )

承租方:XX(簡稱乙方 )

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在XX縣XX街X號樓X單元X號門面房屋,出租給乙方作XX使用。

第二條 房屋租賃期共36個月,甲方從20**年1月1日起,將出租房屋交付乙方使用,至20**年12月31日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

3.拖欠租金1月或空置3月的。

合同期滿後,如甲方仍繼續出租房屋,乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條 甲乙雙方議定月租金XX.00元,由乙方在每月1日交納給甲方(即先付後用)

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾。修繕房屋是甲方的.義務。甲方對出租房屋及其裝置應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通和門窗好,以保障乙方安全正常使用。甲方修繕房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工。

乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理,雙方議定:工料費由乙方承擔; 所有權屬甲方。

第五條 租賃雙方的變更。

1.如甲方按法定手續程式將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效;

2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權;

3.乙方需要與第三人互換用房時,應事先徵得甲方同意,甲方應當支援乙方的合理要求。

第六條 違約責任。

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償X.00元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方X.00元。

3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,並按租金的10%,以天數計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的20%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的30%,以天數計算向甲方支付違約金後,甲方仍有終止合同的申訴權。

第七條 免責條件。

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

2.因城市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。

第八條 本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴。

第九條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

第十條 本合同一式2份,甲乙雙方各執1份。

出租方:(簽字)

承租方:(簽字)

年 月 日